Registre Foncier, APA, Transactions immobilière de Genève, villas et appartements

Un partenariat stratégique

Le partenariat entre LaMap, société leader dans la donnée immobilière en ligne à Genève, et l'agence immobilière Rousseau 5, reconnue dans le courtage immobilier résidentiel dans le canton de Genève, marque une collaboration stratégique visant à renforcer l'offre de services immobiliers dans la région.

En alliant l'expertise technologique de Lamap avec l'expérience et la notoriété de Rousseau 5 sur le marché local, ce partenariat permettra de proposer des solutions plus performantes, tant pour l'évaluation que pour la vente de biens résidentiels.

Pourquoi estimer la valeur de votre bien avec LaMap? 

L'évaluation immobilière est effectuée à partir de 70 critères distincts. Parmi eux, 20 critères sont spécifiques à votre bien immobilier, tels que la surface habitable, le nombre de pièces, ou encore la surface du terrain. À cela s'ajoutent 50 autres critères liés à l'emplacement de votre bien. Ces derniers incluent des éléments comme l'accès aux transports publics, la proximité des écoles et des commerces, la qualité de l'air, ainsi que la sécurité du quartier. Cette approche globale garantit une estimation précise et adaptée aux réalités du marché immobilier local

• Outil d’estimation alimenté par 3 modèles :

  • Un modèle interne basé sur les annonces immobilières
  • Un modèle interne basé sur les transactions historiques
  • Un modèle interne basé sur la valeur perçue par les propriétaires

• Les statisticiens s’accordent à dire que la médiane de plusieurs modèles offre les résultats les plus fiables.

Votre avantage : Profitez d'une évaluation instantanée et précise pour votre bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement sur Genève.

Evaluation sur place par un expert immobilier local 

Après avoir obtenu votre estimation en ligne, vous avez la possibilité de réserver une évaluation gratuite sur place avec l'un de nos experts locaux. Cette étape permet d'affiner le résultat initial en tenant compte de critères supplémentaires, tels que :

• L'emplacement précis (vue, nuisances sonores, qualité du voisinage, etc.)
• Les rénovations récentes effectuées
• Le potentiel de construction ou d'agrandissement
• Les conditions actuelles du marché immobilier

Ces observations qualitatives garantissent une estimation encore plus précise et personnalisée de la valeur de votre bien.

Analyse comparative du marché.

En complément des observations réalisées lors de son analyse sur place, notre expert local procédera à une étude approfondie des propriétés similaires actuellement en vente ou récemment vendues dans votre région.

Cela lui permettra de déterminer le prix de vente le plus réaliste pour votre bien.

Sur la base de cette analyse, il élaborera un dossier complet d'analyse comparative du marché, incluant une stratégie de vente et de marketing personnalisée pour optimiser la mise en valeur et la vente de votre propriété.

Quelle est la valeur de mon bien immobilier ?