Comprendre le marché immobilier de la Rive Gauche genevoise.
Prix par commune, transactions enregistrées et lectures micro-locales de Cologny à Champel. Une porte d’entrée claire pour comprendre la Rive Gauche genevoise avant d’acheter, vendre ou estimer.
Marché en direct — Rive Gauche
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Transactions récentes sur la Rive Gauche
Une lecture synthétique des ventes observées sur les secteurs premium de la Rive Gauche, issue du registre foncier cantonal et des recoupements de marché Rousseau 5.
| Commune | Type | Parcelle | Prix de vente | Date |
|---|---|---|---|---|
| Vandœuvres | Appartement | — | CHF 1’772’975 | Septembre 2026 |
| Anières | Maison | 1’589 m² | CHF 500’000 | Septembre 2026 |
| Anières | Appartement | — | CHF 7’000’000 | Septembre 2026 |
| Vandœuvres | Appartement | — | CHF 1’792’795 | Septembre 2026 |
| Chêne-Bougeries | Appartement | — | CHF 940’000 | Septembre 2026 |
| Chêne-Bougeries | Appartement | — | CHF 1’300’000 | Septembre 2026 |
Sources : transactions officielles du canton de Genève — mise à jour automatique. La carte des transactions donne l’historique complet et filtrable, commune par commune.
Quelle commune pèse quoi
Vingt-trois fiches, un seul marché. Voici comment les ventes de l’année se répartissent entre les communes — en nombre et en volume échangé. Basculez en tableau pour trier colonne par colonne.
Répartition par commune · nombre de transactions
- Genève 281 appartements · 4 maisons 28528,7%
- Eaux-Vives 107 appartements · 1 maison 10810,9%
- Chêne-Bougeries 62 appartements · 15 maisons 777,8%
- Veyrier 41 appartements · 36 maisons 777,8%
- Thônex 49 appartements · 25 maisons 747,5%
- Vandœuvres 63 appartements · 8 maisons 717,2%
- Vernier 40 appartements · 19 maisons 595,9%
- Collonge-Bellerive 19 appartements · 31 maisons 505,0%
- Cologny 24 appartements · 19 maisons 434,3%
- Plan-les-Ouates 26 appartements · 15 maisons 414,1%
- Carouge 20 appartements · 1 maison 212,1%
- Anières 5 appartements · 11 maisons 161,6%
- Corsier 3 appartements · 11 maisons 141,4%
- Gy 10 appartements · 4 maisons 141,4%
- Troinex 6 appartements · 5 maisons 111,1%
- Puplinge 8 appartements · 1 maison 90,9%
- Meinier 6 appartements · 2 maisons 80,8%
- Jussy 2 appartements · 4 maisons 60,6%
- Choulex 1 appartement · 4 maisons 50,5%
- Hermance 1 appartement · 2 maisons 30,3%
- Presinge 1 maison 10,1%
Répartition par commune · volume (CHF)
- Genève 281 appartements · 4 maisons 820,5M29,2%
- Cologny 24 appartements · 19 maisons 319,3M11,3%
- Eaux-Vives 107 appartements · 1 maison 275,7M9,8%
- Chêne-Bougeries 62 appartements · 15 maisons 247,1M8,8%
- Collonge-Bellerive 19 appartements · 31 maisons 205,5M7,3%
- Vandœuvres 63 appartements · 8 maisons 200,8M7,1%
- Veyrier 41 appartements · 36 maisons 140,4M5,0%
- Vernier 40 appartements · 19 maisons 107,5M3,8%
- Thônex 49 appartements · 25 maisons 102,1M3,6%
- Carouge 20 appartements · 1 maison 74,6M2,7%
- Plan-les-Ouates 26 appartements · 15 maisons 72,8M2,6%
- Corsier 3 appartements · 11 maisons 66,2M2,4%
- Anières 5 appartements · 11 maisons 63,7M2,3%
- Gy 10 appartements · 4 maisons 32,1M1,1%
- Choulex 1 appartement · 4 maisons 20,9M0,7%
- Troinex 6 appartements · 5 maisons 17,7M0,6%
- Jussy 2 appartements · 4 maisons 16,3M0,6%
- Meinier 6 appartements · 2 maisons 12,4M0,4%
- Puplinge 8 appartements · 1 maison 10,9M0,4%
- Hermance 1 appartement · 2 maisons 5,3M0,2%
- Presinge 1 maison 2,7M0,1%
| Commune | Ventes | Maisons | Appts | Prix moyen | Volume |
|---|---|---|---|---|---|
| Genève 1201–1209 | 285 | 4 | 281 | 2,9M | 820,5M |
| Cologny 1223 | 43 | 19 | 24 | 7,4M | 319,3M |
| Eaux-Vives 1207 | 108 | 1 | 107 | 2,6M | 275,7M |
| Chêne-Bougeries 1224, 1225 | 77 | 15 | 62 | 3,2M | 247,1M |
| Collonge-Bellerive 1245 | 50 | 31 | 19 | 4,1M | 205,5M |
| Vandœuvres 1253 | 71 | 8 | 63 | 2,8M | 200,8M |
| Veyrier 1255 | 77 | 36 | 41 | 1,8M | 140,4M |
| Vernier 1214 | 59 | 19 | 40 | 1,8M | 107,5M |
| Thônex 1226 | 74 | 25 | 49 | 1,4M | 102,1M |
| Carouge 1227 | 21 | 1 | 20 | 3,6M | 74,6M |
| Plan-les-Ouates 1228 | 41 | 15 | 26 | 1,8M | 72,8M |
| Corsier 1246 | 14 | 11 | 3 | 4,7M | 66,2M |
| Anières 1247 | 16 | 11 | 5 | 4,0M | 63,7M |
| Gy 1251 | 14 | 4 | 10 | 2,3M | 32,1M |
| Choulex 1244 | 5 | 4 | 1 | 4,2M | 20,9M |
| Troinex 1256 | 11 | 5 | 6 | 1,6M | 17,7M |
| Jussy 1254 | 6 | 4 | 2 | 2,7M | 16,3M |
| Meinier 1252 | 8 | 2 | 6 | 1,6M | 12,4M |
| Puplinge 1241 | 9 | 1 | 8 | 1,2M | 10,9M |
| Hermance 1248 | 3 | 2 | 1 | 1,8M | 5,3M |
| Presinge 1243 | 1 | 1 | 0 | 2,7M | 2,7M |
Ventes officiellement enregistrées dans le canton de Genève, sur l’année civile en cours. Un prix d’annonce n’est pas un prix de transaction : ces chiffres sont des ventes conclues.
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Rousseau 5 peut vous aider à comprendre l’historique des transactions dans une rue, les ventes d’un immeuble, l’évolution d’un quartier et l’activité de construction à proximité.
Questions fréquentes sur le marché
Combien de ventes sont enregistrées à Cologny ?
Rousseau 5 suit les transactions officiellement enregistrées sur la Rive Gauche, distinguées entre maisons et appartements. Les chiffres de chaque commune sont mis à jour automatiquement et visibles sur sa fiche — cliquez sur « Découvrir Cologny » ci-dessus.
Comment connaître les ventes réalisées dans un quartier ?
Les transactions immobilières sont enregistrées au registre foncier cantonal et publiées officiellement. Rousseau 5 peut vous aider à analyser ces données pour un secteur précis.
Peut-on connaître l’historique d’un immeuble ?
Oui. Les transactions enregistrées officiellement permettent de retracer l’historique des ventes d’un bien ou d’un immeuble. Rousseau 5 peut analyser ces données pour vous.
Comment analyser un secteur avant d’acheter ?
Rousseau 5 peut vous aider à comprendre : les transactions récentes, l’activité de construction à proximité, les projets d’urbanisme et la dynamique du marché local. Contactez un courtier pour une analyse personnalisée.
Comment savoir si un projet va être construit à proximité ?
Les autorisations de construire et les projets d’urbanisme sont des informations publiques accessibles via les registres cantonaux. Rousseau 5 les analyse dans le cadre de ses études de marché locales.
Quel est le prix au m² à Cologny, Champel ou Vandœuvres ?
Les prix varient significativement selon la commune, le type de bien et l’année de transaction. Les prix moyens affichés sur cette page donnent le repère par commune, et chaque fiche donne le détail. Ces valeurs restent indicatives : chaque bien est unique, et Rousseau 5 peut vous fournir une analyse précise pour votre secteur.
Prix des terrains — Rive Gauche
Valeurs en CHF par m² de terrain constructible en zone villa. Fourchettes indicatives selon localisation et exposition, évolutions calculées sur les transactions 2021→2025.
| Commune | Secteur | Min CHF/m² | Max CHF/m² | Évol. 2021→2025 |
|---|---|---|---|---|
| Cologny | Standard (Gradelle) | 1’710 | 2’310 | +18% |
| Vue lac | 3’310 | 4’810 | +33% | |
| Vésenaz | Standard | 1’810 | 3’010 | +29% |
| Vue lac | 3’310 | 4’710 | +29% | |
| Collonge-Bellerive | Standard | 1’610 | 2’810 | +29% |
| Vue lac | 3’010 | 4’710 | +33% | |
| Vandœuvres | Standard | 2’010 | 2’810 | +37% |
| Hauts de Crêts · La Capite | 2’010 | 3’210 | +24% | |
| Chêne-Bougeries | Standard (Malagnou · Grange-Canal) | 1’610 | 2’510 | +33% |
| Champel · Florissant | 1’510 | 2’510 | +43% | |
| Corsier | Standard | 1’510 | 2’410 | +50% |
| Vue lac | 2’810 | 4’010 | +31% | |
| Anières | Standard | 1’210 | 2’210 | +61% |
| Vue lac | 2’810 | 4’010 | +21% | |
| Hermance | Standard | 1’210 | 1’710 | +32% |
| Vue lac | 2’810 | 3’810 | +32% | |
| Choulex | Standard | 1’410 | 1’910 | +37% |
Analyse de marché Rousseau 5 — valeurs indicatives pour terrains constructibles en zone villa. Évolutions calculées sur les transactions 2021→2025.
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