Articles immobilier

L’ achat ou la vente d’un appartement ou d’une maison à Genève est un moment significatif, nécessitant une compréhension approfondie des multiples étapes du processus immobilier. Notre expertise et notre connaissance pointue du marché à Genève nous permettent de vous offrir des recommandations avisées, des conseils pratiques et des renseignements pertinents pour soutenir votre projet immobilier.

Destiné aux acheteurs, vendeurs, propriétaires et promoteurs, ce guide a été élaboré pour faciliter vos prises de décisions et contribuer à la réussite de vos transactions immobilières. Immergez-vous dans nos articles pour démêler les subtilités et les complexités du marché immobilier genevois.

Restez informé des dernières tendances, des nouveautés d'un marché en constante évolution en explorant nos actualités. 

Profitez de notre expertise pour naviguer avec confiance et clarté dans l'univers de l'immobilier à Genève.

Tous les articles immobilier

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Articles · Conseils immobilier · Juridique · Vendeur

Suppression de la Valeur Locative en 2029

❓  FAQ PROPRIÉTAIRES — RÉFORME FISCALE 2029 Valeur Locative : Toutes vos Questions, Toutes les Réponses Questions fréquentes analysées par l'Agence Rousseau  •  Mis à jour le 7 avril 2026 Depuis l'annonce du Conseil …
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Articles · Marché immobilier

Immobilier de luxe Genève rive gauche – 1er trimestre 2026

Une dynamique de marché solide sur la Rive Gauche depuis début 2026 Depuis le 1er janvier 2026, le marché immobilier de prestige sur la Rive Gauche genevoise (Cologny, Collonge-Bellerive, Vandoeuvres, Vésenaz, Anières) confirme une …
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Articles

CASATAX 2026 à Genève

CASATAX 2026 : ce qu’il faut savoir pour acheter votre résidence principale à Genève Le dispositif CASATAX est une mesure fiscale du Canton de Genève destinée à faciliter l’accès à la propriété pour les …
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Conseils immobilier · Marché immobilier · Vendeur

Impôt sur la plus-value immobilière à Genève: IBGI

1. Qu’est-ce que l’impôt sur la plus-value immobilière à Genève ? Dans le canton de Genève, l’impôt perçu lors de la vente d’un bien immobilier avec un bénéfice est appelé Impôt sur les Bénéfices …
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Acheteur · Conseils immobilier · Marché immobilier

S’installer à Genève : Guide Expats (quartiers, acheter ou louer)

S’installer à Genève : le guide Expats Rousseau 5 (quartiers, écoles, acheter ou louer) Vous préparez un déménagement à Genève (famille, executive, expatriation) et vous voulez avancer vite, avec une vision claire des quartiers, …
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Acheteur · Articles · Conseils immobilier · Vendeur

Vendre un appartement loué à Genève en 2026

Ce que change la loi LDTR L 13025 (prix plafonné, conditions, risques, calendrier référendaire) L’essentiel de la loi L 13025 (ce qui change, noir sur blanc) La loi modifie l’art. 39 LDTR et précise …
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Acheteur · Articles · Expertise/estimation · Financement · Juridique · Marché immobilier

S’installer à Genève avec un forfait fiscal

Règles, montants et quartiers de prestige. Le forfait fiscal à Genève, aussi appelé imposition d’après la dépense, est l’un des régimes fiscaux les plus commentés de Suisse. Il attire chaque année des entrepreneurs, dirigeants, …
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Articles · Marché immobilier

Acheter une villa de prestige à Cologny, Genève

Acheter une villa de prestige à Cologny (Genève Rive gauche) – Guide complet 2025 | Rousseau 5 Genève · Rive gauche · Immobilier de luxe Acheter une villa de prestige à Cologny : le …
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Conseils immobilier · Juridique · Marché immobilier

Suppression de la valeur locative en Suisse

Une réforme historique pour les propriétaires en Suisse. Le 28 septembre 2025 marque un tournant majeur pour le marché immobilier suisse : la population a voté en faveur de la suppression de la valeur …
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Conseils immobilier · Expertise/estimation · Marché immobilier

Rousseau 5, membre actif de l’ACIGE à Genève

Chez Rousseau 5, nous sommes fiers d’être membres actifs de l’ACIGE (Association des Courtiers en Immobilier à Genève). Cette appartenance reflète notre engagement envers l’éthique, la transparence et l’excellence dans le courtage immobilier. Qu’est-ce …
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Articles · Conseils immobilier · Expertise/estimation · Financement · Juridique

Immobilier à Genève après Bâle III (Bâle 3) : avec Rousseau 5, transformez les nouvelles règles en opportunités pour vos biens de prestige.

Immobilier à Genève après Bâle III – Naviguez avec l’expertise Rousseau 5 Bâle III redessine les règles du financement immobilier à Genève, renforçant les exigences bancaires et complexifiant l’accès au crédit. Dans ce contexte, …
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Articles · Conseils immobilier · Juridique

Vente immobilière en Suisse : les documents indispensables à réunir

La vente d’un bien immobilier est une étape importante, tant sur le plan financier que juridique. En Suisse, la transaction est encadrée par un ensemble de documents officiels qui garantissent la transparence, la sécurité …
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Articles · Conseils immobilier · Vendeur

Revente maison après achat: quand et comment revendre son bien immobilier à Genève?

L’achat d’un bien immobilier représente souvent un projet à long terme. Pourtant, certaines situations amènent les propriétaires à envisager une revente rapide, parfois quelques mois à peine après l’acquisition. Mutation professionnelle, séparation, opportunité financière …
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Conseils immobilier · Expertise/estimation · Vendeur

Comment connaitre le prix de vente de ma maison à Genève ?

Avant de vendre un bien immobilier, il est essentiel d’en connaître la valeur réelle. Une estimation juste et bien argumentée vous permet non seulement d’attirer les bons acheteurs, mais aussi de vendre plus rapidement, …
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Acheteur · Articles · Financement · Juridique · Marché immobilier

Glossaire Immobilier Genève : Définitions Clés par Rousseau 5

Bienvenue sur le Glossaire Immobilier Genève présenté par Rousseau 5, la ressource incontournable pour tous les professionnels et particuliers souhaitant naviguer en toute confiance dans le marché immobilier genevois. Maîtrisez le vocabulaire local et contactez-nous en …
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Articles · Conseils immobilier

Comment calculer la surface pondérée?

Dans le domaine de l’immobilier suisse, notamment lors de la vente d’un appartement en copropriété, un terme revient systématiquement : la surface pondérée. Il ne s’agit pas d’un simple chiffre figurant sur une fiche …
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Acheteur · Articles · Conseils immobilier

Comment estimer le prix d’un appartement neuf? 

À Genève, l’immobilier neuf séduit de plus en plus d’acheteurs. Confort moderne, haute performance énergétique, qualité de vie… les appartements neufs cumulent les avantages. Mais qu’il s’agisse d’acheter ou de vendre, la démarche exige …
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Articles · Expertise/estimation

Estimer son bien immobilier avant la vente : ce qu’il faut savoir

Avant de vendre un bien immobilier, il est essentiel d’en connaître la valeur réelle. Cette étape, trop souvent négligée, est pourtant décisive : une estimation juste permet de fixer un prix cohérent, d’attirer des …
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Articles · Financement

En quoi consiste la cédule hypothécaire?

Lorsqu’un particulier souhaite acquérir un bien immobilier à Genève et fait appel à un financement bancaire, la banque demande systématiquement une garantie. Cette garantie prend généralement la forme d’une cédule hypothécaire. Ce document, à …
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Articles · Expertise/estimation

Estimer un bien immobilier : pourquoi l’expertise de Rousseau 5 fait toute la différence

Dans le monde de l’immobilier, une estimation juste et fiable est la clé d’une vente réussie. Trop souvent négligée ou automatisée, cette étape mérite pourtant toute votre attention. Chez Rousseau 5, nous avons fait …
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Travaillons ensemble sur votre projet immobilier

Que vous envisagiez d’estimer, vendre ou acquérir un bien d’exception à Genève, nos conseillers sont à votre disposition pour vous guider à chaque étape. Laissez-nous vos coordonnées et nous reviendrons vers vous rapidement pour parler de votre projet et de vos attentes.

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