Articles immobilier

L’ achat ou la vente d’un appartement ou d’une maison à Genève est un moment significatif, nécessitant une compréhension approfondie des multiples étapes du processus immobilier. Notre expertise et notre connaissance pointue du marché à Genève nous permettent de vous offrir des recommandations avisées, des conseils pratiques et des renseignements pertinents pour soutenir votre projet immobilier.

Destiné aux acheteurs, vendeurs, propriétaires et promoteurs, ce guide a été élaboré pour faciliter vos prises de décisions et contribuer à la réussite de vos transactions immobilières. Immergez-vous dans nos articles pour démêler les subtilités et les complexités du marché immobilier genevois.

Restez informé des dernières tendances, des nouveautés d'un marché en constante évolution en explorant nos actualités. 

Profitez de notre expertise pour naviguer avec confiance et clarté dans l'univers de l'immobilier à Genève.

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Comment rédiger une contre-offre immobilière ?

Dans un marché immobilier où les négociations sont monnaie courante, savoir rédiger une contre-offre solide est un atout majeur pour tout propriétaire souhaitant vendre son bien dans de bonnes conditions. Lorsqu’un acheteur présente une …
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Comment vendre et acheter un bien immobilier en même temps ?

Acheter un nouveau logement tout en étant déjà propriétaire soulève une question centrale : comment financer l’achat sans avoir encore vendu son bien actuel ? C’est une situation fréquente, mais parfois complexe. En effet, …
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Comment vendre son appartement ou sa maison occupée par un locataire ?

Guide complet et conseils pratiques pour réussir votre vente à Genève et en Suisse Vendre un bien immobilier occupé par un locataire peut sembler complexe, notamment en Suisse où la législation protège particulièrement les …
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Qu’est-ce qu’un acte de vente immobilier ?

Tout comprendre sur ce document essentiel en Suisse Acheter ou vendre un bien immobilier est une étape importante dans une vie. Mais saviez-vous qu’en Suisse, une transaction immobilière n’a de valeur légale que si …
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8 conseils pour défendre efficacement le prix de vente de votre bien immobilier

Mettre son bien immobilier en vente est une décision importante, qui s’accompagne inévitablement de questions, d’attentes… et de négociations. Si vous avez fixé un prix de vente, il est probable que les acheteurs potentiels …
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Comment négocier le prix d’une maison ?

Négocier le prix d’une maison, qu’elle soit neuve, ancienne ou avec travaux, est une étape clé de tout projet immobilier. Si certains acheteurs hésitent à négocier, pensant que les prix sont fixes, la réalité …
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Immobilier de standing sur la rive gauche de Genève : la nouvelle vision de Rousseau 5

Un marché d’exception, une approche sur-mesure La rive gauche de Genève est le cœur du marché immobilier de prestige. Des quartiers emblématiques comme Champel, Florissant, Eaux-Vives, Cologny, Chêne-Bougeries ou Vandoeuvres offrent des résidences rares, avec vue, jardin ou terrasse, prisées par une clientèle exigeante …
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Vente d’une maison à Genève : tout ce qu’il faut savoir sur l’acte de vente et le contrat de vente

Vendre une maison à Genève est une opération importante, tant sur le plan juridique que financier. Que vous soyez vendeur ou acheteur, il est essentiel de comprendre comment fonctionne le contrat de vente immobilier …
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Rousseau 5 : Votre partenaire de confiance pour l’évaluation et le conseil immobilier à Genève

Le marché immobilier genevois est à la fois compétitif et en constante évolution. Dans ce contexte, il est crucial de pouvoir compter sur des conseils fiables. Que vous soyez propriétaire d’une villa, d’un appartement …
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Comment estimer le coût de construction d’une maison?

Construire sa maison est un projet de vie passionnant. Mais avant de se lancer, il est indispensable d’en connaître les implications financières. Combien cela coûte-t-il réellement de faire construire une maison en Suisse ? …
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Pourquoi vendre son appartement à Genève en 2025 ?

En 2025, le marché immobilier genevois demeure solide, malgré un contexte économique mondial incertain. L’appartement reste le bien le plus recherché dans le canton, en particulier en ville, où la rareté de l’offre continue …
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Pourquoi vendre sa maison sur la rive gauche de Genève en 2025 ?

La rive gauche de Genève reste, en 2025, l’un des secteurs les plus prisés du canton. Elle séduit une clientèle locale et internationale à fort pouvoir d’achat, en quête d’un cadre de vie paisible, …
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Pourquoi faire une promesse de vente ?

Acheter ou vendre un bien immobilier est une étape importante, souvent accompagnée de procédures juridiques précises. En Suisse, l’un des moments clés d’une transaction immobilière est la signature d’une promesse de vente. Ce document, …
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Estimer un bien immobilier à Genève : comment obtenir un prix juste et vendre efficacement

Pourquoi une bonne estimation est essentielle à Genève À Genève, le marché immobilier en 2025 reste tendu. L’offre y est structurellement limitée, tandis que la demande, bien que sélective, demeure forte, notamment dans les …
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Villas Off-Market à Genève : l’immobilier d’exception en toute discrétion

Des villas rares, loin des regards À Genève, certaines villas d’exception ne sont jamais publiées sur les portails immobiliers. Leur vente se déroule à huis clos, avec la plus grande discrétion. Chez Rousseau 5, …
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La BNS place son taux directeur à 0%

La BNS adopte une politique monétaire toujours plus souple Ce jeudi, la Banque nationale suisse (BNS) a annoncé une nouvelle baisse de son taux directeur, désormais fixé à 0 %. C’est la sixième réduction …
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Carouge : Analyse du marché immobilier 2025

Carouge, surnommée la « cité sarde », est une commune emblématique du canton de Genève, située sur la rive gauche de l'Arve. Son architecture néoclassique, ses ruelles pavées et ses places ombragées lui confèrent …
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Estimer son bien immobilier à Genève : La méthode des courtiers de luxe

À Genève, l’immobilier est bien plus qu’un marché : c’est un univers à part entière, où s'entrelacent valeurs patrimoniales, prestige et stratégies financières. Si vous possédez un bien immobilier dans ce canton – et …
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Suppression de la valeur locative: le point en 2025

La suppression de la valeur locative constitue l’une des réformes fiscales les plus importantes en Suisse depuis plusieurs décennies. Les deux Chambres fédérales ont adopté cette mesure en décembre 2024. Elle passera par un …
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Vente immobilière à Genève

Un accompagnement sur mesure par Rousseau 5 Dans un marché immobilier genevois exigeant et en constante évolution, vendre un bien ne s’improvise pas. Cela requiert bien plus qu'une simple mise en ligne sur les …

Travaillons ensemble

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