Marché immobilier du luxe à Cologny

Le Marché Immobilier Résidentiel de Cologny (1223) : Luxe et Exclusivité

Située sur les hauteurs de Genève, Cologny incarne l’une des adresses les plus prestigieuses de Genève.

Ce quartier résidentiel exclusif, surplombant le lac Léman, attire une clientèle internationale en quête de villas d’exception, d’appartements contemporains et de propriétés de prestige offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et les Alpes.

Le marché immobilier de Cologny se distingue par sa rareté, sa stabilité et sa valeur patrimoniale élevée, faisant de cette commune un lieu de résidence prisé autant pour y vivre que pour investir dans la pierre genevoise de luxe.

Découvrez ici les tendances du marché, les prix au m², et les opportunités exclusives disponibles dans l’un des secteurs les plus recherchés de Genève.

Introduction

Niché dans le prestigieux code postal 1223 en périphérie de Genève, Cologny incarne l'élégance et la tranquillité. Offrant des vues imprenables sur le Lac Léman et un cadre de vie exceptionnel, Cologny est un choix privilégié pour les acheteurs de biens immobiliers avertis. Cet article explore la complexité et la richesse du marché immobilier résidentiel de Cologny, mettant en lumière des transactions récentes, des projets de développement comme Nautilus, et la proximité avec des commodités haut de gamme.

Apreçu du Marché à Cologny

Cologny est synonyme de résidences luxueuses, incluant des appartements haut de gamme, des maisons individuelles majestueuses et des villas avec des vues lacustres à couper le souffle. La clientèle, tant nationale qu’internationale, est attirée par la discrétion, la sécurité et la qualité de vie offerte. 

Prix au Mètre Carré

Appartements de Luxe : Les appartements à Cologny peuvent atteindre des prix allant de 18 000 CHF à 25 000 CHF le mètre carré, en fonction de la vue, des prestations et de l'emplacement.

Maisons et Villas
Les maisons individuelles et les villas se négocient souvent à partir de 20 000 CHF le mètre carré, avec des pics bien plus élevés pour des propriétés exceptionnelles dotées de terrains vastes et de vues privilégiées.

Promotions Immobilières
Le marché de la promotion immobilière est très actif, avec des projets tels que Nautilus, proposés en exclusivité par l'agence immobilière Rousseau 5, offrant des hotel particuliers et appartements neufs avec des finitions de très haute qualité, des espaces de vie généreux et des vues panoramiques sur le lac.

Exemples de Transaction

• Un appartement de prestige dans la promotion Nautilus: Avec une surface de 300 m² et une terrasse spacieuse offrant une vue panoramique sur le lac, cet appartement pourrait être proposé à la vente pour environ 10 000 000 CHF, représentant un prix au mètre carré d'environ 35 000 CHF.
  
  
• Une villa avec vue sur le lac: Une propriété exceptionnelle de 400 m² avec un grand terrain, des finitions luxueuses et une piscine, peut facilement atteindre les 15 000 000 CHF, soit un prix au mètre carré avoisinant les 37 500 CHF. 

Commodités et style de vie à Cologny

Cologny bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un accès direct au lac et à la Nautique, le prestigieux club de voile. Les résidents profitent également de nombreux espaces verts et parcs, ajoutant une touche de nature et de sérénité à leur quotidien. Les centres commerciaux de Vésenaz, avec Manor et une variété de boutiques de luxe, répondent aux exigences d'une clientèle raffinée. Les options gastronomiques sont abondantes, avec une sélection de restaurants étoilés et de bistrots charmants, offrant des cuisines locales et internationales.

Conclusion 

Investir dans l'immobilier à Cologny, c'est choisir un cadre de vie sans égal, où luxe, nature et prestige se rencontrent. Que ce soit à travers les appartements modernes et élégants de la promotion Nautilus ou les somptueuses villas avec vue sur le lac, Cologny offre des opportunités immobilières uniques pour les acheteurs les plus exigeants.

Avec ses commodités de premier ordre, sa proximité avec le lac et les centres de vie comme Vésenaz, Cologny représente le summum de l'élégance et de l'exclusivité dans l'immobilier genevois.

Opter pour Rousseau 5 lors de l'achat ou de la vente d'une propriété à Cologny est synonyme de réussite garantie. En tant qu'experts de l'immobilier de luxe à Genève et particulièrement à Cologny, Rousseau 5 apporte une expertise locale approfondie, essentielle pour naviguer avec succès dans ce marché hautement compétitif.

L'agence offre un service personnalisé qui répond précisément aux besoins de sa clientèle distinguée, assurant ainsi que chaque transaction ne se limite pas à répondre aux attentes, mais les dépasse.

Que vous souhaitiez acquérir une élégante villa avec vue sur le lac ou vendre un appartement de luxe, choisir Rousseau 5 c'est s'engager sur la voie de l'excellence et de la satisfaction. Avec Rousseau 5, investir à Cologny devient une expérience aussi prestigieuse que les propriétés que l'agence représente.

En savoir plus sur la vie à Cologny : https://cologny.ch/