ROUSSEAU N°5 vous présente en exclusivité cette magnifique villa en parfait état.Idéalement situé, Cologny est l’une des communes les plus prestigieuse de la rive gauche, au centre de la campagne genevoise face au lac et aux montagnes. Elle offre un mode de vie raffiné au calme et ceci seulement à quelques minutes du centre de Genève. Sise à l'abri des nuisances sur une parcelle de près de 1800 m2 en pente douce entièrement arborée et avec piscine cette villa est assurément un coup de coeur.De construction  classique en matériaux nobles la maison s'articule de la façon suivante:Entrée par le rez de jardin ( niveau route) d'une surface d'environ 140m2 comprenant un vestibule avec vestiaire suivi d'un couloir en T desservant l'escalier menant au rez-supérieur et les diverses pièces.Une douche WC visiteurs, une salle de jeu / TV, une salle de Gym, un bureau, une pièce polyvalente ainsi que diverses pièces techniques et de rangement y sont situées. C'est aussi à ce niveau que se fait l'accès au garage double.Le rez-supérieur peut-être considéré comme un étage entièrement dédié aux réceptions comprenant un salon principal de 40m2  et une salle à manger de 15m2 s'ouvrant sur une large terrasse  de près de 40m2 et donnant accès à la piscine d'ou vous pourrez profiter des coucher de soleil sur le lac Léman. Vous trouverez également une bibliothèque / salle de télévision, un bureau ainsi qu'une cuisine avec partie repas  de 25 m2.L'étage supérieur est desservi par un escalier se situant entre le salon principal et la salle à manger.Entièrement mansardé cet étage offre 4 chambres à coucher et trois salles d'eau. Vous serez particulièrement séduits par la suite parentale de plus de 45m2 comprenant chambre à coucher, dressing et salle de bain en suite.La maison est en parfait état d'entretien, aucun travaux ne sont nécessaires, bien rare à voir absolument.

Exclusivité : Appartement de 5 pièces en duplex à Chêne-bougeries Cet appartement en duplex est idéalement situé dans la commune de Chêne-Bougeries, bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Il se trouve dans une petite copropriété de quatre appartements modernes, offrant un environnement paisible et verdoyant dans un quartier résidentiel. L'appartement dispose d'une superficie de 188 m2 (PPE). Il comprend une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un spacieux salon, offrant un accès à une belle terrasse exposée Sud-Ouest. Du côté nuit, il y a trois chambres à coucher, chacune ayant sa propre salle de bain, ainsi que deux balcons de 14 m2 et 6 m2 qui donnent sur un jardin verdoyant. La superficie totale de l'appartement est de 198 m2 pondéréeL'appartement est en excellent état d'entretien. Il est également accompagné d'une cave et de deux places de parking extérieures couvertes au prix de Chf 100'000.- en sus du prix.

Rousseau N°5 est ravi de vous présenter cette magnifique résidence de 206 m2, située au cœur du prestigieux quartier de Florissant à Genève. Offrant une localisation privilégiée à proximité de toutes les commodités et du centre-ville, cette propriété représente une opportunité rare.Découvrez le charme et le luxe de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève avec ce spacieux appartement de 8 pièces et 5 chambres. Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste hall d'accueil qui mène à un salon spacieux et lumineux. Les grandes baies vitrées laissent pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère aérée et apaisante. Le salon est agrémenté d'une cheminée, ajoutant une touche chaleureuse et conviviale.L'appartement propose cinq chambres spacieuses dont la chambre principale qui bénéficie d'une taille spectaculaire avec salle de bain en suite.L'appartement dispose également d'une magnifique terrasse privée.La configuration de l'appartement comprend :Un hall d'entrée spacieuxUn salons élégants avec un accès à un large balconUne salle à manger lumineuse avec accès au balconUne cuisine équipée accès au balconUne chambre de service avec salle de bains attenante et balcon privatifTrois chambres à coucher offrant une vue sur une grande terrasse et un jardin privatif.Une salle de bains supplémentaire pour un confort optimalUne chambre principale avec dressing et salle de bains privative, donnant sur la terrasse et jardin.Cette propriété exceptionnelle est également dotée d'un charmant jardin clos d'environ 150 m2, offrant un espace extérieur supplémentaire.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette résidence exceptionnelle.

Exclusivité Rousseau N°5Dans le quartier prisé de Champel, ce studio de 45 m2, situé au 6ème étage, offre une vue dégagée et se trouve à l'écart du bruit tout en étant proche des nécessités quotidiennes.À quelques minutes des commerces, des transports en commun et de la gare du CEVA, il combine commodité et tranquillité.Ce studio, récemment rénové, profite d'une lumière naturelle abondante et d'un cadre qui équilibre vie urbaine et sérénité naturelle.L'appartement comprend un hall d'entrée avec penderie, un espace de vie lumineux faisant office de séjour et de chambre, une salle de bains avec WC, et une cuisine séparée entièrement équipée.Le studio dispose également d'une cave ainsi que de places de parkings extérieures.L'immeuble date de 1974 et est bien entretenu, avec des façades récemment rénovées.Idéalement situé, ce studio conviendra parfaitement comme pied-à-terre en ville ou comme investissement.

Nous vous présentons cet appartement exceptionnel de 136 m² PPE , situé dans le prestigieux quartier de Cologny à Genève. Ce bien rare et recherché offre un cadre de vie de standing supérieur, alliant confort moderne et élégance.Descriptif du bien :    Spacieux hall d'entrée : Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un hall spacieux et accueillant, définissant le ton d'un intérieur soigneusement agencé.    WC Visiteur : Un WC visiteur est judicieusement placé à proximité de l'entrée, offrant commodité et intimité.    Pièce à vivre lumineuse : La pièce maîtresse est une magnifique pièce à vivre, baignée de lumière naturelle.      Elle intègre une cuisine ouverte parfaitement équipée, conçue pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir dans un espace convivial et raffiné.    Terrasse avec vue dégagée : Les portes vitrées s'ouvrent sur une terrasse spacieuse de 30 m².     Ici, profitez d'une vue dégagée sur le lac, créant un cadre idéal pour la détente et les réceptions en plein air.    Trois chambres confortables : L'appartement compte trois chambres à coucher, chacune promettant confort et tranquillité.     Parmi elles, une suite parentale exceptionnelle avec salle de bains privative, offrant un espace intime et luxueux.    Deux salles de bains élégantes : En plus de la salle de bains de la suite parentale, une seconde salle de bains est à disposition, combinant fonctionnalité et design.Commodités supplémentaires :    Parking intérieur : Un espace de stationnement intérieur.    Cave : Une cave privée complète cette offre.Situé dans un des quartiers les plus prisés de Genève, cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, à la fois proche de toutes commodités et offrant une tranquillité et une qualité de vie incomparables.

Exclusivité Rousseau N°5.Situé sur la commune de Chêne-Bougeries, dans un environnement verdoyant, cet appartement de 4.5 pièces d'une surface de 117 m2 PPE offre une vue dégagée sur la nature environnante.Il se compose d'un hall d'entrée, un wc visiteurs, un grand séjour avec accès à un balcon, une cuisine semi ouverte sur la salle à manger avec un accès au second balcon. L'appartement comprend également 2 chambres à coucher ainsi que deux salles de douche avec wc. Une cave ainsi qu'une place de parking (disponible à la location)  complètent ce bien. 

Exclusivité ROUSSEAU N°5Situé au cœur de Vésenaz, dans une résidence de standing, cet appartement de 4 pièces traversant propose 2 chambres à coucher avec salle de bain et douche pour la partie nuit.Cet appartement propose une belle cuisine ouverte sur un espace salon/salle à mangée, prolongé sur une large terrasse en pierre naturelle donnant sur un grand jardin privatif magnifiquement arboré.1 cave et une place de parking en sous-sol ( au prix de CHF 60'000.- en sus) complètent ce bienConstruction très récente.

Cette magnifique maison de charme du 19ème siècle séduira par son architecture, ses pièces de réception offrant de belles hauteurs sous plafond et ses terrasses.Au rez de chaussée, elle offre un hall d’entrée, un salon avec cheminée , une salle à manger, une cuisine, un salon bibliothèque ainsi qu'un accès au jardin.A l’étage elle bénéfice de trois chambres à coucher avec une salle de bains et un accès à une belle terrasse. Le 2 ème étage propose trois chambres, une salle de douche avec wc. Il existe également les attentes pour créer deux nouvelles salles d'eaux.Le sous-sol offre trois espaces polyvalents, un wc séparé, une buanderie, local chaufferie et un accès à l'extérieur.Emplacement de premier ordre à proximité de toutes les commodités et à 2 minutes de l’école Internationale à pied.