Autorisation de construire en Force ! Ouverture de chantier imminente.Au cœur du prestigieux quartier de Vésenaz, découvrez l'essence même du luxe et de l'élégance. MIRAGE présente deux luxueuses villas individuelles à vendre au coeur de Vésenaz, chaque résidence incarnant l'harmonie parfaite entre l'architecture contemporaine et le raffinement intemporel, repoussant les limites de l'exclusivité.Érigée sur une parcelle de 1'078 m2, La villa Mirage A offre une  surface utile de 389 m², répartie sur 3 niveaux. La demeure se distingue par son architecture raffinée et ses aménagements haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. La distribution est la suivante : Au sous-sol :La villa propose des locaux techniques ainsi qu' un bureau baigné de lumière naturelle, assurant un espace de travail agréable et fonctionnel. Une grande salle polyvalente, pouvant faire office de fitness est équipé d'une salle de bain et bénéficiant également de lumière naturelle. Pour les amateurs de bien-être, un sauna et un hammam sont disponibles en option. Un cinéma privé vient parfaire ce niveau.Ce niveau totalise une surface de 151,5 m2Le rez-de-chaussée :Il accueille ses résidents par une belle entrée, dominée par un magnifique escalier suspendu, menant aux espaces de vie.Une spacieuse cuisine équipée s'ouvre sur la salle à manger attenante et le vaste salon invitent à la convivialité et au partage. Une chambre en suite garantit intimité et confort.L' ensemble s'ouvre sur de magnifiques terrasses qui surplombent un grand jardin paysager et une piscine, offrant un cadre idyllique pour la détente et les loisirs en plein air.Ce niveau totalise une surface de 151,5 m2L'étage :Il se consacre à l'intimité et au repos, avec trois chambres en suite, dont une somptueuse master suite dotée d'un grand dressing et d'une spacieuse salle de bain et douche.Ce niveau totalise une surface de 85,5 m2La propriété inclut également un grand box fermé pouvant accueillir deux voitures d'une surface de 43,5 m2, ainsi qu'une élégante cour d'entrée, ajoutant une note d'élégance et de praticité à cette demeure d'exception.Cette villa contemporaine représente un véritable havre de paix et de luxe en plein coeur de Vésenaz, alliant confort moderne et élégance intemporelle, au cœur de l'une des régions les plus prisées.Plans et finitions personnalisables au gré du preneur.Visite du site dédié : https://www.mirage-vesenaz.ch/

Exclusivité Rousseau N°5.Découvrez le charme et le raffinement de cette élégante villa individuelle à Vandœuvres, au coeur de la rive gauche de Genève, à deux pas du golf de Cologny.Nichée au sein d'une parcelle de 1150 m², cette propriété de 9 pièces offre une expérience de vie exceptionnelle. La villa se distingue par son intérieur où la tradition rencontre la modernité. Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le jardin arboré. La circulation est extrêmement fluide. La cuisine, rénovée en 2022, s'ouvre sur une large salle à mangée et les salons en enfilade.A l'étage, nous retrouvons 3 chambres à coucher dont une superbe master avec dressing et grande salle de bain en suite.A l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par la terrasse généreuse exposée plein sud avec de nombreux coin de détente, un poolhouse équipé en salle de fitness ainsi qu'une belle piscine.Coup de cœur assuré !

Nous vous présentons ce magnifique appartement de haut standing situé dans le prestigieux quartier de Champel, Rive Gauche Genève.Niché dans une belle copropriété de haut standing, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et tranquillité.Caractéristiques de l'Appartement :    Hall d'Entrée Spacieux : Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène aux différentes pièces de l'appartement, offrant une première impression de grandeur et de confort.    Cuisine Équipée et Fermée : La cuisine, entièrement équipée, est séparée, permettant de préserver l'intimité des autres espaces de vie.    Espace Salon et Salle à Manger : Un bel espace salon-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à une excellente orientation prolongé par 2 belles terrasses couvertes.    Quatre Chambres : L'appartement dispose de quatre chambres, dont deux en suite, offrant chacune confort et intimité. Les suites sont équipées de salles de bains attenantes, ajoutant une touche de luxe supplémentaire.    Terrasses et Balcon : Profitez de deux terrasses et d'un balcon, parfaits pour savourer des moments de détente en plein air, entouré d'une belle nature environnante.    Box Intérieur et Cave : Un box intérieur sécurisé et une cave complètent cette offre.Avantages de la Copropriété    Belle Nature Environnante : La copropriété est entourée de verdure, créant un environnement paisible et agréable pour se ressourcer.    Aucune Nuisance : Situé dans une zone calme, cet appartement bénéficie d'une tranquillité absolue, loin des bruits de la ville.Cet appartement exceptionnel à Champel représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Si vous recherchez le luxe, la tranquillité et une belle qualité de vie, ne manquez pas cette occasion unique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

*** AUTORISATION EN FORCE *** Visitez le mini site dédié : CASTAN5.CH Située au 5 chemin Castan, au cœur de Chêne-Bougeries, CASTAN N°5 est un immeuble de 8 appartements de haut standing répondant aux normes THPE (très hautes performances énergétiques). La résidence jouit d’un emplacement idyllique dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.  Elle est composée de 8 appartements offrant un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités de Chêne-Bougeries et à proximité du centre-ville de Genève. D’architecture contemporaine, ce projet orienté sud s’articule sur 2 niveaux. Ce studio de 53 m2 habitables, situé en attique propose 20 m2 de terrasse, totalisant ainsi 63 m2 pondérés.  Il est livré avec une place de parking intérieure et une cave. Au sous-sol, se trouve le parking, les caves et les parties techniques. *Surface habitable = SBP (surface brute de plancher) Localisation :     • Coop 230m • Arrêt de bus 1, 9 et 34 - 130m • Migros - 1,5km • Jardin d’enfant - 220m • École Moser - 270m • École du Belvédère - 130m • Collège de Candolle - 750m • Centre-ville - 3,5km

*** AUTORISATION EN FORCE *** Visitez le mini site dédié : CASTAN5.CH Située au 5 chemin Castan, au cœur de Chêne-Bougeries, CASTAN N°5 est un immeuble de 8 appartements de haut standing répondant aux normes THPE (très hautes performances énergétiques). La résidence jouit d’un emplacement idyllique dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.  Elle est composée de 8 appartements offrant un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités de Chêne-Bougeries et à proximité du centre-ville de Genève. D’architecture contemporaine, ce projet orienté sud s’articule sur 2 niveaux. Cet attique de 120 m2 habitables, propose 3 chambres à coucher avec 2 salles de bain.  Il bénéficie d’une terrasse de 67 m2 totalisant ainsi 142 m2 pondérés. Il est livré avec deux places de parking intérieures et une cave. Au sous-sol, se trouve le parking, les caves et les parties techniques. *Surface habitable = SBP (surface brute de plancher) Localisation : • Coop 230m • Arrêt de bus 1, 9 et 34 - 130m • Migros - 1,5km • Jardin d’enfant - 220m • École Moser - 270m • École du Belvédère - 130m • Collège de Candolle - 750m • Centre-ville - 3,5km

*** AUTORISATION EN FORCE *** Cette promotion offre un cadre de vie unique à la campagne tout en étant très proche du centre-ville de Genève et des commerces. Chacun des détails ainsi que les finitions ont été pensés avec un soin particulier. L’architecture contemporaine allie finitions et matériaux de qualité. Dotée de belles prestations et de magnifiques volumes, ces villas inspirent un sentiment d’exclusivité. Laissez-vous charmer par un cadre calme et verdoyant. Implantée sur une très belle parcelle de 1'640m2 sise chemin de Buclines N°32, cette nouvelle construction bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud. Cette villa offre une surface brute de plancher d’environ 225m2 soit 333m2 utiles distribuée sur 3 étages. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée, un WC visiteurs ainsi qu’une très grande pièce de vie qui comprend la cuisine entièrement équipée, la salle à manger qui offre une double hauteur de plus de 6m et le salon qui donne accès à la terrasse et au jardin.  Le 1er étage se compose de 3 chambres avec 2 salles de bains et accès au balcon ainsi que d’une magnifique chambre master avec dressing, salle de bains en suite et terrasse privée. Le rez inférieur offre un atelier avec sa salle de bains ainsi qu’une salle de jeux. Cet étage comprend également la buanderie, le local technique et une grande cave (possibilité de faire une cave à vin).  Elle dispose d’un jardin privatif de 634m2 et un parking pouvant accueillir 2 véhicules. De plus, elles répond aux normes Hautes Performances Énergétiques (Label HPE). Il est également possible de bénéficier d’une piscine en option. Les plans d’aménagement et les finitions sont personnalisables au gré de l’acquéreur.

*** AUTORISATION EN FORCE *** Cette promotion offre un cadre de vie unique à la campagne tout en étant très proche du centre-ville de Genève et des commerces. Chacun des détails ainsi que les finitions ont été pensés avec un soin particulier. L’architecture contemporaine allie finitions et matériaux de qualité. Dotée de belles prestations et de magnifiques volumes, ces villas inspirent un sentiment d’exclusivité. Laissez-vous charmer par un cadre calme et verdoyant. Implantée sur une très belle parcelle de 1'640m2 sise chemin de Buclines N°32, cette nouvelle construction bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud. Cette villa offre une surface brute de plancher d’environ 225m2 soit 333m2 utiles distribuée sur 3 étages. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée, un WC visiteurs ainsi qu’une très grande pièce de vie qui comprend la cuisine entièrement équipée, la salle à manger qui offre une double hauteur de plus de 6m et le salon qui donne accès à la terrasse et au jardin.  Le 1er étage se compose de 3 chambres avec 2 salles de bains et accès au balcon ainsi que d’une magnifique chambre master avec dressing, salle de bains en suite et terrasse privée. Le rez inférieur offre un atelier avec sa salle de bains ainsi qu’une salle de jeux. Cet étage comprend également la buanderie, le local technique et une grande cave (possibilité de faire une cave à vin).  Elle dispose d’un jardin privatif de 410 m2 et d’un parking pouvant accueillir 2 véhicules. De plus, elles répond aux normes Hautes Performances Énergétiques (Label HPE). Il est également possible de bénéficier d’une piscine en option. Les plans d’aménagement et les finitions sont personnalisables au gré de l’acquéreur.

Autorisation de construire en force ! Duplex de 187 m2, soit 299 m2 pondérés, avec 3 chambres à coucher dans une résidence de 6 appartements d’exception à Collonge-Bellerive.  Confort, élégance & intimité Au profit de somptueux volumes, Le Crêt-de-la-Capite N° 19 se compose de 6 luxueux appartements aux spacieux intérieurs et très hauts niveaux de finitions, pour vous projeter dans un écrin de confort. L’architecture contemporaine de cette résidence est conçue avec des matériaux de grandes qualités et de hautes prestations, offrant une élégance s’intégrant harmonieusement à son environnement.   Des lignes raffinées... Les larges bais vitrées s’ouvrent sur les terrasses et jardins, profitant de vues dégagées sans vis-à-vis sur le lac et les montagnes. Alliant architecture épurée et intimité, les espaces de vie ont été pensés pour évoluer en parfaite harmonie avec la nature environnante. Le sous-sol se compose de généreuses caves ainsi que de deux places de stationnement par appartement au prix de CHF 100'000.- en sus du prix.   Localisation  Nichée sur le flanc du Crêt-de-la-Capite, entre vignes lac, et Mont-blanc, cette somptueuse résidence vous offre tout le confort et l’expérience exclusive d’une vie en proche campagne. Dans un lieu unique surplombant le Lac Léman, la résidence bénéficie d’un emplacement de choix, proche de toutes les commodités et du centre de Vésenaz. Plus d'informations :  Gary Tordjman  079 863 17 07  gt@rousseau5.ch  

Autorisation de construire en force ! Magnifique Simplex de 171 m2, soit 197 m2 pondérés, avec 3 chambres à coucher dans une résidence de 6 appartements d’exception à Collonge-Bellerive.  Confort, élégance & intimité Au profit de somptueux volumes, Le Crêt-de-la-Capite N° 19 se compose de 6 luxueux appartements aux spacieux intérieurs et très hauts niveaux de finitions, pour vous projeter dans un écrin de confort. L’architecture contemporaine de cette résidence est conçue avec des matériaux de grandes qualités et de hautes prestations, offrant une élégance s’intégrant harmonieusement à son environnement.   Des lignes raffinées... Les larges bais vitrées s’ouvrent sur les terrasses et jardins, profitant de vues dégagées sans vis-à-vis sur le lac à 180° et les montagnes. Alliant architecture épurée et intimité, les espaces de vie ont été pensés pour évoluer en parfaite harmonie avec la nature environnante. Le sous-sol se compose de généreuses caves ainsi que de deux places de stationnement par appartement au prix de CHF 100'000.- en sus du prix.   Localisation  Nichée sur le flanc du Crêt-de-la-Capite, entre vignes lac, et Mont-blanc, cette somptueuse résidence vous offre tout le confort et l’expérience exclusive d’une vie en proche campagne. Dans un lieu unique surplombant le Lac Léman, la résidence bénéficie d’un emplacement de choix, proche de toutes les commodités et du centre de Vésenaz.  

Autorisation de construire en force ! Superbe Simplex de 182 m2, soit 208 m2 pondérés, avec 4 chambres à coucher dans une résidence de 6 appartements d’exception à Collonge-Bellerive.  Confort, élégance & intimité Au profit de somptueux volumes, Le Crêt-de-la-Capite N° 19 se compose de 6 luxueux appartements aux spacieux intérieurs et très hauts niveaux de finitions, pour vous projeter dans un écrin de confort. L’architecture contemporaine de cette résidence est conçue avec des matériaux de grandes qualités et de hautes prestations, offrant une élégance s’intégrant harmonieusement à son environnement.   Des lignes raffinées... Les larges bais vitrées s’ouvrent sur les terrasses et jardins, profitant de vues dégagées sans vis-à-vis sur le lac à 180° et les montagnes. Alliant architecture épurée et intimité, les espaces de vie ont été pensés pour évoluer en parfaite harmonie avec la nature environnante. Le sous-sol se compose de généreuses caves ainsi que de deux places de stationnement par appartement au prix de CHF 100'000.- en sus du prix.   Localisation  Nichée sur le flanc du Crêt-de-la-Capite, entre vignes lac, et Mont-blanc, cette somptueuse résidence vous offre tout le confort et l’expérience exclusive d’une vie en proche campagne. Dans un lieu unique surplombant le Lac Léman, la résidence bénéficie d’un emplacement de choix, proche de toutes les commodités et du centre de Vésenaz.