Estimation & Expertise

Formulaire d'estimation de la propriété

Obtenez une estimation gratuite de votre bien immobilier !

Dans le cadre de la vente d'une maison ou d'un appartement à Genève ou ailleurs en Suisse romande, connaître la valeur précise de votre bien est essentiel. Une évaluation adéquate permet de positionner votre propriété au prix juste sur le marché et d'attirer efficacement les acheteurs intéressés. Grâce à des outils en ligne avancés, il est désormais possible d'obtenir une estimation fiable de votre bien immobilier directement depuis chez vous.

Notre service d'évaluation en ligne est conçu pour offrir aux propriétaires et futurs acquéreurs une estimation rapide de la valeur d'une propriété. En renseignant des informations basiques sur le bien via un formulaire en ligne — surface habitable, nombre de pièces, situation géographique, année de construction, etc. — notre système applique des algorithmes précis pour fournir une évaluation estimative de votre propriété.

L'avantage majeur de notre outil d'évaluation en ligne est sa facilité d'utilisation, sa rapidité et sa gratuité. En quelques minutes seulement, remplissez le formulaire en ligne et recevez immédiatement une estimation de la valeur de votre bien.

Cet outil s'avère particulièrement utile pour les propriétaires envisageant de vendre leur appartement ou maison à Genève. Grâce à lui, vous pouvez obtenir une idée de la valeur marchande de votre bien et fixer un prix de vente approprié. Cela facilite une vente plus rapide et évite les pièges communs tels que des prix trop élevés ou trop bas.

En somme, notre service d'évaluation en ligne constitue un moyen rapide et efficace d'obtenir une estimation indicative de la valeur de votre bien immobilier. Que vous soyez vendeur ou acheteur, cet outil vous aide à prendre des décisions éclairées et à avancer sereinement dans vos projets immobiliers. Il est accessible, rapide, facile à utiliser et constitue une ressource précieuse pour vos démarches immobilières.

 Avec seulement quelques informations simples concernant votre propriété, envoyées via notre formulaire en ligne, vous pouvez entamer le processus d'évaluation. Nous nous engageons à vous contacter dans les 24 heures suivant votre demande. Un de nos spécialistes vous fournira alors une estimation précise et gratuite de votre bien, le tout sans aucun engagement de votre part.

Fixez le prix adéquat

Le marché immobilier, toujours dynamique et fluctuant, requiert une compréhension fine et actualisée pour déterminer le bon prix de vente. Ce dernier, loin de se limiter à une évaluation bancaire standard, est crucial pour le succès d'une vente. Une expertise approfondie, alliant connaissance humaine et compétence technique, devient alors essentielle. Le choix de votre partenaire immobilier est ainsi primordial.

Analyse détaillée de votre bien Fort de notre expertise du marché et de techniques d'évaluation éprouvées, nous déterminons la valeur de votre propriété en prenant en compte les particularités du secteur et les tendances actuelles. Nous travaillons avec vous pour examiner minutieusement les détails de votre bien, estimer sa valeur sur le marché avec précision, et vous fournir des conseils avisés pour une valorisation optimale de votre bien immobilier.

Cette estimation répond à la question : Quelle est la valeur précise de mon bien ?

Le rapport contiendra les éléments suivants :

• Définition et objectifs du mandat
• Description et analyse de l’état de l’objet évalué
• Description de l’environnement micro et macro-économique
• Analyse sommaire des droits réels (servitudes, charges foncières)
• Détails du calcul de la valeur
• Conclusion, pistes d’optimisation et valeur retenue
• Expertise rendue sous format électronique
• Entretien de remise de dossier

Cette expertise pourra se faire valoir auprès des organismes financiers, notaires et autres professionnels.

La différence ROUSSEAU N°5
L’expertise

Un expert en estimations immobilières avec brevet fédéral est une personne hautement formée capable d’évaluer la valeur de biens immobiliers en utilisant différentes techniques et outils. Ces méthodes, pour déterminer leur valeur, peuvent inclure la comparaison de la propriété avec d’autres biens similaires, l’analyse des coûts de reconstruction ou de rénovation du bien ou encore l’application de modèles mathématiques spécialisés.

La valeur ajoutée de l’expert en estimations immobilières réside dans sa capacité à fournir une valeur du bien qui soit précise, objective et fiable. Cette estimation peut être utilisée pour diverses fins, telles que l’achat ou la vente d’une propriété, le financement d’un projet immobilier, ou encore la garantie de crédit pour un prêt hypothécaire.

En collaborant avec le cabinet d'expertise indépendant MB & Associés Sàrl, Rousseau N°5 offre une évaluation détaillée et fiable de votre propriété. Cette analyse experte devient un outil crucial, vous aidant à prendre des décisions judicieuses et à éviter les erreurs qui pourraient s'avérer coûteuses dans la gestion de votre bien immobilier.

Nous offrons à nos clients un service d'expertise complet, entièrement pris en charge par ROUSSEAU N°5, effectué par notre partenaire expert dédié. 

Ce service inclut une visite approfondie du bien et une session de restitution pour expliciter les valeurs estimées.

Contrairement aux évaluations en ligne basées sur des statistiques et des algorithmes, notre expertise est reconnue et valorisée par les institutions financières, augmentant ainsi la crédibilité de votre bien lors de négociations financières.

Cela évite les déconvenues telles que le refus de financement ou des exigences de fonds propres inaccessibles pour l'acheteur.

En fixant un prix juste, conforme aux réalités du marché plutôt qu'un prix attractif pour acquérir un mandat, notre méthode collaborative entre courtier et expert maximise les chances de conclure une vente rapidement et dans les meilleures conditions, minimisant les négociations sur le prix et réduisant le risque lié à une commercialisation prolongée, qui pourrait nuire à la valeur du bien.