Eaux-vives

Introduction

Le quartier des Eaux-Vives, niché entre les codes postaux 1207 et 1208, est une enclave résidentielle de choix à Genève. Reconnu pour sa proximité avec le majestueux lac Léman, ses espaces verts soignés, et son architecture alliant charme historique et modernité, Eaux-Vives offre un cadre de vie privilégié qui attire acheteurs et investisseurs. Ce secteur illustre parfaitement le dynamisme du marché immobilier résidentiel genevois.

Dynamisme du Marché aux Eaux-Vives

Le marché immobilier aux Eaux-Vives bénéficie d'une demande robuste, stimulée par des facteurs clés tels que la qualité de vie, l'accès facilité aux transports publics, et la proximité de services essentiels comme des établissements scolaires, des commerces variés, et des options de loisirs diversifiées.

Les acquéreurs, qu'ils soient locaux ou internationaux, sont attirés par ces caractéristiques, ce qui maintient une demande constante pour les biens immobiliers dans cette zone.

Échelle de Prix et Types de Biens

Le prestige des Eaux-Vives se reflète dans les prix au mètre carré, qui varient en fonction de l'emplacement, de la vue, des prestations offertes, et de l'état de l'appartement ou de l'immeuble :

Appartements Standard : Pour des appartements de qualité standard à supérieure situés dans des emplacements convenables, les prix oscillent généralement entre 12 000 CHF et 14 000 CHF par mètre carré.

Biens Haut de Gamme : Des appartements avec des vues imprenables sur le lac, des finitions de luxe, ou situés dans des bâtiments historiques peuvent atteindre des prix de 18 000 à 20 000 CHF par mètre carré.

Exemples de Transaction

• Un appartement de 3 pièces de 70 m², récemment rénové mais sans vue directe sur le lac, s'est vendu pour environ 1 050 000 CHF, ce qui correspond à un prix d'environ 15 000 CHF par mètre carré.
  Un bien d'exception de 120 m², avec terrasse et vue panoramique sur le lac, a été acquis pour 2 400 000 CHF, illustrant le premium de 20 000 CHF par mètre carré pour des propriétés exceptionnelles.. 

Tendances du Marché et Perspectives

Le marché immobilier aux Eaux-Vives demeure vigoureux grâce à une demande soutenue et une offre limitée de biens exceptionnels. La tendance vers la rénovation et la modernisation des bâtiments anciens enrichit l'offre immobilière, répondant aux attentes élevées des acheteurs.

Conclusion 

L'agence immobilière Rousseau 5, avec son expertise approfondie du marché haut de gamme à Genève, est idéalement placée pour accompagner les acquéreurs désireux de s'installer aux Eaux-Vives.

En choisissant Rousseau 5, les clients bénéficient d'un accompagnement sur mesure et d'une connaissance intime du marché local, garantissant ainsi une transaction immobilière réussie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève.

En conclusion, le quartier des Eaux-Vives reste un investissement sûr pour ceux qui cherchent à profiter d'une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur dynamique du marché immobilier genevois.

Vous souhaitez en savoir plus sur le quartier des Eaux-vives :

https://www.geneve.ch/faire-geneve/decouvrir-geneve-quartiers/eaux-vives-cite