Comprendre le marché immobilier de la Rive Gauche genevoise.
Prix par commune, transactions enregistrées et lectures micro-locales de Cologny à Champel. Une porte d’entrée claire pour comprendre la Rive Gauche genevoise avant d’acheter, vendre ou estimer.
Marché en direct — Rive Gauche
Explorer par commune
Sélectionnez une commune ou un micro-secteur pour accéder à ses prix observés, à ses transactions enregistrées et à une lecture de marché locale réellement exploitable.
Des acquéreurs recherchent actuellement
Ces recherches actives donnent une lecture concrète de la demande solvable sur la Rive Gauche. Si votre bien s’y rapproche, le marché est peut-être déjà là.
Transactions récentes sur la Rive Gauche
Une lecture synthétique des ventes observées sur les secteurs premium de la Rive Gauche, issue du registre foncier cantonal et des recoupements de marché Rousseau 5.
| Commune | Type | Parcelle | Prix de vente | Date |
|---|---|---|---|---|
| Genève | Bien résidentiel | — | CHF 15’000’000 | Septembre 2026 |
| Corsier | Maison | 315 m² | CHF 2’150’000 | Septembre 2026 |
| Corsier | Maison | 700 m² | CHF 2’990’000 | Septembre 2026 |
| Genève | Appartement | — | CHF 2’300’000 | Septembre 2026 |
| Plan-les-Ouates | Maison | 341 m² | CHF 1’990’000 | Septembre 2026 |
| Genève | Appartement | — | CHF 760’000 | Septembre 2026 |
Sources : transactions officielles du canton de Genève — mise à jour automatique. La carte des transactions donne l’historique complet et filtrable, commune par commune.
Quelle commune pèse quoi
Vingt-trois fiches, un seul marché. Voici comment les ventes de l’année se répartissent entre les communes — en nombre et en volume échangé. Basculez en tableau pour trier colonne par colonne.
Répartition par commune · nombre de transactions
- Genève 272 appartements · 4 maisons 27728,5%
- Eaux-Vives 111 appartements · 1 maison 11211,5%
- Veyrier 41 appartements · 36 maisons 777,9%
- Chêne-Bougeries 60 appartements · 14 maisons 747,6%
- Thônex 49 appartements · 24 maisons 737,5%
- Vandœuvres 61 appartements · 7 maisons 687,0%
- Vernier 38 appartements · 18 maisons 565,8%
- Collonge-Bellerive 18 appartements · 31 maisons 495,0%
- Plan-les-Ouates 28 appartements · 15 maisons 434,4%
- Cologny 24 appartements · 18 maisons 424,3%
- Carouge 18 appartements · 1 maison 192,0%
- Corsier 3 appartements · 10 maisons 141,4%
- Anières 4 appartements · 10 maisons 141,4%
- Gy 10 appartements · 4 maisons 141,4%
- Troinex 6 appartements · 5 maisons 111,1%
- Puplinge 8 appartements · 1 maison 90,9%
- Meinier 4 appartements · 2 maisons 60,6%
- Choulex 1 appartement · 4 maisons 50,5%
- Jussy 2 appartements · 3 maisons 50,5%
- Hermance 1 appartement · 2 maisons 30,3%
Répartition par commune · volume (CHF)
- Genève 272 appartements · 4 maisons 803,4M29,8%
- Cologny 24 appartements · 18 maisons 315,9M11,7%
- Eaux-Vives 111 appartements · 1 maison 266,7M9,9%
- Chêne-Bougeries 60 appartements · 14 maisons 238,1M8,8%
- Collonge-Bellerive 18 appartements · 31 maisons 200,4M7,4%
- Vandœuvres 61 appartements · 7 maisons 193,3M7,2%
- Veyrier 41 appartements · 36 maisons 140,4M5,2%
- Thônex 49 appartements · 24 maisons 97,5M3,6%
- Plan-les-Ouates 28 appartements · 15 maisons 73,1M2,7%
- Vernier 38 appartements · 18 maisons 70,8M2,6%
- Carouge 18 appartements · 1 maison 70,5M2,6%
- Corsier 3 appartements · 10 maisons 66,2M2,5%
- Anières 4 appartements · 10 maisons 56,2M2,1%
- Gy 10 appartements · 4 maisons 32,1M1,2%
- Choulex 1 appartement · 4 maisons 20,9M0,8%
- Troinex 6 appartements · 5 maisons 17,7M0,7%
- Puplinge 8 appartements · 1 maison 10,9M0,4%
- Jussy 2 appartements · 3 maisons 10,8M0,4%
- Meinier 4 appartements · 2 maisons 9,9M0,4%
- Hermance 1 appartement · 2 maisons 5,3M0,2%
| Commune | Ventes | Maisons | Appts | Prix moyen | Volume |
|---|---|---|---|---|---|
| Genève 1201–1209 | 277 | 4 | 272 | 2,9M | 803,4M |
| Cologny 1223 | 42 | 18 | 24 | 7,5M | 315,9M |
| Eaux-Vives 1207 | 112 | 1 | 111 | 2,4M | 266,7M |
| Chêne-Bougeries 1224, 1225 | 74 | 14 | 60 | 3,2M | 238,1M |
| Collonge-Bellerive 1245 | 49 | 31 | 18 | 4,1M | 200,4M |
| Vandœuvres 1253 | 68 | 7 | 61 | 2,8M | 193,3M |
| Veyrier 1255 | 77 | 36 | 41 | 1,8M | 140,4M |
| Thônex 1226 | 73 | 24 | 49 | 1,3M | 97,5M |
| Plan-les-Ouates 1228 | 43 | 15 | 28 | 1,7M | 73,1M |
| Vernier 1214 | 56 | 18 | 38 | 1,3M | 70,8M |
| Carouge 1227 | 19 | 1 | 18 | 3,7M | 70,5M |
| Corsier 1246 | 14 | 10 | 3 | 4,7M | 66,2M |
| Anières 1247 | 14 | 10 | 4 | 4,0M | 56,2M |
| Gy 1251 | 14 | 4 | 10 | 2,3M | 32,1M |
| Choulex 1244 | 5 | 4 | 1 | 4,2M | 20,9M |
| Troinex 1256 | 11 | 5 | 6 | 1,6M | 17,7M |
| Puplinge 1241 | 9 | 1 | 8 | 1,2M | 10,9M |
| Jussy 1254 | 5 | 3 | 2 | 2,2M | 10,8M |
| Meinier 1252 | 6 | 2 | 4 | 1,7M | 9,9M |
| Hermance 1248 | 3 | 2 | 1 | 1,8M | 5,3M |
Ventes officiellement enregistrées dans le canton de Genève, sur l’année civile en cours. Un prix d’annonce n’est pas un prix de transaction : ces chiffres sont des ventes conclues.
Vous recherchez une propriété ?
Décrivez ce que vous cherchez — type de bien, communes, budget. Votre recherche entre dans notre base d’acquéreurs : nous vous alertons en avant-première sur nos mandats, et en off-market quand une adresse correspond sans jamais s’afficher.
Certaines informations ne figurent pas dans les annonces.
Rousseau 5 peut vous aider à comprendre l’historique des transactions dans une rue, les ventes d’un immeuble, l’évolution d’un quartier et l’activité de construction à proximité.
Questions fréquentes sur le marché
Combien de ventes sont enregistrées à Cologny ?
Rousseau 5 suit les transactions officiellement enregistrées sur la Rive Gauche, distinguées entre maisons et appartements. Les chiffres de chaque commune sont mis à jour automatiquement et visibles sur sa fiche — cliquez sur « Découvrir Cologny » ci-dessus.
Comment connaître les ventes réalisées dans un quartier ?
Les transactions immobilières sont enregistrées au registre foncier cantonal et publiées officiellement. Rousseau 5 peut vous aider à analyser ces données pour un secteur précis.
Peut-on connaître l’historique d’un immeuble ?
Oui. Les transactions enregistrées officiellement permettent de retracer l’historique des ventes d’un bien ou d’un immeuble. Rousseau 5 peut analyser ces données pour vous.
Comment analyser un secteur avant d’acheter ?
Rousseau 5 peut vous aider à comprendre : les transactions récentes, l’activité de construction à proximité, les projets d’urbanisme et la dynamique du marché local. Contactez un courtier pour une analyse personnalisée.
Comment savoir si un projet va être construit à proximité ?
Les autorisations de construire et les projets d’urbanisme sont des informations publiques accessibles via les registres cantonaux. Rousseau 5 les analyse dans le cadre de ses études de marché locales.
Quel est le prix au m² à Cologny, Champel ou Vandœuvres ?
Les prix varient significativement selon la commune, le type de bien et l’année de transaction. Les prix moyens affichés sur cette page donnent le repère par commune, et chaque fiche donne le détail. Ces valeurs restent indicatives : chaque bien est unique, et Rousseau 5 peut vous fournir une analyse précise pour votre secteur.
Prix des terrains — Rive Gauche
Valeurs en CHF par m² de terrain constructible en zone villa. Fourchettes indicatives selon localisation et exposition, évolutions calculées sur les transactions 2021→2025.
| Commune | Secteur | Min CHF/m² | Max CHF/m² | Évol. 2021→2025 |
|---|---|---|---|---|
| Cologny | Standard (Gradelle) | 1’710 | 2’310 | +18% |
| Vue lac | 3’310 | 4’810 | +33% | |
| Vésenaz | Standard | 1’810 | 3’010 | +29% |
| Vue lac | 3’310 | 4’710 | +29% | |
| Collonge-Bellerive | Standard | 1’610 | 2’810 | +29% |
| Vue lac | 3’010 | 4’710 | +33% | |
| Vandœuvres | Standard | 2’010 | 2’810 | +37% |
| Hauts de Crêts · La Capite | 2’010 | 3’210 | +24% | |
| Chêne-Bougeries | Standard (Malagnou · Grange-Canal) | 1’610 | 2’510 | +33% |
| Champel · Florissant | 1’510 | 2’510 | +43% | |
| Corsier | Standard | 1’510 | 2’410 | +50% |
| Vue lac | 2’810 | 4’010 | +31% | |
| Anières | Standard | 1’210 | 2’210 | +61% |
| Vue lac | 2’810 | 4’010 | +21% | |
| Hermance | Standard | 1’210 | 1’710 | +32% |
| Vue lac | 2’810 | 3’810 | +32% | |
| Choulex | Standard | 1’410 | 1’910 | +37% |
Analyse de marché Rousseau 5 — valeurs indicatives pour terrains constructibles en zone villa. Évolutions calculées sur les transactions 2021→2025.
Vous avez un terrain ou une villa à évaluer ? Notre estimateur intègre ces données terrain et les coûts de construction pour une fourchette précise.
Estimer mon bien →Vous souhaitez comprendre votre marché avant de décider ?
Rousseau 5 vous apporte une lecture précise du marché de la Rive Gauche, commune par commune, rue par rue — avec le niveau d’analyse utile pour arbitrer au bon moment.