Comprendre le marché immobilier de la Rive Gauche genevoise.
Prix par commune, transactions enregistrées et lectures micro-locales de Cologny à Champel. Une porte d’entrée claire pour comprendre la Rive Gauche genevoise avant d’acheter, vendre ou estimer.
Marché en direct — Rive Gauche
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Ces recherches actives donnent une lecture concrète de la demande solvable sur la Rive Gauche. Si votre bien s’y rapproche, le marché est peut-être déjà là.
Transactions récentes sur la Rive Gauche
Une lecture synthétique des ventes observées sur les secteurs premium de la Rive Gauche, issue du registre foncier cantonal et des recoupements de marché Rousseau 5.
| Commune | Type | Parcelle | Prix de vente | Date |
|---|---|---|---|---|
| Eaux-Vives | Appartement | — | CHF 2’840’000 | Septembre 2026 |
| Eaux-Vives | Appartement | — | CHF 450’000 | Septembre 2026 |
| Eaux-Vives | Appartement | — | CHF 1’720’000 | Septembre 2026 |
| Eaux-Vives | Appartement | — | CHF 2’470’000 | Septembre 2026 |
| Eaux-Vives | Appartement | — | CHF 390’000 | Septembre 2026 |
| Eaux-Vives | Appartement | — | CHF 610’000 | Septembre 2026 |
Sources : transactions officielles du canton de Genève — mise à jour automatique. La carte des transactions donne l’historique complet et filtrable, commune par commune.
Quelle commune pèse quoi
Vingt-trois fiches, un seul marché. Voici comment les ventes de l’année se répartissent entre les communes — en nombre et en volume échangé. Basculez en tableau pour trier colonne par colonne.
Répartition par commune · nombre de transactions
- Genève 266 appartements · 4 maisons 27027,7%
- Eaux-Vives 115 appartements · 1 maison 11611,9%
- Veyrier 36 appartements · 41 maisons 777,9%
- Chêne-Bougeries 57 appartements · 18 maisons 757,7%
- Thônex 46 appartements · 25 maisons 717,3%
- Vandœuvres 60 appartements · 9 maisons 697,1%
- Vernier 36 appartements · 22 maisons 586,0%
- Collonge-Bellerive 15 appartements · 31 maisons 464,7%
- Cologny 25 appartements · 20 maisons 454,6%
- Plan-les-Ouates 26 appartements · 17 maisons 434,4%
- Carouge 19 appartements · 1 maison 202,1%
- Anières 3 appartements · 11 maisons 151,5%
- Corsier 3 appartements · 11 maisons 141,4%
- Gy 10 appartements · 4 maisons 141,4%
- Puplinge 9 appartements · 1 maison 101,0%
- Meinier 6 appartements · 2 maisons 80,8%
- Jussy 3 appartements · 4 maisons 70,7%
- Troinex 2 appartements · 5 maisons 70,7%
- Choulex 1 appartement · 4 maisons 50,5%
- Hermance 1 appartement · 2 maisons 30,3%
- Presinge 1 maison 10,1%
Répartition par commune · volume (CHF)
- Genève 266 appartements · 4 maisons 500,2M20,5%
- Cologny 25 appartements · 20 maisons 330,7M13,6%
- Eaux-Vives 115 appartements · 1 maison 254,3M10,4%
- Chêne-Bougeries 57 appartements · 18 maisons 238,2M9,8%
- Vandœuvres 60 appartements · 9 maisons 210,1M8,6%
- Collonge-Bellerive 15 appartements · 31 maisons 185,3M7,6%
- Veyrier 36 appartements · 41 maisons 148,7M6,1%
- Vernier 36 appartements · 22 maisons 106,1M4,4%
- Thônex 46 appartements · 25 maisons 94,6M3,9%
- Plan-les-Ouates 26 appartements · 17 maisons 84,1M3,4%
- Corsier 3 appartements · 11 maisons 66,2M2,7%
- Anières 3 appartements · 11 maisons 60,0M2,5%
- Carouge 19 appartements · 1 maison 39,5M1,6%
- Gy 10 appartements · 4 maisons 32,1M1,3%
- Jussy 3 appartements · 4 maisons 21,5M0,9%
- Choulex 1 appartement · 4 maisons 20,9M0,9%
- Troinex 2 appartements · 5 maisons 13,2M0,5%
- Puplinge 9 appartements · 1 maison 12,5M0,5%
- Meinier 6 appartements · 2 maisons 12,4M0,5%
- Hermance 1 appartement · 2 maisons 5,3M0,2%
- Presinge 1 maison 2,7M0,1%
| Commune | Ventes | Maisons | Appts | Prix moyen | Volume |
|---|---|---|---|---|---|
| Genève 1201–1209 | 270 | 4 | 266 | 1,9M | 500,2M |
| Cologny 1223 | 45 | 20 | 25 | 7,3M | 330,7M |
| Eaux-Vives 1207 | 116 | 1 | 115 | 2,2M | 254,3M |
| Chêne-Bougeries 1224, 1225 | 75 | 18 | 57 | 3,2M | 238,2M |
| Vandœuvres 1253 | 69 | 9 | 60 | 3,0M | 210,1M |
| Collonge-Bellerive 1245 | 46 | 31 | 15 | 4,0M | 185,3M |
| Veyrier 1255 | 77 | 41 | 36 | 1,9M | 148,7M |
| Vernier 1214 | 58 | 22 | 36 | 1,8M | 106,1M |
| Thônex 1226 | 71 | 25 | 46 | 1,3M | 94,6M |
| Plan-les-Ouates 1228 | 43 | 17 | 26 | 2,0M | 84,1M |
| Corsier 1246 | 14 | 11 | 3 | 4,7M | 66,2M |
| Anières 1247 | 15 | 11 | 3 | 4,0M | 60,0M |
| Carouge 1227 | 20 | 1 | 19 | 2,0M | 39,5M |
| Gy 1251 | 14 | 4 | 10 | 2,3M | 32,1M |
| Jussy 1254 | 7 | 4 | 3 | 3,1M | 21,5M |
| Choulex 1244 | 5 | 4 | 1 | 4,2M | 20,9M |
| Troinex 1256 | 7 | 5 | 2 | 1,9M | 13,2M |
| Puplinge 1241 | 10 | 1 | 9 | 1,2M | 12,5M |
| Meinier 1252 | 8 | 2 | 6 | 1,6M | 12,4M |
| Hermance 1248 | 3 | 2 | 1 | 1,8M | 5,3M |
| Presinge 1243 | 1 | 1 | 0 | 2,7M | 2,7M |
Ventes officiellement enregistrées dans le canton de Genève, sur l’année civile en cours. Un prix d’annonce n’est pas un prix de transaction : ces chiffres sont des ventes conclues.
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Décrivez ce que vous cherchez — type de bien, communes, budget. Votre recherche entre dans notre base d’acquéreurs : nous vous alertons en avant-première sur nos mandats, et en off-market quand une adresse correspond sans jamais s’afficher.
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Rousseau 5 peut vous aider à comprendre l’historique des transactions dans une rue, les ventes d’un immeuble, l’évolution d’un quartier et l’activité de construction à proximité.
Questions fréquentes sur le marché
Combien de ventes sont enregistrées à Cologny ?
Rousseau 5 suit les transactions officiellement enregistrées sur la Rive Gauche, distinguées entre maisons et appartements. Les chiffres de chaque commune sont mis à jour automatiquement et visibles sur sa fiche — cliquez sur « Découvrir Cologny » ci-dessus.
Comment connaître les ventes réalisées dans un quartier ?
Les transactions immobilières sont enregistrées au registre foncier cantonal et publiées officiellement. Rousseau 5 peut vous aider à analyser ces données pour un secteur précis.
Peut-on connaître l’historique d’un immeuble ?
Oui. Les transactions enregistrées officiellement permettent de retracer l’historique des ventes d’un bien ou d’un immeuble. Rousseau 5 peut analyser ces données pour vous.
Comment analyser un secteur avant d’acheter ?
Rousseau 5 peut vous aider à comprendre : les transactions récentes, l’activité de construction à proximité, les projets d’urbanisme et la dynamique du marché local. Contactez un courtier pour une analyse personnalisée.
Comment savoir si un projet va être construit à proximité ?
Les autorisations de construire et les projets d’urbanisme sont des informations publiques accessibles via les registres cantonaux. Rousseau 5 les analyse dans le cadre de ses études de marché locales.
Quel est le prix au m² à Cologny, Champel ou Vandœuvres ?
Les prix varient significativement selon la commune, le type de bien et l’année de transaction. Les prix moyens affichés sur cette page donnent le repère par commune, et chaque fiche donne le détail. Ces valeurs restent indicatives : chaque bien est unique, et Rousseau 5 peut vous fournir une analyse précise pour votre secteur.
Prix des terrains — Rive Gauche
Valeurs en CHF par m² de terrain constructible en zone villa. Fourchettes indicatives selon localisation et exposition, évolutions calculées sur les transactions 2021→2025.
| Commune | Secteur | Min CHF/m² | Max CHF/m² | Évol. 2021→2025 |
|---|---|---|---|---|
| Cologny | Standard (Gradelle) | 1’710 | 2’310 | +18% |
| Vue lac | 3’310 | 4’810 | +33% | |
| Vésenaz | Standard | 1’810 | 3’010 | +29% |
| Vue lac | 3’310 | 4’710 | +29% | |
| Collonge-Bellerive | Standard | 1’610 | 2’810 | +29% |
| Vue lac | 3’010 | 4’710 | +33% | |
| Vandœuvres | Standard | 2’010 | 2’810 | +37% |
| Hauts de Crêts · La Capite | 2’010 | 3’210 | +24% | |
| Chêne-Bougeries | Standard (Malagnou · Grange-Canal) | 1’610 | 2’510 | +33% |
| Champel · Florissant | 1’510 | 2’510 | +43% | |
| Corsier | Standard | 1’510 | 2’410 | +50% |
| Vue lac | 2’810 | 4’010 | +31% | |
| Anières | Standard | 1’210 | 2’210 | +61% |
| Vue lac | 2’810 | 4’010 | +21% | |
| Hermance | Standard | 1’210 | 1’710 | +32% |
| Vue lac | 2’810 | 3’810 | +32% | |
| Choulex | Standard | 1’410 | 1’910 | +37% |
Analyse de marché Rousseau 5 — valeurs indicatives pour terrains constructibles en zone villa. Évolutions calculées sur les transactions 2021→2025.
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