Villa A — BOTANIA, 237 m2 utiles

Située au Chemin des Comtoises 9, 1214 Vernier, la Villa A fait partie du projet BOTANIA, un ensemble résidentiel intimiste composé de trois villas familiales THPE, pensé pour offrir confort, lumière et qualité de vie au quotidien. Orientée sud, cette villa de 7 pièces bénéficie d’une surface utile de 237 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée développe 74.2 m² et accueille les espaces de vie, sublimés par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant volume et luminosité.

L’étage offre 65.7 m², dédié aux espaces nuit, tandis que le sous-sol, avec lumière naturelle, de 96.7 m² permet d’aménager des espaces pratiques, récréatifs ou de rangement selon les besoins. La villa dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, d’une véranda, d’une terrasse de 16.5 m² et d’un balcon de 23 m². À l’extérieur, elle profite d’un agréable jardin privatif de 180 m², sur une parcelle de 412 m². Un box fermé pour deux voitures complète ce bien.

Points forts Villa familiale THPE 7 pièces Orientation sud Surface utile de 237 m² 3 chambres 2 salles de bains Véranda Hauteur sous plafond de 3 m au rez-de-chaussée Jardin privatif de 180 m² Terrasse de 16.5 m² Balcon de 23 m² Sous-sol généreux de 96.7 m² Box fermé pour 2 voitures