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Règles, montants et quartiers de prestige. Le forfait fiscal à Genève, aussi appelé imposition d’après la dépense, est l’un des régimes fiscaux les plus commentés de Suisse. Il attire chaque année des entrepreneurs, dirigeants, …
Acheter une villa de prestige à Cologny (Genève Rive gauche) – Guide complet 2025 | Rousseau 5 Genève · Rive gauche · Immobilier de luxe Acheter une villa de prestige à Cologny : le …
Une réforme historique pour les propriétaires en Suisse. Le 28 septembre 2025 marque un tournant majeur pour le marché immobilier suisse : la population a voté en faveur de la suppression de la valeur …
Chez Rousseau 5, nous sommes fiers d’être membres actifs de l’ACIGE (Association des Courtiers en Immobilier à Genève). Cette appartenance reflète notre engagement envers l’éthique, la transparence et l’excellence dans le courtage immobilier. Qu’est-ce …
Bienvenue sur le Glossaire Immobilier Genève présenté par Rousseau 5, la ressource incontournable pour tous les professionnels et particuliers souhaitant naviguer en toute confiance dans le marché immobilier genevois. Maîtrisez le vocabulaire local et contactez-nous en …
Le marché immobilier à Genève est reconnu comme l’un des plus exclusifs et complexes d’Europe. Avec des prix au m² qui dépassent souvent les CHF 15'000 dans les quartiers de prestige, une offre de …
Le marché immobilier genevois est l’un des plus dynamiques – et complexes – de Suisse. Entre fiscalité spécifique, pénurie de logements, prix au mètre carré élevés et attractivité internationale, il offre à la fois …
Un marché d’exception, une approche sur-mesure La rive gauche de Genève est le cœur du marché immobilier de prestige. Des quartiers emblématiques comme Champel, Florissant, Eaux-Vives, Cologny, Chêne-Bougeries ou Vandoeuvres offrent des résidences rares, avec vue, jardin ou terrasse, prisées par une clientèle exigeante …
En 2025, le marché immobilier genevois demeure solide, malgré un contexte économique mondial incertain. L’appartement reste le bien le plus recherché dans le canton, en particulier en ville, où la rareté de l’offre continue …
La rive gauche de Genève reste, en 2025, l’un des secteurs les plus prisés du canton. Elle séduit une clientèle locale et internationale à fort pouvoir d’achat, en quête d’un cadre de vie paisible, …
Des villas rares, loin des regards À Genève, certaines villas d’exception ne sont jamais publiées sur les portails immobiliers. Leur vente se déroule à huis clos, avec la plus grande discrétion. Chez Rousseau 5, …
Le quartier des Eaux-Vives se trouve sur la rive gauche du lac Léman. C’est l’un des secteurs les plus prisés de Genève. Il séduit par son charme historique, son dynamisme urbain et sa qualité …
Présentation de la commune Située sur la rive gauche du lac Léman, à environ 10 kilomètres du centre de Genève, Anières est une commune résidentielle prisée du canton de Genève. Elle offre un cadre …
Le guide complet de l’immobilier à Genève en 2025 : quartiers, prix, tendances et conseils d’experts
Pourquoi Genève reste un marché immobilier unique en 2025 Entre le lac Léman et les Alpes, Genève continue de séduire en 2025. Ville internationale par excellence, elle attire aussi bien des expatriés, des familles …
Vandoeuvres se trouve sur la rive gauche du lac Léman. Elle est à seulement 4,5 km du centre-ville de Genève. Cette commune séduit par son cadre de vie exceptionnel. Elle allie nature, calme et …
Un cadre de vie privilégié entre lac et campagne Corsier jouit d'une situation géographique enviable, offrant des vues imprenables sur le lac Léman et les Alpes. Les habitants profitent d'un accès direct aux rives …
Située sur la rive gauche du lac Léman, à seulement 6 kilomètres du centre de Genève, Collonge-Bellerive est une commune résidentielle prisée du canton de Genève. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant …
Situé sur la rive gauche du lac Léman, le quartier de Champel à Genève incarne l'élégance résidentielle suisse. Réputé pour son ambiance paisible, ses vastes espaces verts et sa proximité immédiate du centre-ville, Champel …
Située sur les hauteurs de la rive gauche du lac Léman, Cologny est l'une des communes les plus prestigieuses du canton de Genève. Ce village, devenu un havre résidentiel, se trouve à quelques minutes …
Une commune résidentielle d’élite aux portes de Genève Nichée sur la rive gauche du lac Léman, à la lisière du centre-ville de Genève, Chêne-Bougeries est l’une des communes les plus prestigieuses et convoitées du …
Située entre le lac Léman et les contreforts du Salève, la rive gauche de Genève séduit depuis longtemps les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié. Entre quartiers prisés, environnement verdoyant et …
Depuis plus de douze ans, Rousseau 5 s’impose comme un acteur incontournable du paysage immobilier genevois. Notre société est spécialisée dans le courtage résidentiel et la promotion de projets neufs. Elle s’est forgé une …
Dès le 1er mars 2025, le dispositif Casatax évolue avec des conditions plus avantageuses pour les acquéreurs d’une résidence principale à Genève. Cette mesure permet de réduire les frais liés à l’achat immobilier …
Niveau actuel des taux Historiquement, le taux directeur actuel de 1,25 % reflète un environnement de taux d’intérêt relativement élevés, surtout si l’on compare à la période de 2008 à 2022, caractérisée par des …
Registre Foncier, APA, Transactions immobilière de Genève, villas et appartements Un partenariat stratégique Le partenariat entre LaMap, société leader dans la donnée immobilière en ligne à Genève, et l'agence immobilière Rousseau 5, reconnue dans …
Analyse et statistiques août 2024 Le canton de Genève est l’une des régions les plus dynamiques et prestigieuses du marché immobilier suisse. Réputé pour son cadre de vie exceptionnel, son rôle de centre financier …
Les Anglais arrivent à Genève : Rousseau 5, votre référence pour l'achat d'un bien de luxe! Suite au changement récent de la loi fiscale concernant les résidents non domiciliés (non-dom) au Royaume-Uni, Genève devient …
Les étapes clés pour devenir propriétaire en Suisse : comment acquérir un appartement ou une maison Êtes-vous prêt à devenir propriétaire en Suisse ? L'achat d'un appartement ou d'une maison peut sembler intimidant, mais …
La casatax, un dispositif fiscal mis en place dans le canton de Genève, continue de susciter l'intérêt des acquéreurs et des vendeurs de biens immobiliers en 2024. Ce régime fiscal, conçu pour stimuler le …
Introduction : La vente d'un bien immobilier est souvent marquée par des négociations intenses et parfois complexes, où chaque partie cherche à tirer le meilleur parti de l'accord. Dans ce contexte, la capacité à …
Chez Rousseau 5, notre expertise du marché immobilier de Genève nous positionne idéalement pour vous guider à travers le processus de vente de votre maison. Genève, avec son marché exigeant et ses acheteurs avertis, …
L'IA : L'incontournable outil pour les professionnels de l'immobilier en Suisse Introduction Le marché immobilier suisse, connu pour sa stabilité et sa prospérité, est à l'aube d'une révolution technologique. L'intégration de l'intelligence artificielle (IA) …
Introduction Dans le paysage immobilier suisse, caractérisé par sa stabilité et sa sécurité, l'acquisition d'un bien immobilier représente un investissement de taille ainsi qu'un engagement financier à long terme. Pour les futurs propriétaires à …
Introduction: Genève : confluence de l'histoire et de la modernité Genève, souvent désignée comme la "perle de la Suisse", jouit d'une renommée mondiale grâce à son rôle clé dans la diplomatie internationale. Toutefois, cette …
Introduction En 2023, le secteur immobilier en Suisse a connu une augmentation des prix particulièrement modeste, la plus basse depuis la crise financière de 2007-2008, bien que des indices de reprise se manifestent. Cette …
Introduction L'immobilier est un domaine complexe, regorgeant de termes techniques et de mesures spécifiques, particulièrement dans des régions dynamiques comme le canton de Genève. Parmi ces concepts, la compréhension des différentes types de surfaces …
Le Registre Foncier de Genève : Un outil clé pour la gestion immobilière et l'aménagement du Territoire Introduction Le canton de Genève abrite un outil crucial pour la gestion immobilière et l'aménagement du territoire …
Introduction Dans l'univers complexe du financement immobilier en Suisse, la cédule hypothécaire se distingue comme un instrument financier de premier plan. À la fois robuste et flexible, elle joue un rôle central dans le …
Introduction Vendre sa maison est une étape importante dans la vie d'un propriétaire. À Genève, où le marché immobilier est aussi dynamique qu'exigeant, déterminer le bon prix de vente est crucial. Un prix trop …
Introduction Découvrez les dernières tendances du marché hypothécaire Suisse. Notre récente étude, se focalisant sur les données du quatrième trimestre 2023, révèle un tournant potentiel dans les taux d'intérêt, suggérant une stabilisation. Cette analyse …
Introduction La vente d'une propriété en Suisse, un processus à la fois excitant et complexe, repose fondamentalement sur un document crucial : le contrat de vente. Ce contrat n'est pas seulement un accord formel …
Ce qu'il faut connaitre pour le financement d'un bien immobilier. Réaliser votre projet immobilier implique souvent de recourir à un prêt, surtout compte tenu de la hausse constante des prix de l'immobilier dans les …
1. Introduction Le canton de Genève, niché à l'extrémité occidentale de la Suisse, se dresse comme un bastion de l'histoire, de la diplomatie et de la culture. Baigné par les eaux scintillantes du lac …
Introduction Trouver la meilleure agence immobilière à Genève est crucial pour réussir dans l'achat ou la vente de propriétés dans cette ville cosmopolite. Avec un marché immobilier dynamique et diversifié, choisir le bon partenaire …
Au cœur de l'Europe, Genève se dresse, majestueuse, entre le lac lémanique et les cimes alpines, incarnant l'élégance et le prestige. Ville de paix et de diplomatie, elle est également un écrin pour l'immobilier …
1. Baisse des taux d'intérêt hypothécaire L'année 2024 marque un tournant décisif pour le marché immobilier en Suisse, principalement grâce à une baisse significative des taux d'intérêt fixes. Cette diminution, historiquement basse, offre une …
Un port d’attache somptueux Sur les prestigieux quais de Cologny à Genève , Nautilus est un projet d'exception. Votre hôtel particulier individuel est niché sur le flanc de la colline du Nant d’Argent et …
La fusion entre UBS et Credit Suisse, annoncée comme la plus importante transaction financière en Suisse depuis la crise de 2008, incarne une transformation majeure pour l'économie helvétique, et par extension pour le marché …
La révision de la Lex Weber, officiellement connue sous le nom de "Loi sur les résidences secondaires" (LRS), a été un sujet brûlant dans le secteur immobilier suisse. Adoptée en mars 2012, cette loi …
L'achat ou la vente de biens immobiliers en Suisse est une transaction complexe, impliquant divers aspects juridiques et financiers. Cet article explore en détail les éléments clés à considérer lors de l'achat ou de …
Chers clients, acheteurs et vendeurs, Alors que nous nous apprêtons à conclure cette année, nous tenons à exprimer notre gratitude la plus sincère pour la confiance que vous avez placée en l'Agence Immobilière Rousseau …
Conseils pour Vendre un Bien Immobilier à Genève avec Rousseau 5 Introduction Vendre une propriété en Suisse, et plus particulièrement à Genève, représente une opportunité lucrative qui nécessite une approche stratégique et une préparation …
Conseils pour les acheteurs d’un bien immobilier Introduction L'acquisition d'un bien immobilier est un moment clé dans la vie, demandant une préparation minutieuse et une compréhension détaillée du processus. Pour les acheteurs, naviguer …
Tendances du marché immobilier par commune à Genève : faites confiance à l'agence immobilière Rousseau 5 pour votre prochaine transaction sur la rive gauche Introduction Genève, une des villes les plus cosmopolites de Suisse, …
La Promotion Immobilière en Suisse Romande et les Défis d'obtenir des Autorisations de Construire à Genève Introduction La promotion immobilière en Suisse Romande, en particulier dans le canton de Genève, est un secteur dynamique, …
Introduction À l'aube de 2024, le marché immobilier suisse se positionne comme un secteur clé pour les investisseurs, les acheteurs résidentiels et les professionnels de l'immobilier. Cet article propose une analyse approfondie des tendances …
Introduction Acheter un bien immobilier à Genève est un processus exigeant, nécessitant une connaissance détaillée du processus et une compréhension des réglementations locales. Ce guide détaillé est conçu pour vous aider à naviguer dans …
Le marché immobilier de luxe mondial en 2023 présente une dynamique complexe et diversifiée, propulsée par plusieurs facteurs clés. L'analyse approfondie de ces éléments nous permet de mieux comprendre les tendances actuelles et les …
La présente série s’intéresse aux différentes étapes d’une « due diligence » immobilière portée dans le cadre d’une transaction relative à un bien immobilier résidentiel. Etant précisé que chaque « due diligence » doit être adaptée en …
Chers lecteurs et lectrices, C'est avec une grande joie que nous vous présentons la première édition de notre magazine Rousseau N°5 printemps-été 2023. Nous avons travaillé ardemment pour créer un magazine à la fois …
Dans le domaine de l'immobilier, trouver le juste prix pour un bien est essentiel pour assurer une vente dans des délais raisonnable. Cependant, cette tâche peut s'avérer complexe, nécessitant une connaissance approfondie du marché, …
La Méthode Rousseau N°5 Optimisez la valeur de votre propriété avec le duo Courtier-Expert Les origines de la méthode. La méthode Rousseau N°5 est une méthode innovante pour optimiser la valeur de votre propriété. Elle …
La plupart des sites Internet traitant d’immobilier vous proposent d’estimer un objet en ligne, de calculer la valeur de votre bien en quelques clics ou alors de prendre rendez-vous avec un de leurs experts …
Le report ou remploi de l’impôt sur les gains immobiliers à Genève et en Suisse Lors de l’aliénation d’une habitation (maison ou appartement) ayant servi pour l’usage propre, durable et exclusif de l'aliénateur, …
IBGI : L’imposition des bénéfices et gains immobiliers dans le canton de Genève et en Suisse Introduction Lorsque la conjoncture le permet, on peut espérer faire un bénéfice lors de la vente d’un …
GUIDE PRATIQUE SUR LES TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES (RÉSIDENTIELLES) La présente série s’intéresse aux différentes étapes d’une « due diligence » immobilière portée dans le cadre d’une transaction relative à un bien immobilier résidentiel. Etant …
L’achat d’un bien immobilier fait partie des projets les plus importants de la vie et doit être soigneusement préparé. Il s’agit également d’un acte émotionnel ou la concrétisation d’un rêve pour tout …
"On parle beaucoup de réduction Casatax quand on achète un logement dans le canton de Genève, mais qu’est-ce que cela implique réellement ? En février 2004, le peuple genevois se prononce …
1. Génèse de la LFAIE (Lex Koller) En 1981, le Conseil fédéral écrivait : « Les données statistiques ne permettent pas de constater un affaiblissement de la demande étrangère relative à …
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Que vous envisagiez d’estimer, vendre ou acquérir un bien d’exception à Genève, nos conseillers sont à votre disposition pour vous guider à chaque étape. Laissez-nous vos coordonnées et nous reviendrons vers vous rapidement pour parler de votre projet et de vos attentes.
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