Quel impact sur le marché immobilier suisse ?
En mars 2025, la Banque nationale suisse (BNS) a de nouveau abaissé son taux directeur, passant de 0,50 % à 0,25 %. Il s’agit de la cinquième baisse depuis mars 2024. Cette décision vise à contrer les risques de baisse de l’inflation. Les tensions commerciales avec les États-Unis et la hausse des droits de douane y contribuent fortement.
Le taux directeur est déjà très bas. Cependant, la BNS n'exclut pas une nouvelle baisse si la situation l'exige. Ainsi, une détente monétaire pourrait être décidée dès la réunion de juin. En fait, un taux à zéro reste tout à fait envisageable.
Taux hypothécaire au 12 mai 2025 par notre partenaire hypo-advisor
| 1 an | 0.84 %2 ans | 0.78 %3 ans | 0.81 %4 ans | 0.84 %5 ans | 0.89 %6 ans | 0.97 %7 ans | 1.05 %8 ans | 1.09 %9 ans | 1.16 %10 ans | 1.21 %11 ans | 1.39 %12 ans | 1.47 %13 ans | 1.49 %14 ans | 1.54 %15 ans | 1.58 %. SARON + Marge | 0.84 % |
Les incertitudes géopolitiques et les perturbations des chaînes d’approvisionnement mondiales continuent de peser sur les perspectives économiques. En conséquence, les marchés anticipent une politique monétaire toujours plus souple, tant en Suisse qu’au sein de la zone euro. Résultat : les taux hypothécaires à long terme, après une légère remontée en mars, sont repartis à la baisse et se rapprochent des niveaux historiquement bas observés en début d’année.
Qu’est-ce que cela signifie pour vous ?
Chez Rousseau 5, experts de l’immobilier à Genève, nous suivons de près l’évolution des taux d’intérêt car ils influencent directement votre pouvoir d’achat et vos opportunités d’investissement.
Un taux directeur faible favorise des conditions de financement avantageuses :
- Les hypothèques à taux fixe sur 5, 7 ou 10 ans deviennent particulièrement attractives.
- Les emprunteurs peuvent renégocier ou sécuriser leur financement à long terme à un coût réduit.
- Les acheteurs bénéficient d’un levier financier renforcé pour concrétiser leur projet immobilier.
Notre conseil
Si vous envisagez un achat, une vente ou même une renégociation de prêt hypothécaire, c’est le moment idéal pour agir. L’environnement actuel de taux bas ouvre la voie à des décisions stratégiques, que ce soit pour investir, acheter votre résidence principale ou optimiser votre financement existant.
Rousseau 5 est à vos côtés pour vous accompagner dans cette conjoncture favorable. Notre expertise du marché suisse et notre connaissance des dynamiques financières vous garantissent des conseils personnalisés et adaptés à vos objectifs.