EXCLUSIVITE. Situé sur la très prisée commune de Champel, ce magnifique townhouse de 300 m2 utile, offre une surface de 218 m2  SBP situé à l’abri de toutes nuisances et à proximité des commodités, tels que commerces, écoles, des transports publics et du quartier de Florissant. Ce bien propose au rez-de-chaussée un spacieux séjour bénéficiant d'une belle luminosité et une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un accès au jardin privatif. Sur cet étage, le hall d’entrée distribue également des toilettes visiteurs, et un bureau pouvant faire office de chambre. Les étages supérieurs sont composés de 3 chambres dont une suite parentale avec chacune une salle de bain privative. Les finitions et aménagements extérieurs sont de haut standing. Une terrasse privative en toiture de 38 m2 offre une vue dégagée sur le Salève, orientée plein sud. Le sous-sol de 92m² propose quant à lui plusieurs pièces polyvalentes, une buanderie, un WC et un local technique. L'extérieur de la propriété comprend une belle terrasse et un jardin arboré et cloturé de 97m². En sous-sol, un double box (prix en sus) et une cave complète ce bien d'exception.

Exceptionnelle de par son architecture et de par sa situation des plus recherchée. Magnifique maison de Maître construite en 1900, sise sur une très belle parcelle de 2300 m2, parfaitement arborée et ornée d'une très belle piscine miroir. La propriété offre une surface habitable de plus de 400 m2, ainsi qu'un sous-sol complet et une maison indépendante pour les invités. La maison principale est constituée, d'une très belle entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'un salon TV et d'une cuisine équipée. En étage, elle offre 5 chambres et 3 salle-de-bains. Sa villa d'invité quant à elle, dispose d'un petit salon, d'une chambre et d'une salle de bains. La bâtisse profite du charme des maisons d'époque, à savoir une belle hauteur sous-plafonds, de beaux parquets, des moulures et cheminées de marbre. Son extérieur particulièrement fleuri est tout aussi soigné, une magnifique piscine, une très belle pergola, un charmant petit étang, et un chalet de jardin complètent cet ensemble d'exception. La proximité du centre ville de genève, des transports public et des écoles, en font une magnifique maison de famille. Garage pour deux voitures et grand parking extérieur.

L'agence Rousseau N°5 a le privilège de vous présenter cette superbe promotion de 3 villas haut standing. Ce projet a été conçus pour offrir un cadre de vie familial harmonieux où chacun dispose de son espace privatif. La chambre parental de 32m2 est composée d'une salle de bain pour Madame et d'une seconde pour Monsieur ainsi que d'un élégant dressing. A l'étage se trouvent trois belles chambres avec leur salle de bains en suite et leur dressing réservés aux enfants. La cuisine est quand à elle complètement équipée haut de game (Bulthaup). L'ensemble comprend également un appartement de service de 60m2 avec une entrée indépendante. L'architecture de la promotion optimise l'espace pour le plus grand confort de ses occupants: Une belle hauteur sous plafond, des espaces de réceptions dégagés, baignés de lumière, ouvrant sur de grandes terrasses et une piscine de 30m2. Le niveau de finitions et d'équipements luxueux contribuent au bien-être de ce projet: Une salle de fitness, un SPA au design exclusif comprenant un sauna et un hammam avec système de luminothérapie et aromathérapie , une salle de cinema entièrement équipée, un dressing spacieux "été-hiver" ainsi qu'une cave à vins climatisé. Un double garage et un place extérieur complètent cet objet unique en son genre. L'espace extérieur est arboré et soigné. Ce projet a été conçu pour vous apporter un art de vivre raffiné sans que l'entretien ne soit une contrainte.

VENDU PAR ROUSSEAU N°5Rousseau N°5 à le privilège de vous présenter ce sublime appartement pieds dans l'eau. Dans le décor idyllique et paisible des bords du Lac Léman, face à de magnifiques paysages de montagnes dominés par le Mont-blanc, la "Résidence du Lac" est le refuge réservé à une clientèle exclusive, à la recherche d’un pied-à-terre de luxe ou d’une résidence principale privilégiée à Saint-Prex, dans le canton de Vaud. Cette réalisation d’exception, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 16'000 m2 est sécurisée et prolongée par une plage privée. Cette réalisation d’exception, implantée sur une magnifique parcelle paysagée, est sécurisée et prolongée par une plage privée. L’architecture élégante des 5 hôtels particuliers, abritant chacun 3 appartements, est le résultat d’un mariage réussi entre larges pierres de taille en façade et matériaux contemporains. Un magnifique pool-house d'une surface de 1'000 m2 offre une piscine extérieur à débordement sur le lac, une piscine intérieure, des espaces de réception, fitness, sauna, hammam ainsi que des espaces de détentes.

Exemple remarquable de l’architecture des années 60, cette villa, d’une surface habitable d'env. 550 m2, revisitée par l’architecte Philippe Meyer, allie, dans une nouvelle lecture contemporaine,luxe et modernité, au bénéfice d’une splendide vue panoramique sur Genève et le lac Léman. Erigée sur une parcelle de 2'600 m2, proposant garage et dépendances, son aménagement intérieur dispose d’une chambre de Maître, de 5 chambres à coucher et de 2 chambres de service, chacune d’entre-elles desservies par un espace bains. Prolongeant une grande cuisine à vivre, un vaste séjour contenant cheminée et bibliothèque, s’ouvre largement sur la terrasse d’un bassin de nage extérieur de 25.00m x 4.00m et complète ce bien d’exception.

AUTORISATION EN FORCE!! Visitez le mini site dédié : www.rousseau5-leprado.ch LE PRADO est un développement de 5 appartements au coeur d’un environnement calme dans le quartier résidentiel prisé de Troinex.  Cette résidence de standing jouit d'un cadre de vie exceptionnel et privilégié, proche de toutes les commodités et du centre-ville de Genève. D'architecture contemporaine, ce projet se compose d’un bâtiment HPE de 2 étages. Cet appartement situé au 1er étage offre 85 m2 comprenant 2 chambres à coucher, 1 wc séparé, un espace salon, salle à mangée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une terrasse de 56 m2. Le sous-sol est composé d'un parking avec accès direct à l'immeuble, des caves et des parties techniques. Cet appartement dispose d'une place de parking intérieur et d’une cave.

AUTORISATION EN FORCE!! Visitez le mini site dédié : www.rousseau5-leprado.ch LE PRADO est un développement de 5 appartements au coeur d’un environnement calme dans le quartier résidentiel prisé de Troinex.  Cette résidence de standing jouit d'un cadre de vie exceptionnel et privilégié, proche de toutes les commodités et du centre-ville de Genève. D'architecture contemporaine, ce projet se compose d’un bâtiment HPE de 2 étages. Cet appartement situé au 1er étage offre 85 m2 comprenant 2 chambres à coucher, 1 wc séparé, un espace salon, salle à mangée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une terrasse de 56 m2. Le sous-sol est composé d'un parking avec accès direct à l'immeuble, des caves et des parties techniques. Cet appartement dispose d'une 1 place de parking intérieur et d’une cave.

Autorisation de construire en force ! CASA ALLEGRA est un projet unique de 2 hôtels particuliers de très haut standing.  Dotée de somptueuses prestations et de magnifiques volumes, cette résidence d’exception inspire un sentiment d’exclusivité.  Exposition, luminosité et privacité sont les atouts naturels de cet emplacement de choix. CASA ALLEGRA s’insèrent dans un écrin de verdure à seulement 3km du centre ville de Genève. Laissez-vous charmer par un cadre idyllique dénué de nuisances, dans un emplacement prisé, à seulement 5 minutes de l’Ecole Internationale. Chaque hôtel est réparti sur 3 niveaux, desservis par un ascenseur privatif pour l’un. Profitez de vastes espaces de plus de 470 m² utiles ainsi que d’agréables volumes, grâce à une hauteur sous plafonds de plus de 3 mètres.  4 chambres à coucher occupent l’étage supérieur; la master bedroom étant au bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,5 mètres.  L’étage inférieur, comme l’ensemble de votre hôtel, est entièrement personnalisable; laissez vous séduire par un espace remise en forme, une grande salle de jeux, un bureau ou même un home cinéma.  Profitez également de 2 à 4 places de voitures, situées dans votre parking sous-terrain.  Une piscine miroir ainsi que de larges terrasses en pierre naturelle desservants un somptueux jardin privatif, viendront éblouir votre extérieur. L’architecte doit interpréter et retranscrire la forte interaction existante entre un projet et l’harmonie naturelle d’un lieu.  C’est ainsi que le conçoivent Neal Ymar et ses architectes; “nous cherchons à créer un sentiment de bien-être, dans chaque espace, par la recherche d’une symbiose entre l’individu, son lieu de vie et son environnement naturel. Cette coexistence est la clé de voûte d’un projet architectural”.  Chacun des détails ainsi que les finitions ont été pensés avec un soin particulier.  L’architecture contemporaine allie finitions d’exception, matériaux de qualité et technologies innovantes.  Les façades seront habillées en travertin, les salles de bains en pierre naturelle et tous les sols recouverts de matériaux nobles.  D’exceptionnelles hauteurs sous plafonds viendront se joindre à de grandes baies vitrées minimalistes toute en hauteur et en design.  CASA ALLEGRA; immergez-vous au sein d’un somptueux cordon boisé, dans un sentiment de raffinement et d’exclusivité.

VILLA VENDUE. CASA ALLEGRA est un projet unique de 2 hôtels particuliers de très haut standing.  Dotée de somptueuses prestations et de magnifiques volumes, cette résidence d’exception inspire un sentiment d’exclusivité.  Exposition, luminosité et privacité sont les atouts naturels de cet emplacement de choix. CASA ALLEGRA s’insèrent dans un écrin de verdure à seulement 3km du centre ville de Genève. Laissez-vous charmer par un cadre idyllique dénué de nuisances, dans un emplacement prisé, à seulement 5 minutes de l’Ecole Internationale. Chaque hôtel est réparti sur 3 niveaux, desservis par un ascenseur privatif pour l’un. Profitez de vastes espaces de plus de 470 m² utiles ainsi que d’agréables volumes, grâce à une hauteur sous plafonds de plus de 3 mètres.  4 chambres à coucher occupent l’étage supérieur; la master bedroom étant au bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,5 mètres.  L’étage inférieur, comme l’ensemble de votre hôtel, est entièrement personnalisable; laissez vous séduire par un espace remise en forme, une grande salle de jeux, un bureau ou même un home cinéma.  Profitez également de 2 à 4 places de voitures, situées dans votre parking sous-terrain.  Une piscine miroir ainsi que de larges terrasses en pierre naturelle desservants un somptueux jardin privatif, viendront éblouir votre extérieur. L’architecte doit interpréter et retranscrire la forte interaction existante entre un projet et l’harmonie naturelle d’un lieu.  C’est ainsi que le conçoivent Neal Ymar et ses architectes; “nous cherchons à créer un sentiment de bien-être, dans chaque espace, par la recherche d’une symbiose entre l’individu, son lieu de vie et son environnement naturel. Cette coexistence est la clé de voûte d’un projet architectural”.  Chacun des détails ainsi que les finitions ont été pensés avec un soin particulier.  L’architecture contemporaine allie finitions d’exception, matériaux de qualité et technologies innovantes.  Les façades seront habillées en travertin, les salles de bains en pierre naturelle et tous les sols recouverts de matériaux nobles.  D’exceptionnelles hauteurs sous plafonds viendront se joindre à de grandes baies vitrées minimalistes toute en hauteur et en design.  CASA ALLEGRA; immergez-vous au sein d’un somptueux cordon boisé, dans un sentiment de raffinement et d’exclusivité.   

VENDURousseau N°5 a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique Townhouse situé au sein d'une prestigieuse résidence sécurisée. Bénéficiant d'un cadre de vie exclusif, cette propriété jouit d'une orientation plein sud, offrant une vue imprenable sur le Salève et un ensoleillement exceptionnel.Cette nouvelle construction avec des finitions exceptionnelles propose 330 m2 de surface habitable et 60 m2 de terrasses, répartis sur trois niveaux pour un total de 350 m2 pondérés, comprenant :Au rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 3,60 mètres :    Une cuisine équipée avec des matériaux très haut de gamme    Un vaste salon donnant accès à une terrasse et jardin privatif    Une salle à manger généreuse    Un hall d'entrée avec toilettes visiteursAu premier étage :    Une suite parentale avec un salon/bureau et un fumoir attenant, ainsi qu'une cave à vin    Une buanderie et un local technique avec des rangementsAu deuxième étage :    Une chambre parentale avec une somptueuse salle de bain en marbre à livre ouvert et équipée de deux dressing de la marque Rimadesio,     donnant accès à une terrasse de 23 m2    Deux chambres avec une salle de bain attenanteAu dernier étage :    Une terrasse sur le toit de 20m2 , équipée d'une cuisine d'été orientée plein sud, ainsi qu'une piscine/jacuzziTrois places de parking ( au prix de CHF 150'000.-)  en sous-sol complètent cet ensemble exceptionnel.