Appartement vendu Le chantier est ouvert! Livraison de l’appartement dans 15-18 mois.Adresse: Chemin de Grange-Falquet, 49 - 1224 Chêne-Bougeries. L’agence immobilière Rousseau N°5 a le privilège de vous présenter en exclusivité une nouvelle promotion située au coeur de Chêne-Bougeries. Composé de 6 lots et de 12 places de parking intérieures, le développement répond aux standards de haute performance et qualité énergétique HPE.Ce nouveau projet de standing, à l’architecture contemporaine,  est implanté sur une parcelle de 1'500 m2. Il s’articule sur 3 niveaux, incluant 2 rez-de-jardins ainsi que 4 appartements de plain-pied.Orientés au sud donc bénéficiant d’un ensoleillement maximum tout au long de la journée, chacun des lots dispose d’une terrasse généreuse, un environnement calme, verdoyant, à proximité immédiate de Cologny et à 10 minutes du centre ville.Ce lot 04, composé de 2 chambres, offre une surface intérieure de 83m2 PPE avec une terrasse de 37m2, le tout totalisant une surface pondérée de 101 m2. Deux places de parking intérieures au prix de CHF 80'000.-  et une cave complètent ce bien. 

*** AUTORISATION EN FORCE *** Visitez le mini site dédié : www.rousseau5-casabella.ch Située au coeur de Vésenaz, CASA BELLA est une résidence de 5 appartements de haut standing répondant aux normes THPE ( très hautes performances énergétiques ). La résidence jouit d’un emplacement idyllique dans un environnement calme et verdoyant. Elle est composée de 5 appartements de haut standing offrant un cadre de vie exceptionnel et privilégié, proche de toutes les commodités du centre de Vésenaz et du centre ville de Genève.  D’architecture luxueuse et contemporaine, ce projet s’articule sur 3 niveaux, orienté plein sud. Cet attique offre une surface sbp de 201 m2 et une terrasse de 202 m2.  Il propose 4 chambres à coucher avec 3 salles de bain dotés de prestations haut de gamme. Il bénéficie également en sous-sol d’un atelier de 39 m2 comportant une salle de bain. En sous-sol, le parking intérieur est desservi par un ascenseur à voiture.  Nous y trouvons également les caves, parties techniques et ateliers rattachés à certains lots. Cet appartement est livré avec 3 places de parking intérieures en sus et une cave.

*** AUTORISATION EN FORCE ***   Villas Coya est un magnifique projet de 4 villas de très haut standing situé dans le quartier prisé de Florissant à Conches. Cette promotion offre un cadre de vie unique à la campagne tout en étant très proche du centre-ville de Genève et des commerces. Implantée sur une très belle parcelle sise 121 route de Florissant, cette nouvelle construction bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud. Cette villa offre une surface brute de plancher de 186 m2 soit 281 m2 utiles et se distribue sur 3 étages, avec un accès direct au parking souterrain. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée, un WC visiteurs ainsi qu’une très grande pièce de vie de plus de 60m2 qui comprend la cuisine entièrement équipée, la salle à manger et le salon qui donne accès à la terrasse et au jardin. Le 1er étage se compose de 3 chambres avec une salle de douche ainsi que d’une magnifique chambre master avec dressing et salle de bains en suite. Le rez inférieur offre un home cinéma ainsi qu’une salle de fitness avec accès sur un magnifique patio permettant à ces pièces de bénéficier d’une belle lumière naturelle. Cet étage comprend également la buanderie, le local technique et une grande cave (possibilité de faire une cave à vin). Cette villa disposera également d’un jardin privatif de 231 m2 et de deux places de parking intérieures. De plus, elle répond aux normes Hautes Performances Énergétiques (Label HPE). Les plans d’aménagement sont modulables selon les besoins de l’acquéreur et peuvent offrir jusqu’à 5 chambres. Ouverture du chantier début 2020.

VILLA VENDUE ! Villas Coya est un magnifique projet de 4 villas de très haut standing situé dans le quartier prisé de Florissant à Conches. Cette promotion offre un cadre de vie unique à la campagne tout en étant très proche du centre-ville de Genève et des commerces. Implantée sur une très belle parcelle sise 121 route de Florissant, cette nouvelle construction bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud. Cette villa offre une surface brute de plancher de 186 m2 soit 281 m2 utiles et se distribue sur 3 étages, avec un accès direct au parking souterrain. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée, un WC visiteurs ainsi qu’une très grande pièce de vie de plus de 60m2 qui comprend la cuisine entièrement équipée, la salle à manger et le salon qui donne accès à la terrasse et au jardin. Le 1er étage se compose de 3 chambres avec une salle de douche ainsi que d’une magnifique chambre master avec dressing et salle de bains en suite. Le rez inférieur offre un home cinéma ainsi qu’une salle de fitness avec accès sur un magnifique patio permettant à ces pièces de bénéficier d’une belle lumière naturelle. Cet étage comprend également la buanderie, le local technique et une grande cave (possibilité de faire une cave à vin). Cette villa disposera également d’un jardin privatif de 340 m2 et de deux places de parking intérieures. De plus, elle répond aux normes Hautes Performances Énergétiques (Label HPE). Les plans d’aménagement sont modulables selon les besoins de l’acquéreur et peuvent offrir jusqu’à 5 chambres. Ouverture du chantier début 2020.

*** AUTORISATION EN FORCE *** Visitez le mini site dédié : CASTAN5.CH Située au 5 chemin Castan, au cœur de Chêne-Bougeries, CASTAN N°5 est un immeuble de 8 appartements de haut standing répondant aux normes THPE (très hautes performances énergétiques). La résidence jouit d’un emplacement idyllique dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.  Elle est composée de 8 appartements offrant un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités de Chêne-Bougeries et à proximité du centre-ville de Genève. D’architecture contemporaine, ce projet orienté sud s’articule sur 2 niveaux. Ce studio de 53 m2 habitables, situé en attique propose 20 m2 de terrasse, totalisant ainsi 63 m2 pondérés.  Il est livré avec une place de parking intérieure et une cave. Au sous-sol, se trouve le parking, les caves et les parties techniques. *Surface habitable = SBP (surface brute de plancher) Localisation :     • Coop 230m • Arrêt de bus 1, 9 et 34 - 130m • Migros - 1,5km • Jardin d’enfant - 220m • École Moser - 270m • École du Belvédère - 130m • Collège de Candolle - 750m • Centre-ville - 3,5km

*** AUTORISATION EN FORCE *** Visitez le mini site dédié : CASTAN5.CH Située au 5 chemin Castan, au cœur de Chêne-Bougeries, CASTAN N°5 est un immeuble de 8 appartements de haut standing répondant aux normes THPE (très hautes performances énergétiques). La résidence jouit d’un emplacement idyllique dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.  Elle est composée de 8 appartements offrant un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités de Chêne-Bougeries et à proximité du centre-ville de Genève. D’architecture contemporaine, ce projet orienté sud s’articule sur 2 niveaux. Cet attique de 120 m2 habitables, propose 3 chambres à coucher avec 2 salles de bain.  Il bénéficie d’une terrasse de 67 m2 totalisant ainsi 142 m2 pondérés. Il est livré avec deux places de parking intérieures et une cave. Au sous-sol, se trouve le parking, les caves et les parties techniques. *Surface habitable = SBP (surface brute de plancher) Localisation : • Coop 230m • Arrêt de bus 1, 9 et 34 - 130m • Migros - 1,5km • Jardin d’enfant - 220m • École Moser - 270m • École du Belvédère - 130m • Collège de Candolle - 750m • Centre-ville - 3,5km

*** AUTORISATION EN FORCE *** Cette promotion offre un cadre de vie unique à la campagne tout en étant très proche du centre-ville de Genève et des commerces. Chacun des détails ainsi que les finitions ont été pensés avec un soin particulier. L’architecture contemporaine allie finitions et matériaux de qualité. Dotée de belles prestations et de magnifiques volumes, ces villas inspirent un sentiment d’exclusivité. Laissez-vous charmer par un cadre calme et verdoyant. Implantée sur une très belle parcelle de 1'640m2 sise chemin de Buclines N°32, cette nouvelle construction bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud. Cette villa offre une surface brute de plancher d’environ 225m2 soit 333m2 utiles distribuée sur 3 étages. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée, un WC visiteurs ainsi qu’une très grande pièce de vie qui comprend la cuisine entièrement équipée, la salle à manger qui offre une double hauteur de plus de 6m et le salon qui donne accès à la terrasse et au jardin.  Le 1er étage se compose de 3 chambres avec 2 salles de bains et accès au balcon ainsi que d’une magnifique chambre master avec dressing, salle de bains en suite et terrasse privée. Le rez inférieur offre un atelier avec sa salle de bains ainsi qu’une salle de jeux. Cet étage comprend également la buanderie, le local technique et une grande cave (possibilité de faire une cave à vin).  Elle dispose d’un jardin privatif de 634m2 et un parking pouvant accueillir 2 véhicules. De plus, elles répond aux normes Hautes Performances Énergétiques (Label HPE). Il est également possible de bénéficier d’une piscine en option. Les plans d’aménagement et les finitions sont personnalisables au gré de l’acquéreur.

*** AUTORISATION EN FORCE *** Cette promotion offre un cadre de vie unique à la campagne tout en étant très proche du centre-ville de Genève et des commerces. Chacun des détails ainsi que les finitions ont été pensés avec un soin particulier. L’architecture contemporaine allie finitions et matériaux de qualité. Dotée de belles prestations et de magnifiques volumes, ces villas inspirent un sentiment d’exclusivité. Laissez-vous charmer par un cadre calme et verdoyant. Implantée sur une très belle parcelle de 1'640m2 sise chemin de Buclines N°32, cette nouvelle construction bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud. Cette villa offre une surface brute de plancher d’environ 225m2 soit 333m2 utiles distribuée sur 3 étages. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée, un WC visiteurs ainsi qu’une très grande pièce de vie qui comprend la cuisine entièrement équipée, la salle à manger qui offre une double hauteur de plus de 6m et le salon qui donne accès à la terrasse et au jardin.  Le 1er étage se compose de 3 chambres avec 2 salles de bains et accès au balcon ainsi que d’une magnifique chambre master avec dressing, salle de bains en suite et terrasse privée. Le rez inférieur offre un atelier avec sa salle de bains ainsi qu’une salle de jeux. Cet étage comprend également la buanderie, le local technique et une grande cave (possibilité de faire une cave à vin).  Elle dispose d’un jardin privatif de 410 m2 et d’un parking pouvant accueillir 2 véhicules. De plus, elles répond aux normes Hautes Performances Énergétiques (Label HPE). Il est également possible de bénéficier d’une piscine en option. Les plans d’aménagement et les finitions sont personnalisables au gré de l’acquéreur.

Autorisation de construire en force ! Duplex de 187 m2, soit 299 m2 pondérés, avec 3 chambres à coucher dans une résidence de 6 appartements d’exception à Collonge-Bellerive.  Confort, élégance & intimité Au profit de somptueux volumes, Le Crêt-de-la-Capite N° 19 se compose de 6 luxueux appartements aux spacieux intérieurs et très hauts niveaux de finitions, pour vous projeter dans un écrin de confort. L’architecture contemporaine de cette résidence est conçue avec des matériaux de grandes qualités et de hautes prestations, offrant une élégance s’intégrant harmonieusement à son environnement.   Des lignes raffinées... Les larges bais vitrées s’ouvrent sur les terrasses et jardins, profitant de vues dégagées sans vis-à-vis sur le lac et les montagnes. Alliant architecture épurée et intimité, les espaces de vie ont été pensés pour évoluer en parfaite harmonie avec la nature environnante. Le sous-sol se compose de généreuses caves ainsi que de deux places de stationnement par appartement au prix de CHF 100'000.- en sus du prix.   Localisation  Nichée sur le flanc du Crêt-de-la-Capite, entre vignes lac, et Mont-blanc, cette somptueuse résidence vous offre tout le confort et l’expérience exclusive d’une vie en proche campagne. Dans un lieu unique surplombant le Lac Léman, la résidence bénéficie d’un emplacement de choix, proche de toutes les commodités et du centre de Vésenaz. Plus d'informations :  Gary Tordjman  079 863 17 07  gt@rousseau5.ch  

Autorisation de construire en force ! Magnifique Simplex de 171 m2, soit 197 m2 pondérés, avec 3 chambres à coucher dans une résidence de 6 appartements d’exception à Collonge-Bellerive.  Confort, élégance & intimité Au profit de somptueux volumes, Le Crêt-de-la-Capite N° 19 se compose de 6 luxueux appartements aux spacieux intérieurs et très hauts niveaux de finitions, pour vous projeter dans un écrin de confort. L’architecture contemporaine de cette résidence est conçue avec des matériaux de grandes qualités et de hautes prestations, offrant une élégance s’intégrant harmonieusement à son environnement.   Des lignes raffinées... Les larges bais vitrées s’ouvrent sur les terrasses et jardins, profitant de vues dégagées sans vis-à-vis sur le lac à 180° et les montagnes. Alliant architecture épurée et intimité, les espaces de vie ont été pensés pour évoluer en parfaite harmonie avec la nature environnante. Le sous-sol se compose de généreuses caves ainsi que de deux places de stationnement par appartement au prix de CHF 100'000.- en sus du prix.   Localisation  Nichée sur le flanc du Crêt-de-la-Capite, entre vignes lac, et Mont-blanc, cette somptueuse résidence vous offre tout le confort et l’expérience exclusive d’une vie en proche campagne. Dans un lieu unique surplombant le Lac Léman, la résidence bénéficie d’un emplacement de choix, proche de toutes les commodités et du centre de Vésenaz.