Comprendre le marché immobilier de la Rive Gauche genevoise.
Prix par commune, transactions enregistrées et lectures micro-locales de Cologny à Champel. Une porte d’entrée claire pour comprendre la Rive Gauche genevoise avant d’acheter, vendre ou estimer.
Marché en direct — Rive Gauche
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Transactions récentes sur la Rive Gauche
Une lecture synthétique des ventes observées sur les secteurs premium de la Rive Gauche, issue du registre foncier cantonal et des recoupements de marché Rousseau 5.
| Commune | Type | Parcelle | Prix de vente | Date |
|---|---|---|---|---|
| Vandœuvres | Appartement | — | CHF 1’950’000 | Août 2026 |
| Thônex | Appartement | — | CHF 670’000 | Août 2026 |
| Chêne-Bougeries | Appartement | — | CHF 2’900’000 | Juillet 2026 |
| Anières | Maison | 1’589 m² | CHF 6’500’000 | Juillet 2026 |
| Chêne-Bougeries | Maison | — | CHF 1’541’667 | Juillet 2026 |
| Genève | Appartement | — | CHF 1’475’000 | Juillet 2026 |
Sources : transactions officielles du canton de Genève — mise à jour automatique. La carte des transactions donne l’historique complet et filtrable, commune par commune.
Quelle commune pèse quoi
Vingt-trois fiches, un seul marché. Voici comment les ventes de l’année se répartissent entre les communes — en nombre et en volume échangé. Basculez en tableau pour trier colonne par colonne.
Répartition par commune · nombre de transactions
- Genève 188 appartements · 4 maisons 19227,5%
- Eaux-Vives 82 appartements 8211,7%
- Vandœuvres 56 appartements · 5 maisons 618,7%
- Veyrier 38 appartements · 22 maisons 608,6%
- Thônex 36 appartements · 20 maisons 568,0%
- Chêne-Bougeries 37 appartements · 8 maisons 456,4%
- Vernier 31 appartements · 13 maisons 446,3%
- Cologny 20 appartements · 13 maisons 334,7%
- Collonge-Bellerive 11 appartements · 21 maisons 324,6%
- Plan-les-Ouates 18 appartements · 10 maisons 284,0%
- Gy 9 appartements · 4 maisons 131,9%
- Carouge 11 appartements · 1 maison 121,7%
- Anières 2 appartements · 7 maisons 91,3%
- Troinex 6 appartements · 3 maisons 91,3%
- Corsier 1 appartement · 5 maisons 60,9%
- Puplinge 6 appartements 60,9%
- Jussy 2 appartements · 2 maisons 40,6%
- Hermance 1 appartement · 2 maisons 30,4%
- Meinier 2 appartements · 1 maison 30,4%
- Choulex 1 maison 10,1%
Répartition par commune · volume (CHF)
- Genève 188 appartements · 4 maisons 535,6M27,3%
- Cologny 20 appartements · 13 maisons 266,7M13,6%
- Eaux-Vives 82 appartements 191,7M9,8%
- Vandœuvres 56 appartements · 5 maisons 176,9M9,0%
- Chêne-Bougeries 37 appartements · 8 maisons 160,9M8,2%
- Collonge-Bellerive 11 appartements · 21 maisons 149,3M7,6%
- Veyrier 38 appartements · 22 maisons 88,5M4,5%
- Thônex 36 appartements · 20 maisons 76,9M3,9%
- Vernier 31 appartements · 13 maisons 56,4M2,9%
- Carouge 11 appartements · 1 maison 56,2M2,9%
- Plan-les-Ouates 18 appartements · 10 maisons 51,3M2,6%
- Corsier 1 appartement · 5 maisons 35,9M1,8%
- Anières 2 appartements · 7 maisons 33,8M1,7%
- Gy 9 appartements · 4 maisons 30,8M1,6%
- Troinex 6 appartements · 3 maisons 13,0M0,7%
- Choulex 1 maison 10,0M0,5%
- Jussy 2 appartements · 2 maisons 9,5M0,5%
- Puplinge 6 appartements 6,8M0,3%
- Hermance 1 appartement · 2 maisons 5,3M0,3%
- Meinier 2 appartements · 1 maison 5,0M0,3%
| Commune | Ventes | Maisons | Appts | Prix moyen | Volume |
|---|---|---|---|---|---|
| Genève 1201–1209 | 192 | 4 | 188 | 2,8M | 535,6M |
| Cologny 1223 | 33 | 13 | 20 | 8,1M | 266,7M |
| Eaux-Vives 1207 | 82 | 0 | 82 | 2,3M | 191,7M |
| Vandœuvres 1253 | 61 | 5 | 56 | 2,9M | 176,9M |
| Chêne-Bougeries 1224, 1225 | 45 | 8 | 37 | 3,6M | 160,9M |
| Collonge-Bellerive 1245 | 32 | 21 | 11 | 4,7M | 149,3M |
| Veyrier 1255 | 60 | 22 | 38 | 1,5M | 88,5M |
| Thônex 1226 | 56 | 20 | 36 | 1,4M | 76,9M |
| Vernier 1214 | 44 | 13 | 31 | 1,3M | 56,4M |
| Carouge 1227 | 12 | 1 | 11 | 4,7M | 56,2M |
| Plan-les-Ouates 1228 | 28 | 10 | 18 | 1,8M | 51,3M |
| Corsier 1246 | 6 | 5 | 1 | 6,0M | 35,9M |
| Anières 1247 | 9 | 7 | 2 | 3,8M | 33,8M |
| Gy 1251 | 13 | 4 | 9 | 2,4M | 30,8M |
| Troinex 1256 | 9 | 3 | 6 | 1,4M | 13,0M |
| Choulex 1244 | 1 | 1 | 0 | 10,0M | 10,0M |
| Jussy 1254 | 4 | 2 | 2 | 2,4M | 9,5M |
| Puplinge 1241 | 6 | 0 | 6 | 1,1M | 6,8M |
| Hermance 1248 | 3 | 2 | 1 | 1,8M | 5,3M |
| Meinier 1252 | 3 | 1 | 2 | 1,7M | 5,0M |
Ventes officiellement enregistrées dans le canton de Genève, sur l’année civile en cours. Un prix d’annonce n’est pas un prix de transaction : ces chiffres sont des ventes conclues.
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Certaines informations ne figurent pas dans les annonces.
Rousseau 5 peut vous aider à comprendre l’historique des transactions dans une rue, les ventes d’un immeuble, l’évolution d’un quartier et l’activité de construction à proximité.
Questions fréquentes sur le marché
Combien de ventes sont enregistrées à Cologny ?
Rousseau 5 suit les transactions officiellement enregistrées sur la Rive Gauche, distinguées entre maisons et appartements. Les chiffres de chaque commune sont mis à jour automatiquement et visibles sur sa fiche — cliquez sur « Découvrir Cologny » ci-dessus.
Comment connaître les ventes réalisées dans un quartier ?
Les transactions immobilières sont enregistrées au registre foncier cantonal et publiées officiellement. Rousseau 5 peut vous aider à analyser ces données pour un secteur précis.
Peut-on connaître l’historique d’un immeuble ?
Oui. Les transactions enregistrées officiellement permettent de retracer l’historique des ventes d’un bien ou d’un immeuble. Rousseau 5 peut analyser ces données pour vous.
Comment analyser un secteur avant d’acheter ?
Rousseau 5 peut vous aider à comprendre : les transactions récentes, l’activité de construction à proximité, les projets d’urbanisme et la dynamique du marché local. Contactez un courtier pour une analyse personnalisée.
Comment savoir si un projet va être construit à proximité ?
Les autorisations de construire et les projets d’urbanisme sont des informations publiques accessibles via les registres cantonaux. Rousseau 5 les analyse dans le cadre de ses études de marché locales.
Quel est le prix au m² à Cologny, Champel ou Vandœuvres ?
Les prix varient significativement selon la commune, le type de bien et l’année de transaction. Les prix moyens affichés sur cette page donnent le repère par commune, et chaque fiche donne le détail. Ces valeurs restent indicatives : chaque bien est unique, et Rousseau 5 peut vous fournir une analyse précise pour votre secteur.
Prix des terrains — Rive Gauche
Valeurs en CHF par m² de terrain constructible en zone villa. Fourchettes indicatives selon localisation et exposition, évolutions calculées sur les transactions 2021→2025.
| Commune | Secteur | Min CHF/m² | Max CHF/m² | Évol. 2021→2025 |
|---|---|---|---|---|
| Cologny | Standard (Gradelle) | 1’710 | 2’310 | +18% |
| Vue lac | 3’310 | 4’810 | +33% | |
| Vésenaz | Standard | 1’810 | 3’010 | +29% |
| Vue lac | 3’310 | 4’710 | +29% | |
| Collonge-Bellerive | Standard | 1’610 | 2’810 | +29% |
| Vue lac | 3’010 | 4’710 | +33% | |
| Vandœuvres | Standard | 2’010 | 2’810 | +37% |
| Hauts de Crêts · La Capite | 2’010 | 3’210 | +24% | |
| Chêne-Bougeries | Standard (Malagnou · Grange-Canal) | 1’610 | 2’510 | +33% |
| Champel · Florissant | 1’510 | 2’510 | +43% | |
| Corsier | Standard | 1’510 | 2’410 | +50% |
| Vue lac | 2’810 | 4’010 | +31% | |
| Anières | Standard | 1’210 | 2’210 | +61% |
| Vue lac | 2’810 | 4’010 | +21% | |
| Hermance | Standard | 1’210 | 1’710 | +32% |
| Vue lac | 2’810 | 3’810 | +32% | |
| Choulex | Standard | 1’410 | 1’910 | +37% |
Analyse de marché Rousseau 5 — valeurs indicatives pour terrains constructibles en zone villa. Évolutions calculées sur les transactions 2021→2025.
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