Fondateur
Gary Tordjman
Vision stratégique, direction du mandat et positionnement marché sur les secteurs les plus sensibles.
Vendre avec Rousseau 5 · Rive Gauche Genève
L'histoire de votre vente
Confier un mandat ne devrait jamais être un saut dans le vide.
Votre bien est peut-être ce que vous possédez de plus précieux. De Cologny à Hermance, de Champel à Vandœuvres, la Rive Gauche est notre marché — voici, exactement, ce qui se passe quand vous nous le confiez.
Gratuit · Confidentiel · Sans engagement·
0Biens vendus, enregistrés au registre foncier
0Communes suivies en continu
0Années sur la Rive Gauche
1Courtier responsable, du cadrage au notaire
Vous voulez savoir si Rousseau 5 est la bonne agence pour votre bien ?
Commencez par une estimation confidentielle, documentée et sans engagement.
La plupart des ventes ratent avant même d'entrer sur le marché.
Un prix affiché avant d'avoir une lecture réelle du marché.
Une présentation moyenne pour un bien qui ne l'est pas.
Quarante visites, dont trois sérieuses.
Chaque faux départ coûte du temps, du prix, et votre pouvoir de négociation.
Chez Rousseau 5, la vente commence avant la vente.
L'histoire de votre vente
De votre porte à la signature.
01 / 05
La rencontre
Vous nous ouvrez votre porte.
Un courtier — toujours le même, jusqu'au bout — visite votre bien, écoute votre situation, votre calendrier, vos contraintes. Pas de discours : des questions justes, et un regard honnête sur ce que votre bien peut viser.
Vous repartez avec un plan écrit — pas une plaquette.
02 / 05
Le cadrage
Le prix devient une position défendable.
Ventes réellement enregistrées dans votre commune, concurrence active, stock caché, votre fiscalité : le prix conseillé n'est jamais une impression. C'est lui qui décide de tout le reste — nous le posons avec vous, chiffres sur la table.
Un prix juste, pas un prix flatteur pour décrocher un mandat.
03 / 05
La mise en scène
Votre bien devient un objet rare.
Photographie premium, vidéo, brochure, angle éditorial : le premier contact avec le marché se prépare comme un lancement. Publication assumée ou vente off-market strictement confidentielle — votre situation décide, pas nos habitudes.
Le bien doit être désiré avant d'être visité.
04 / 05
Les acquéreurs
Les bons acheteurs. Seulement eux.
Notre base d'acquéreurs qualifiés et les recherches off-market sont activées avant même la diffusion. Financement vérifié, calendrier réel, motivation sondée : chez vous, chaque visite compte.
Quatre visites utiles valent mieux que quarante curieux.
05 / 05
La signature
Chez le notaire, sans surprise.
Analyse des offres, arbitrage des conditions, coordination avec vos conseils, suivi notarial : nous tenons la vente jusqu'à la dernière signature — et nous sécurisons votre net vendeur, pas seulement le prix affiché.
Un mandat signé sur une vision claire, jamais sur une impression.
Mandat exclusif, commission de courtage, promesse de vente : ce que chaque engagement signifie vraiment
Ce que nous livrons
Pas des promesses. Des livrables concrets.
01
Dossier d'estimation documenté
Valeur observée sur les transactions réelles, concurrence active, stratégie de prix, tempo du marché — un document, pas une opinion.
02
Photographie premium
Lumière, cadrage, hiérarchie des pièces — une cohérence visuelle au niveau du bien, pensée pour arrêter le regard.
03
Microsite dédié à votre bien
Un environnement éditorial propre à votre propriété — son adresse web, son récit, son niveau de standing. Pas une annonce parmi mille.
04
Brochure & supports
Une présentation que l'acquéreur garde, partage et mémorise — l'objet qui prolonge la visite.
05
Diffusion sur mesure
Portails, réseau privé ou off-market intégral : le bon niveau d'exposition pour votre bien et votre discrétion.
06
Visites qualifiées
Capacité de financement vérifiée, calendrier et motivation filtrés avant chaque visite — votre intimité n'est pas un porte-ouverte.
07
Négociation & notaire
Jusqu'à la signature : conditions, coordination des conseils, sécurité du calendrier et de votre net vendeur.
Continuez à défiler —
Les visages du mandat
Un mandat, ce sont des personnes. Voici les vôtres.
Senior Business Partner
David Abergel
Conduite des visites, qualification des acquéreurs et négociation jusqu'aux conditions finales.
Marketing Digital
Cassy Tordjman
Orchestration de la présentation, coordination marketing et exigence de détail dans chaque livrable.
Ambassadrice
Ruth Sebban
Ouverture du réseau, mise en relation avec les bons interlocuteurs et recommandation dans un cercle de confiance.
Assistante administrative
Shana Derai
Suivi des dossiers, coordination des rendez-vous et rigueur documentaire à chaque étape du mandat.
Faites défiler pour rencontrer toute l'équipe —
La preuve par les ventes
Trois situations réelles. Le même niveau d'exécution.
Cologny · Attique
35 jours
Terrasse de 120 m², vue à 360°. Présenté uniquement aux acquéreurs en veille de notre base — jamais publié.
Vendu avant toute publication
Collonge-Bellerive · Lakefront
Mandat confidentiel
Pieds dans l'eau, ponton privé. Gestion entièrement hors marché pour une clientèle internationale — acquéreur choisi parmi quatre profils qualifiés.
Confidentialité de bout en bout
Anières · Villa familiale
2e agence, après échec
Deux agences avaient échoué. Audit complet, prix repositionné, présentation refondue — acheteur trouvé dans notre base.
Vendue dans le délai cibleChaque vente est enregistrée au registre foncier genevois — voir toutes nos ventes
Vous envisagez de vendre ?
Votre bien vaut peut-être plus que vous ne pensez.
À Cologny, Vandœuvres, Collonge-Bellerive, Vésenaz, Champel ou Anières, la bonne lecture du marché se joue souvent avant la publication. Nous croisons transactions récentes, concurrence active, profondeur d'acquéreurs et signaux off-market — pour une fourchette réaliste, documentée et défendable.
Sources : transactions officielles du canton de Genève · Registre foncier
Quand la vente est terminée
Ce que nos clients disent.
★★★★★Avis Google
Nous avions un bien atypique sur Anières, deux agences avaient échoué. Rousseau 5 a repositionné le prix, retravaillé la présentation, et trouvé un acheteur de leur base. Le résultat a dépassé nos attentes.
Vente d'une villa · Anières
Un accompagnement précis du début à la fin, avec un vrai filtre sur les visites. Nous avons signé au prix demandé, dans le calendrier annoncé au premier rendez-vous.
Vente d'un appartement · Champel
Discrétion totale : notre bien n'a jamais été publié et s'est vendu par leur réseau. Exactement ce que nous cherchions.
Vente off-market · Cologny
Vous envisagez de vendre ?
Votre bien mérite ce niveau d'exécution.
Tout commence par une estimation confidentielle — un point de départ clair, argumenté, sans engagement. Trois minutes en ligne, un courtier sous 24 heures.
Rousseau 5 · Rive Gauche · Depuis 2012
Questions fréquentes avant de confier un mandat
Combien coûte la vente de mon bien avec Rousseau 5 ?
Nos honoraires sont convenus au mandat, en toute transparence, et ne sont dus qu'au succès de la vente — chez le notaire. L'estimation, l'analyse de marché et le plan de vente sont offerts en amont : vous décidez en connaissance de cause, sans engagement.
Mandat exclusif ou mandat simple : que choisir ?
L'exclusivité permet un niveau d'exécution qu'un mandat dispersé interdit : présentation premium unique, calendrier de lancement maîtrisé, qualification stricte des acquéreurs et négociation cohérente. C'est aussi la condition d'une vente off-market crédible — un bien présent sur trois vitrines n'est plus rare.
Combien de temps faut-il pour vendre à Genève ?
Tout dépend du prix de départ et de la qualité du lancement : bien positionné, un bien de la Rive Gauche trouve son acquéreur en quelques semaines à quelques mois. Un prix mal posé, à l'inverse, « grille » le bien et allonge les délais. C'est précisément le rôle du cadrage initial.
Puis-je vendre sans aucune publicité ?
Oui — c'est notre vente off-market : votre bien est présenté uniquement aux acquéreurs qualifiés de notre réseau, sans portail, sans panneau, sans trace publique. Les recherches déposées sur notre page off-market alimentent ce réseau en continu.
Que se passe-t-il si mon bien est déjà en vente ailleurs ?
Nous reprenons régulièrement des mandats après un premier passage infructueux : audit de ce qui a été fait, repositionnement du prix si nécessaire, refonte de la présentation et relance propre du marché. Un historique ne condamne pas une vente — un mauvais redémarrage, oui.
Le guide complet
Ouvrir le guide du vendeur
Cette page est un chapitre. Voici le livre.
Estimer, préparer, choisir sa stratégie, comprendre l’IBGI, calculer son net vendeur : trente et une questions, quatre outils qui calculent, et le barème officiel genevois — réunis en un seul parcours.