Promotion Plein-Sud – 4 villas de standing

Situation Géographique

Implanté dans un quartier résidentiel de la commune de Thônex,  le projet de réalisation de 4 villas est idéalement situé.

A l’abri de toutes nuisances et néanmoins très proche de toutes les commodités urbaines, la situation offre un cadre de vie idéale pour toute la famille.Cette situation en limite du tissu bâti bénéficie des avantages précieux de la rive gauche genevoise. 

Tout en étant proche des établissements scolaires, des commerces, des transports communs et des nombreuses installations sportives de la commune propre à la vie de tous les jours, elle se situe aux portes de la verdoyante et riche campagne genevoise.

La parcelle existante

Le contexte géographique privilégié de la parcelle est à souligner. En plus de sa situation remarquable, le lieu est propice au bien-être.

En effet, il profite d’un calme absolu et est idéalement orienté Nord-Sud pour un projet d’habitation. Comme le nom du chemin l’indique, la parcelle bénéficie d’un ensoleillement « plein sud ».

Le projet traduit cette situation en racontant une histoire de lumière.

Le projet

Projet unique de quatre villas contemporaines et familiales, dotées d’une haute performance énergétique (HPE), dessinées par les architectes afin de bénéficier pleinement d’une orientation « plein-sud ».

Le projet est composé de 2 bâtiments orientés Est-Ouest bénéficiant ainsi de larges ouvertures sur le Sud. Les bienfaits naturels du soleil sont exploités de manière optimale.

Chaque bâtiment est lui-même composé de 2 villas mitoyennes. Cette implantation maximise la relation intérieur/extérieur de chaque villa. Elles bénéficient d’un jardin en L en relation directe avec les espaces intérieurs.

Une attention particulière a été apportée à l’amélioration de l’intimité entre voisins. Les façades Nord sont de ce fait intentionnellement dépourvues d’ouvertures. Assurant une certaine intimité, ce choix architectural suit également une logique de confort thermique.

La volumétrie du projet est basée sur cette réflexion. Le volume d’étage est scindé en deux parties distinctes offrant ainsi des prises de jour Sud pour chaque chambre et créant un puits-de-lumière sur toute la longueur.

La séparation des volumes d’étages contribue à une lecture légère de l’objet. La masse visuelle est également réduite par la forme traditionnelle des volumes.

Les balcons sont délibérément situés aux extrémités également dans cette optique.

Le décalage des volumes d’étages assure une entrée couverte sur le Nord et participe à la protection solaire sur la façade Sud. 

La composition de ces éléments souligne la volonté des architectes à une réinterprétation moderne de la villa. L’échelle humaine est ainsi replacée au centre des réflexions.

La Configuration

Rez : 

         – Espace entrée avec penderie et wc visiteurs

         – Cuisine (avec possibilité de fermeture/ouverture sur espace jour)

         – Espace jour en relation directe sur le jardin composé du salon et de la salle-à-manger

         – Terrasse

         – Couvert à voitures indépendant pour 2 véhicules

         – Un réduit commun pour la gestion des déchets.

1er étage :  

         -1 volume « Suite parentale » avec la chambre, un dressing et une SDB

         -1 volume « enfants » composé de 2 chambres et une SDB

Sous-sol:

        – Buanderie

        – Espace cave/atelier (ouvert sur un patio) 

        – Espace salle de jeux (ouvert sur un large patio) pouvant être aménagé en Chambre indépendante avec SDB

1 villas du projet neuf à Thonex a été vendu par l’agence immobilière ROUSSEAU 5