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Vandoeuvres · Genève
ALLURE – villa individuelles Vandoeuvres
Prix sur demande
Promotions · Rive Gauche · Genève
Projets neufs & promotions immobilières de la Rive Gauche.
Commercialisés par ceux qui connaissent la Rive Gauche.
Depuis 2012, Rousseau 5 commercialise des promotions neuves sur la Rive Gauche genevoise — de la définition des prix à la remise des clés. Découvrez les projets en cours, ou inscrivez-vous pour accéder aux avant-premières avant leur mise en marché.
40+ promotions commercialisées · +3000 acquéreurs qualifiés · 14 ans sur la Rive Gauche
En commercialisation
Les promotions immobilières du moment
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Vernier · Genève
BOTANIA – Trois villas familiales THPE à Vernier
Dès CHF 1’990’000.-
Le registre · Projets vendus
Chaque vente est une référence.
Promotions intégralement commercialisées par Rousseau 5 — chaque transaction est enregistrée au registre foncier cantonal genevois et publiée à la FAO.
Vendu
01
Villa contemporaine de luxe à Chougny – Vandoeuvres
Maison · Projet neufDécouvrez cette exceptionnelle villa moderne située à Chougny - Vandoeuvres, au cœur d'un quartier résidentiel prisé Genève, en Suisse. Avec son architecture contemporaine, dessinée par le célèbre bureau SAOTA, ses larges baies vitrées et ses volumes généreux, cette propriété offre un cadre de vie lumineux, raffiné et ouvert sur de vastes espaces extérieurs sur plus de 1000 m2 utiles. La villa propose de superbes prestations haut de gamme, dont une piscine intérieure à l’ambiance apaisante, idéale pour se détendre toute l’année. Les espaces de vie, conçus pour le confort et le bien-être, se déclinent en un vaste salon agrémenté de finitions élégantes et d’une décoration raffinée, ainsi qu’une somptueuse suite parentale offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce bien rare allie tranquillité, modernité et intimité, tout en étant à proximité immédiate de Genève et des commodités internationales. Parfait pour une famille en quête d’un lieu d’exception, cette maison de prestige laisse entrevoir un style de vie unique, entre élégance et sérénité.
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Vendu
02
VILLAS ALMA – Villas – Chêne-Bougeries
Maison · Projet neufVILLAS ALMA Villas Chêne-Bougeries | Cette promotion sise à Chêne-Bougeries offre un cadre de vie unique à la campagne, tout en étant très proche du centre-ville de Genève et des commerces. Chacun des détails ainsi que les finitions ont été pensés avec un soin particulier. L’architecture contemporaine allie finitions et matériaux de qualité pour cette construction THPE. Dotée de belles prestations et de magnifiques volumes, ces villas inspirent un sentiment d’exclusivité. Laissez-vous charmer par un cadre calme et verdoyant. Implantée sur une très belle parcelle de 1’320 m2 sise avenue de l’Ermitage 20, cette nouvelle construction bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud. Elle dispose d’un jardin privatif et d’un parking pouvant accueillir 2 véhicules. TOUTES LES VILLAS SONT VENDUES PAR ROUSSEAU N°5. Pour plus d’informations, cliquez ici.
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Vendu
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Mirage – 2 luxueuses villas à vendre à Vésenaz
Maison · Projet neufAu cœur du prestigieux quartier de Vésenaz, découvrez l'essence même du luxe et de l'élégance. MIRAGE présente deux luxueuses villas individuelles à vendre au cœur de Vésenaz, chaque résidence incarnant l'harmonie parfaite entre l'architecture contemporaine et le raffinement intemporel, repoussant les limites de l'exclusivité. L'architecture distinctive de MIRAGE propose un style contemporain captivant, avec des lignes épurées et des détails architecturaux modernes. Chacune des deux villas est une œuvre d'art en soi, avec des matériaux haut de gamme et de très belles finitions. Les intérieurs offrent un équilibre parfait entre confort et sophistication.
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Vendu
04
Residence Castan 5- Appartement – Chêne-bougeries
Appartement · Projet neufPROMOTION VENDUE ! MAGNIFIQUE RESIDENCE AU COEUR DE CHÊNE-BOUGERIES Située au 5 chemin Castan, au cœur de Chêne-Bougeries, CASTAN N°5 est un immeuble de 8 appartements de haut standing répondant aux normes THPE (très hautes performances énergétiques). La résidence jouit d’un emplacement idyllique dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Elle est composée de 8 appartements offrant un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités de Chêne-Bougeries et à proximité du centre-ville de Genève. D’architecture contemporaine, ce projet orienté sud s’articule sur 2 niveaux et se compose comme suit : - 2 appartements de 120 m2 habitables, proposant 3 chambres à coucher avec 2 salles de bain. Celui situé en rez de jardin bénéficie d’une terrasse de 40 m2 et d’un jardin de 545 m2. L’attique dispose quant à lui d’une grande terrasse de 67 m2. Chacun de ces appartements est livré avec deux places de parking intérieures et une cave. - 2 appartements de 100 m2 habitables, proposant 2 chambres à coucher avec 2 salles de bain. Celui en rez-de-jardin offre 26 m2 de terrasse et 177 m2 de jardin. De plus, il est livré avec une place de parking intérieure et une cave. L’attique dispose quant à lui d’une grande terrasse de 49 m2. Il est livré avec deux places de parking intérieures et une cave. - 4 studio de 53 m2 habitables. Ceux en rez de jardin proposent respectivement 16 et 12 m2 de terrasse accompagnés de 42 m2 de jardin. Ceux situés en attique disposent quant eux de respectivement 16 et 20 m2 de terrasse. Chaque studio dispose d’une place de parking intérieures et d’une cave. Au sous-sol, se trouve le parking, les caves et les parties techniques. NB: Le nouveau barème « CASATAX » s’applique sur 4 lots de ce projet. Il rentre en vigueur dès le 1er mars 2021 et permet une réduction fiscale des droits d’enregistrement ( soit une réduction des frais notariés de CHF 18’110.- ). Nos courtiers se tiennent à votre disposition pour en parler. *Surface habitable = SBP (surface brute de plancher) Localisation : • Coop 230m • Arrêt de bus 1, 9 et 34 - 130m • Migros - 1,5km • Jardin d’enfant - 220m • École Moser - 270m • École du Belvédère - 130m • Collège de Candolle - 750m • Centre-ville - 3,5km
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Vendu
05
CRET CAPITE N°19 – Appartements – Collonge-Bellerive — Vésenaz
Appartement · Projet neufCRET CAPITE N°19 Appartements Collonge-Bellerive | CRET CAPITE N°19 est une résidence de 6 appartements d’exception, située à Collonge-Bellerive. Les maitres mots : confort, élégance & intimité. Au profit de somptueux volumes, ce projet se compose de 6 luxueux appartements aux spacieux intérieurs et très hauts niveaux de finitions. Diverses typologies d’appartements sont proposées, selon vos choix. Deux attiques (31 Sud & 32) de 187 m2 avec 4 chambres à coucher. Deux simplex (21 Sud & 22) de 171 à 182 m2 avec 3 ou 4 chambres à coucher. Deux duplex (11 Sud & 12) de 209 m2 avec 3 chambres à coucher. L’architecture contemporaine de cette résidence est conçue avec des matériaux de grandes qualités et de hautes prestations, offrant une élégance s’intégrant harmonieusement à son environnement. Les larges bais vitrées s’ouvrent sur les terrasses et jardins, profitant de vues dégagées sans vis-à-vis sur le lac et les montagnes. Alliant architecture épurée et intimité, les espaces de vie ont été pensés pour évoluer en parfaite harmonie avec la nature environnante. Le sous-sol se compose de généreuses caves. Deux places de stationnement par appartement sont à disposition. PROMOTION VENDUE. Pour plus d’informations, cliquez ici. Nichée sur le flanc du Crêt-de-la-Capite, entre vignes lac, et Mont-blanc, cette somptueuse résidence vous offre tout le confort et l’expérience exclusive d’une vie en proche campagne. Dans un lieu unique surplombant le Lac Léman, la résidence bénéficie d’un emplacement de choix, proche de toutes les commodités et du centre de Vésenaz.
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Vendu
06
BUCLINES N°32 – Villas – Chênes-Bougeries
Maison · Projet neufBUCLINES N°32 Villas Chênes-Bougeries | Cette promotion offre un cadre de vie unique à la campagne tout en étant très proche du centre-ville de Genève et des commerces, à Chênes-Bougeries. Chacun des détails ainsi que les finitions ont été pensés avec un soin particulier. L’architecture contemporaine allie finitions et matériaux de qualité pour cette promotion THPE Dotée de belles prestations et de magnifiques volumes, ces villas inspirent un sentiment d’exclusivité. Laissez-vous charmer par un cadre calme et verdoyant. Implantée sur une très belle parcelle de 1’640 m2, cette nouvelle construction bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud. PROMOTION VENDUE PAR ROUSSEAU N°5. Pour plus d’informations, cliquez ici. Les villas situées chemin des Buclines N°32 en plein coeur de Chêne-Bougeries, s’insèrent dans un écrin de verdure à seulement 3,5 km du centre ville de Genève. Laissez-vous charmer par un cadre dénué de nuisance, dans un emplacement prisé et proche des toutes les commodités.
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Vendu
07
RESIDENCE DU LAC – Appartement – Saint-Prex
Appartement · Projet neufRESIDENCE DU LAC Appartement Saint-Prex | Rousseau N°5 à le privilège de vous présenter ce sublime appartement pieds dans l’eau. La propriété est sise dans le décor idyllique et paisible des bords du Lac Léman. De magnifiques paysages de montagnes dominés par le Mont-blanc complètent le décors. Ainsi, la Résidence du Lac est le refuge réservé à une clientèle exclusive, à la recherche d’un pied-à-terre de luxe ou d’une résidence principale à Saint-Prex, dans le canton de Vaud. Cette réalisation d’exception, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 16’000 m2 est sécurisée et prolongée par une plage privée. L’architecture élégante des 5 hôtels particuliers, abritant chacun 3 appartements, est le résultat d’un mariage réussi entre larges pierres de taille en façade et matériaux contemporains. Un magnifique pool-house d’une surface de 1’000 m2 offre une piscine extérieur à débordement sur le lac. Vous y trouverez également une piscine intérieure, des espaces de réception, fitness, sauna, hammam ainsi que des espaces de détentes. VENDU PAR ROUSSEAU N°5. Pour plus d’informations, cliquez ici.
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Vendu
08
CASA ALLEGRA – Villas – Chêne-Bougeries
Maison · Projet neufCASA ALLEGRA Villas Chêne-Bougeries | Casa Allegra est un projet unique de 2 hôtels particuliers de très haut standing. Dotée de somptueuses prestations et de magnifiques volumes, cette résidence d’exception inspire un sentiment d’exclusivité. Exposition, luminosité et privacité sont les atouts naturels de cet emplacement de choix. Casa Allegra s’insèrent dans un écrin de verdure à seulement 3km du centre ville de Genève. Laissez-vous charmer par un cadre idyllique dénué de nuisances, dans un emplacement prisé, à seulement 5 minutes de l’Ecole Internationale. Une piscine miroir ainsi que de larges terrasses en pierre naturelle desservants un somptueux jardin privatif, viendront éblouir votre extérieur. L’architecte doit interpréter et retranscrire la forte interaction existante entre un projet et l’harmonie naturelle d’un lieu. C’est ainsi que le conçoivent Neal Ymar et ses architectes. Nous cherchons à créer un sentiment de bien-être, dans chaque espace, par la recherche d’une symbiose entre l’individu, son lieu de vie et son environnement naturel. Cette coexistence est la clé de voûte d’un projet architectural. Chacun des détails ainsi que les finitions ont été pensés avec un soin particulier. L’architecture contemporaine allie finitions d’exception, matériaux de qualité et technologies innovantes. Les façades seront habillées en travertin, les salles de bains en pierre naturelle et tous les sols recouverts de matériaux nobles. VENTES REALISEES PAR ROUSSEAU N°5. Pour plus d’informations, cliquez ici.
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Vendu
09
CASABELLA – Appartements – Vésenaz
Appartement · Projet neufCASABELLA Appartements Vésenaz | Située au cœur de Vésenaz, CASABELLA est une résidence de 5 appartements de haut standing. Elle bénéficie d’un emplacement idyllique dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose de 5 appartements de haut standing offrant un cadre de vie d’exception, proche de toutes les commodités du centre de Vésenaz et à quelques minutes du centre-ville de Genève. VENTE EXCLUSIVE ROUSSEAU N°5. CASABELLA profite d’un emplacement exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant. La résidence est située à la route de Thonon 73A. Proche de toutes les commodités, à seulement 200 m du centre de Vésenaz et à quelques minutes du centre-ville de Genève, elle est bien desservie par les transports en commun (bus B, E, G et NS).
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Vendu
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GF49 – Apartments – Chêne-Bougeries
Appartement · Projet neufGF49 Appartements Chêne-Bougeries | GF49 est composé de 6 lots et de 12 places de parking intérieures. Ce nouveau projet de standing, à l’architecture contemporaine, est implanté sur une parcelle de 1’500 m2. Il s’articule sur 3 niveaux avec 6 appartements de plain-pied. Ecoresponsable, il répond aux standards de haute performance et qualité énergétique HPE. Composé de trois appartements de 5 pièces et trois appartements de 4 pièces, avec parking souterrain, ses surfaces varient entre 84 m2 et 125 m2. Orientés au sud donc bénéficiant d’un ensoleillement maximum tout au long de la journée, chacun des lots dispose d’une terrasse généreuse. leur environnement est calme, verdoyant, à proximité immédiate de Cologny et à 10 minutes du centre ville. TOUS LES APPARTEMENTS SONT VENDUS PAR ROUSSEAU N°5. Pour plus d’informations, cliquez ici.
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PRADO – Appartements – Troinex
Appartement · Projet neufLE PRADO est un développement de 5 appartements au coeur d’un environnement calme. Il se situe dans le quartier résidentiel prisé de Troinex. Cette résidence de standing jouit d’un cadre de vie exceptionnel et privilégié, proche de toutes les commodités et du centre-ville de Genève, a deux pas du rondeau de Carouge. D’architecture contemporaine, LE PRADO se compose d’un bâtiment HPE de 2 étages. Chaque appartement dispose au minimum d’une place de parking intérieur et d’une cave. TOUT LES APPARTEMENTS SONT VENDUS. Pour plus d’informations, cliquez ici. La résidence LE PRADO est située dans un charmant quartier résidentiel, à deux pas du centre-ville de Genève, au coeur de Troinex, située à la route de Troinex 52. Bien desservie par les transports en commun bus 44, 45 et 62 et à quelques minutes à pied du rondeau de Carouge et de ses arrêts de tram 12 et 18. Seulement à quelques minutes du centre-ville de Genève, la commune de Troinex offre une grande qualité de vie de part sa position en campagne genevoise et de sa proximité du vieux Carouge et de ses activités.
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Vendu
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BELHARRA – Appartements – CHENE-BOUGERIES
Appartement · Projet neufTOUT LES APPARTEMENTS SONT VENDUS! Située au coeur de Chêne-Bougeries, BELHARRA est un développement de 6 appartements au coeur d’un environnement calme et verdoyant. Cette résidence de haut standing jouit d'u n cadre de vie exceptionnel et privilégié , proche de toutes les commodités et du centre ville de Genève, idéale comme pied à terre ou pour une famille. D'architecture contemporaine, ce projet présente deux bâtiments HPE distribués par une verrière centrale évitant ainsi tout vis-à-vis. Il s'articule sur 3 niveaux, chacun occupé par un seul appartement traversant, orienté plein sud et profitant d'une hauteur sous plafond de 2.65 m. La sous-sol est composé d'un parking intérieur avec accès direct à l'immeuble, de six caves et parties techniques. BELHARRA profite des transports en commun à proximité tels que les bus 1, 9 et 34 et le tram 12. La commune de Chêne-Bougeries est considérée comme une des plus attrayante, avec une qualité de vie supérieure et une fiscalité avantageuse ( 34 centimes additionnels)
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Place verte – Villas – Vessy
Maison · Projet neufTGREEN PLACE Villas Vessy | Green Place est un projet immobilier neuf, respectueux des standards HPE. Les villas ont a été pensées pour garantir un ensoleillement idéal. Les surfaces de 185 m2 utiles sont réparties sur trois niveaux pour des volumes optimisés. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur le hall d’entrée avec WC visiteurs. Cuisine, salle à manger et salon donnent sur la terrasse. Le jardin est entièrement clôturé et un escalier mène au premier étage. Ce dernier comporte trois chambres à coucher et deux salles d’eau. Une master de 25m2 avec salle de bain attenante complète l’étage. Le sous-sol comprend un espace polyvalent avec patio, un WC, une buanderie et un local technique. La commune de Veyrier représente, quant à elle, le choix privilégié des familles grâce à son cadre de vie calme et verdoyant. Les établissements scolaires y sont qualitatifs.
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Vendu
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MALIBU – Villas – Cologny
Maison · Projet neufMALIBU Villas Cologny | MALIBU est une résidence de haut standing composée de 5 villas, avec vue Lac. Elle se situe entre Cologny et Choulex, sur une magnifique parcelle. Son exposition sud-ouest lui confère un bel ensoleillement. Cette nouvelle construction (Label HPE) s’inspire d’une architecture contemporaine où les vues et la luminosité sont au coeur du projet. Composée de 5 maisons résolument modernes, MALIBU privilégie la qualité de la construction. La circulation s’articule autour d’un patio central, desservant les deux niveaux supérieurs composés d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée, d’un espace salle à manger et salon, prolongé par une terrasse à l’étage au profit d’une belle vue sur le lac. Environnement et situation : Résidence de haut standing située au Chemin des Princes 33, à seulement 1 km du centre de Vésenaz, proche de toutes les commodités, arrêt de bus à 100 mètres. TOUTES LES VILLAS SONT VENDUES. Pour plus d’informations, cliquez ici. Situé à seulement 1 km du centre de Vesenaz, proche de toutes les commodités, arrêt de bus à 100m. Environnement calme et privilégié.
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Vendu
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Promotion Plein-Sud – 4 villas de standing — Thônex
Maison · Projet neufSituation Géographique Implanté dans un quartier résidentiel de la commune de Thônex, le projet de réalisation de 4 villas est idéalement situé. A l’abri de toutes nuisances et néanmoins très proche de toutes les commodités urbaines, la situation offre un cadre de vie idéale pour toute la famille.Cette situation en limite du tissu bâti bénéficie des avantages précieux de la rive gauche genevoise. Tout en étant proche des établissements scolaires, des commerces, des transports communs et des nombreuses installations sportives de la commune propre à la vie de tous les jours, elle se situe aux portes de la verdoyante et riche campagne genevoise. La parcelle existante Le contexte géographique privilégié de la parcelle est à souligner. En plus de sa situation remarquable, le lieu est propice au bien-être. En effet, il profite d’un calme absolu et est idéalement orienté Nord-Sud pour un projet d’habitation. Comme le nom du chemin l’indique, la parcelle bénéficie d’un ensoleillement « plein sud ». Le projet traduit cette situation en racontant une histoire de lumière. Le projet Projet unique de quatre villas contemporaines et familiales, dotées d’une haute performance énergétique (HPE), dessinées par les architectes afin de bénéficier pleinement d’une orientation « plein-sud ». Le projet est composé de 2 bâtiments orientés Est-Ouest bénéficiant ainsi de larges ouvertures sur le Sud. Les bienfaits naturels du soleil sont exploités de manière optimale. Chaque bâtiment est lui-même composé de 2 villas mitoyennes. Cette implantation maximise la relation intérieur/extérieur de chaque villa. Elles bénéficient d’un jardin en L en relation directe avec les espaces intérieurs. Une attention particulière a été apportée à l’amélioration de l’intimité entre voisins. Les façades Nord sont de ce fait intentionnellement dépourvues d’ouvertures. Assurant une certaine intimité, ce choix architectural suit également une logique de confort thermique. La volumétrie du projet est basée sur cette réflexion. Le volume d’étage est scindé en deux parties distinctes offrant ainsi des prises de jour Sud pour chaque chambre et créant un puits-de-lumière sur toute la longueur. La séparation des volumes d’étages contribue à une lecture légère de l’objet. La masse visuelle est également réduite par la forme traditionnelle des volumes. Les balcons sont délibérément situés aux extrémités également dans cette optique. Le décalage des volumes d’étages assure une entrée couverte sur le Nord et participe à la protection solaire sur la façade Sud. La composition de ces éléments souligne la volonté des architectes à une réinterprétation moderne de la villa. L’échelle humaine est ainsi replacée au centre des réflexions. La Configuration Rez : - Espace entrée avec penderie et wc visiteurs - Cuisine (avec possibilité de fermeture/ouverture sur espace jour) - Espace jour en relation directe sur le jardin composé du salon et de la salle-à-manger - Terrasse - Couvert à voitures indépendant pour 2 véhicules - Un réduit commun pour la gestion des déchets. 1er étage : -1 volume « Suite parentale » avec la chambre, un dressing et une SDB -1 volume « enfants » composé de 2 chambres et une SDB Sous-sol: - Buanderie - Espace cave/atelier (ouvert sur un patio) - Espace salle de jeux (ouvert sur un large patio) pouvant être aménagé en Chambre indépendante avec SDB 1 villas du projet neuf à Thonex a été vendu par l'agence immobilière ROUSSEAU 5
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Sport Club Residences & Spa – Appartements – Crans-Montana
Appartement · Projet neufSport Club Residences & Spa Appartements Crans-Montana | Le Sport Club Residences & Spa à Crans-Montana est issu de la transformation d’un ancien hôtel en un luxueux complexe immobilier de 15 appartements. Un magnifique penthouse avec jardin est perché au sommet du bâtiment. Le Sport Club tire parti d’un emplacement idéal, au centre de Crans, à proximité de la station et au pied des remontées mécaniques Cry d’Er. Cette situation permet de profiter des activités offertes par la station aussi bien en été qu’en hiver. De grandes ouvertures dévoilent un panorama à couper de souffle. Quant à sa distribution spacieuse et aérienne, elle confère au projet un look et un ressenti moderne. Finalement, le design contemporain du bâtiment profite de matériaux chaleureux préservant le style montagnard. Niché contre une face rocheuse à l’arrière du bâtiment, un carnotzet est idéalement situé pour divertir ses invités. Un spa de la marque Cinq Mondes de 700 mètres carrés est à la disposition des résidents du Sport Club. Il est parfaitement équipé pour vous procurer un moment de détente inoubliable : hammam, sauna, jacuzzi, piscine de 15 mètres, vestiaires pour Madame et Monsieur ainsi que des espaces de fitness, de détente et deux salles de massages. EXCLUSIVITE ROUSSEAU N°5.
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Vendu
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WAIMEA – Appartements – Vandœuvres
Appartement · Projet neufWAIMEA Appartements Vandœuvres | WAIMEA est une résidence de 5 appartements bénéficiant d’une situation privilégiée et d’un environnement verdoyant. Située au cœur de la commune de Vandœuvres, cette résidence de haut standing offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités et du centre-ville de Genève ; idéale comme pied-à-terre ou pour une famille. D’architecture intemporelle, ce projet propose un immeuble de 5 appartements répartis sur 3 niveaux hors sol ainsi qu’un niveau en sous-sol. Le sous-sol comprend un parking intérieur avec accès direct à l’immeuble, 5 caves et les locaux techniques. TOUS LES APPARTEMENTS SONT VENDUS. Pour plus d’informations, cliquez ici.
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CASABIANCA – Appartements – Vésenaz
Appartement · Projet neufCASA BIANCA Appartements Vésenaz | Située au coeur de Vésenaz, Casa Bianca est une résidence de 10 logements de haut standing au coeur de la rive Gauche de Genève. Son emplacement idyllique offre aux appartements supérieurs de magnifiques terrasses avec une vue plongeante sur le Lac Léman aux inférieurs de magnifiques jardins. Casa Bianca est le fruit d’un esprit classique combinée à une architecture contemporaines, toujours à la recherche de grands volumes et de l’optimisation de l’espace. Proposant des logements de deux ou trois chambres à coucher, Casa Bianca est le lieu idéal pour tous les couples ou jeunes familles, cherchant le calme à proximité de Genève. Chaque appartement bénéficie d’un balcon à l’arrière et d’une magnifique terrasse côté lac. La résidence propose également un parking intérieur, une buanderie commune ainsi que des ateliers de 70 m2 chacun pour les deux attiques.
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Vendu
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E-TAVAN – CHAMPEL — Genève
Appartement · Projet neufTOWNHOUSES VENDUS EXCLUSIVITE ROUSSEAU N°5 situé au chemin marie dentière à Champel-bout-du-monde. Appartements de luxe en triplex Ce projet est l’aboutissement d’une synchronisation étudiée entre la nature environnante et l’intégration des structures. Situé au sein d'une prestigieuse résidence sécurisée, ces Townhouses profitent d'un cadre de vie exclusif. Ils se composent de 3 modules qui se distribuent sur une parcelle boisée à proximité des rives de l’Arve. Leur orientation plein sud leur procure une magnifique vue sur le Salève et un ensoleillement exceptionnel. De plus ce projet bénéficie des normes énergétiques THPE ( très hautes performances énergétiques).
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BELLES DRIZE – Villas – Troinex
Maison · Projet neufBELLES DRIZE Villas Troinex | Rousseau N°5 a le plaisir de vous présenter ce projet de cinq villas mitoyennes sur plan. Réalisées en collaboration avec les Ateliers Beau Regard, ces villas allient élégance et modernité. Répondant aux normes « HPE », la construction et l’implantation des villas a été entièrement pensée autour de l’optimisation. Pour plus d’ensoleillement, de volumes et une meilleure qualité de vie. Les espaces de vie, confortables et fonctionnels, la qualité des matériaux et la situation constituent les forces de ce projet. Quant à la commune de Troinex, elle se trouve à proximité de Carouge et Vessy. Dans un cadre calme et verdoyant, les amateurs de sport seront ravis par les opportunités multiples qui s’offrent à eux. : golf club de Bossey, centre sportif du Grand Donzel et bien évidemment le Salève. Pour plus d’informations, cliquez ici.
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VILLAS ARIA – Onex
Maison · Projet neufVILLAS ARIA Villas Onex | VILLAS ARIA est un magnifique projet de 4 villas semi-individuelles de haut standing situées dans le quartier d’Onex. Réparties en deux groupes de deux villas, elles sont implantées sur une très belle parcelle au calme sise 5 chemin Bord-D’Aire. Cette nouvelle construction bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud. Chaque villa disposera d’un jardin privatif allant jusqu’à 260m2 et de deux places de parking couvertes. De plus, elles répondent aux normes Très Hautes Performances Énergétiques (Label THPE). Les plans d’aménagement sont modulables selon les besoins de l’acquéreur. EXCLUSIVITE ROUSSEAU N°5. Pour plus d’informations, cliquez ici.
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Pourquoi acheter un projet neuf
01
Frais d'acquisition optimisés
droits de mutation calculés sur la part terrain en achat sur plan
02
Personnalisation des finitions
cuisines, revêtements, cloisons selon l'avancement
03
Performance énergétique HPE/THPE
charges réduites, valeur protégée à long terme
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Depuis plus de 10 ans, Rousseau 5 accompagne les promoteurs dans la valorisation de leurs parcelles. Pas en bout de chaîne — intégrés dès le premier jour, aux côtés du bureau d'architecte, pendant la phase de faisabilité. C'est cette connaissance intime de chaque projet qui fait notre force commerciale au moment de le vendre.
ROUSSEAU 5 — PRÉSENT À CHAQUE PHASE, DE LA FAISABILITÉ À LA REMISE DES CLÉS
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La séquence avance seule — cliquez une phase pour explorer
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Cette page est elle-même une démonstration : chaque projet présenté ci-dessus est vendu par nos équipes, sur plans, avec un positionnement prix fondé sur les transactions réelles. Votre programme mérite le même dispositif.
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Base acquéreurs
6'000+ acquéreurs qualifiés et recherches actives enregistrées — vos premiers lots se vendent avant la campagne publique.
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Grille de prix construite sur les transactions enregistrées au registre foncier et la vitesse d'absorption réelle du secteur — pas sur l'intuition.
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Identité du programme, visuels 3D, brochure, campagne digitale ciblée et événements de lancement — cohérents avec le standing du projet.
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Tableau de bord hebdomadaire : visites, taux de transformation, réservations, signatures. Vous savez toujours où en est votre programme.
Questions fréquentes sur l'achat d'un projet neuf
Comment se passe un achat sur plan à Genève ?
L'achat s'effectue généralement par vente à terme avec paiements échelonnés selon l'avancement du chantier, encadrée par un acte notarié. Rousseau 5 vous accompagne de la réservation du lot jusqu'à la remise des clés.
Quels sont les frais d'acquisition sur un projet neuf ?
En achat sur plan, les droits de mutation sont généralement calculés sur la valeur du terrain au moment de la signature — un avantage significatif par rapport à l'ancien. Le dispositif Casatax peut s'appliquer selon le prix et l'usage du logement.
Peut-on personnaliser les finitions ?
Oui, selon l'avancement du chantier : revêtements, cuisines, salles de bains, parfois cloisons. Plus la réservation est précoce, plus la marge de personnalisation est large — l'intérêt de s'inscrire en avant-première.
Quelles garanties protègent un acquéreur de projet neuf en Suisse ?
Un achat sur plan à Genève est encadré par des garanties solides : garantie de bonne exécution selon la norme SIA 118, garantie contre les défauts après la livraison, et paiements échelonnés protégés par l'acte notarié de vente à terme. Rousseau 5 vérifie avec vous le descriptif de construction et les assurances du promoteur avant toute réservation.
Comment financer un achat sur plan — hypothèque et fonds propres ?
Le financement d'un projet neuf à Genève suit les règles hypothécaires suisses : 20 % de fonds propres minimum (dont la moitié hors 2e pilier) et une tenue des charges d'environ un tiers des revenus. Les banques proposent des hypothèques à terme (forward) pour bloquer un taux avant la livraison. Notre simulateur hypothèque vous donne une première lecture en 30 secondes.
Quel délai entre la réservation et la remise des clés ?
Comptez généralement 12 à 24 mois entre la réservation d'un lot et la livraison, selon l'avancement du permis de construire et du chantier. Acheter tôt — dès la phase de commercialisation ou en avant-première — offre le meilleur choix de lots et la plus grande marge de personnalisation des finitions.