Où vivre avec mon budget ?
Un budget se négocie rarement ; une commune, un type de bien et une surface, toujours. En cinq questions, nous situons votre budget commune par commune, sur la seule base des ventes réellement conclues ces douze derniers mois, et nous vous indiquons où il vous mène.
Rien n’est transmis pendant la conversation : le calcul se fait dans votre navigateur, sur des données publiques.
Une question sur ces chiffres ? Un courtier de l’agence vous répond.
Ce que votre budget permet, commune par commune
Nos trois suggestions, et pourquoi
Rédigée par notre assistant sur les seuls chiffres ci-dessus. Un courtier Rousseau 5 la reprend avec vous, adresse par adresse.
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Un courtier Rousseau 5 reprend votre profil, vos communes et votre budget, et vous présente les biens qui y répondent, y compris ceux qui ne paraissent sur aucun portail.
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Rousseau 5, l’agence immobilière de la Rive Gauche de Genève.
Comment nous calculons
Chaque vente conclue dans le canton est publiée au registre foncier avec son prix, sa parcelle et son adresse. Nous retenons les ventes des douze derniers mois dans une fenêtre de ±15 % autour de votre budget ; quand une commune en compte moins de trois, la fenêtre s’élargit à ±25 %, puis à vingt-quatre mois, et nous le disons.
Pour une maison, la surface de parcelle des ventes voisines de votre budget dit ce que vous pouvez espérer. Pour un appartement, le registre ne publie pas la surface habitable : nous divisons votre budget par le prix médian au m² PPE de la commune publié par l’Office cantonal de la statistique. Enfin, nous situons votre budget dans l’ensemble des ventes de la commune : au-dessus de 80 % d’entre elles, vous aurez le choix ; sous 20 %, vous entrez sur le marché.
Les suggestions pèsent vos réponses — foyer, priorités, lieu de travail — sur des faits vérifiables : rive du lac, gare du Léman Express, minutes du centre, caractère de campagne ou de ville. Le courtier virtuel ne connaît que ces chiffres ; un courtier de l’agence connaît les adresses.