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Acheter en nom un bien détenu par une SI à Genève
Vous n’achetez pas un appartement mais les actions d’une société : pourquoi les banques ne suivent plus, ce qu’est l’impôt latent, comment le calculer…
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De la capacité d’achat à la signature chez le notaire, ce qu’un acquéreur doit savoir avant de s’engager sur la Rive Gauche.
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Les 5 meilleurs quartiers de Genève pour une famille
À Genève, ce n'est pas vous qui choisissez l'école de votre enfant : c'est votre adresse. Voici ce que coûte vraiment chacun des cinq…
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Casatax 2026 à Genève : plafond, réduction et conditions
Jusqu’à 20’924 francs de droits d’enregistrement en moins et la cédule à moitié prix, sous un plafond de 1’394’928 francs : le dispositif 2026,…
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S’installer à Genève : quartiers, écoles, acheter ou louer
Quartiers, écoles internationales, louer ou acheter, hypothèque, Lex Koller : le point d’entrée de votre installation à Genève — organisé pour décider vite.
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S’installer à Genève avec un forfait fiscal
Imposé sur le train de vie plutôt que sur les revenus : qui y a droit, comment la base se calcule à Genève —…
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Immobilier neuf à Genève : prix, vente sur plans, conseils
Zone de développement à prix contrôlés ou zone ordinaire, achat sur plans, garanties : ce qu’il faut savoir avant d’acheter — ou de revendre…
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Vendre et acheter en même temps : le guide de la transition
Quatre scénarios, un ordre à choisir selon le marché, le financement relais — et le remploi qui diffère l’impôt : le guide complet du…
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Faut-il une expertise avant d’acheter une maison à Genève ?
À Genève, la plupart des actes excluent la garantie des défauts : l’inspection pré-achat est votre seule vraie protection. Ce qu’elle couvre, ce qu’elle…
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LaMap × Rousseau 5 : l’estimation en ligne, puis l’expert
Trois modèles statistiques, septante critères, puis un expert sur place : comment le partenariat LaMap–Rousseau 5 chiffre votre bien — et où sont ses…
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Hypothèque à Genève : rangs, taux et amortissement expliqués
Premier et deuxième rang, taux fixe ou SARON, retrait ou nantissement du 2e pilier : comment fonctionne une hypothèque — et ce qui se…
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Quitter le régime non-dom britannique : acheter à Genève, dans le bon ordre
Le Royaume-Uni a supprimé le régime non-dom le 6 avril 2025. Entre décider de partir et détenir les clés à Genève, il y a…
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Devenir propriétaire en Suisse : la route du premier achat
Louer ou acheter, budget, prévoyance — les règles exactes du 2e pilier —, recherche, acte : le parcours complet du premier achat, étape par…
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Surface habitable, pondérée, PPE ou utile : les différences
Quatre mesures, quatre chiffres pour le même appartement. Ce que chacune compte, laquelle figure dans une annonce genevoise, et laquelle fixe le prix.
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Cédule hypothécaire : définition, coût et usage à Genève
Le titre de gage qui garantit votre hypothèque : ce qu’il est, ce qu’il coûte chez le notaire, et pourquoi le conserver après remboursement.
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Contrat de vente immobilière à Genève : promesse et acte
De l’offre acceptée à l’inscription au registre foncier : les formes du contrat, ce qu’il contient, et le moment où l’acheteur devient propriétaire.
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Quel revenu pour acheter à Genève ? Le calcul des banques
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Comment choisir son agence immobilière à Genève
Cinq critères qui se vérifient — ventes enregistrées, commune, méthode d’estimation, mandat, réseau — et les questions à poser avant de signer.
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Nautilus à Cologny : la résidence iconique des quais
Des hôtels particuliers en surplomb du lac, une architecture inspirée du large, des prestations absolues : pourquoi Nautilus est le projet phare de Cologny.
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Autorisation de construire à Genève : le calendrier réel d’un projet
APA, DD, DP, recours : la LCI fixe chaque étape et chaque délai. Où passent réellement les semaines d’un projet genevois — et lesquelles…
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Acheter à Genève : la transaction immobilière de A à Z
De la recherche à l’inscription au registre foncier : les étapes, les formes de propriété — PPE, superficie, copropriété — les frais et les…
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Capacité financière : combien pouvez-vous acheter à Genève ?
Fonds propres, 2e pilier, taux théorique de 5 %, ratio du tiers : comment les banques calculent votre potentiel d’achat — exemple complet à…
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LFAIE (Lex Koller) : qui peut acheter un bien à Genève ?
Permis B, permis C, frontalier, société étrangère : ce que la Lex Koller autorise — et interdit — pour acheter un logement à Genève,…
Rousseau 5 — Agence immobilière Rive Gauche Genève
Rousseau 5 est l'agence immobilière haut de gamme spécialisée dans le résidentiel sur la Rive Gauche genevoise depuis 2012. Villas, appartements, attiques et opportunités off-market — chaque mandat est suivi par un broker dédié, avec une connaissance précise des communes de Cologny, Champel, Chêne-Bougeries, Collonge-Bellerive, Vandœuvres et l'ensemble du périmètre lac.