Vendre votre villa à Chêne-Bougeries avec Rousseau 5
Un accompagnement haut de gamme pour une vente réussie dans l’un des quartiers les plus recherchés de Genève.
Vous envisagez de vendre votre villa à Chêne-Bougeries ?
Faites appel à Rousseau 5, l’agence immobilière spécialisée dans la vente de villas de standing sur la rive gauche de Genève.
Grâce à notre parfaite connaissance de Chêne-Bougeries, de ses rues les plus prisées à ses micro-quartiers confidentiels, nous vous proposons un service d’accompagnement sur-mesure, une estimation précise et un réseau d’acheteurs qualifiés
Pourquoi faire appel à Rousseau 5 pour vendre votre villa à Chêne-Bougeries ?
Une agence locale indépendante, experte du marché résidentiel haut de gamme.
- Connaissance fine du secteur : avenue de Bel-Air, chemin de la Gradelle, quartier de la Mairie, toutes les zones sont couvertes.
- Estimation ultra-fiable : basée sur les dernières ventes, les comparables du quartier, l’état de votre bien, la surface de la parcelle, les prestations, etc.
- Acquéreurs ciblés : familles suisses ou internationales, investisseurs fortunés, en recherche active sur Chêne-Bougeries.
- Stratégie de vente personnalisée : vente confidentielle possible, ou diffusion large selon vos préférences..
Estimation gratuite et personnalisée de votre villa à Chêne-Bougeries.
Notre outil d’estimation combine les données du marché immobilier genevois avec une analyse humaine experte.
Notre estimation tient compte :
- Surface habitable et terrain
- Vue, luminosité, calme
- Travaux à prévoir ou rénovations récentes
- Typologie (maison de maître, villa familiale, propriété d’architecte)
Chêne-Bougeries : un quartier résidentiel très convoité.
Entre tranquillité, verdure et proximité du centre-ville, Chêne-Bougeries attire une clientèle exigeante, en particulier des familles et expatriés à la recherche de villas spacieuses avec jardin. Ce secteur bénéficie d’une demande constantepour les propriétés de qualité.
Atouts du quartier :
- Proximité de Florissant, Champel, Eaux-Vives
- Accès rapide aux écoles privées internationales
- Environnement calme et sécurisé
- Forte valorisation des biens avec terrain
- Prix moyen constaté en 2025 : entre CHF 12’000 et CHF 18’000/m², avec des pics plus élevés pour les villas rénovées avec grand terrain et vue dégagée
Nos dernières vente à Chêne-bougeries.
Villa familiale rénovée – 300 m² – Jardin arboré de 1’000 m² – Quartier Grange-canal
Vendue en 3 semaines, prix confidentiel
Maison de maître – 450 m² – Années 1920 – Parcelle 2’200 m² Vente off-market à une clientèle étrangère
Villa moderne – 350 m² – Piscine – Quartier gradelle Vendue à CHF 6,9M
« Rousseau 5 nous a accompagnés avec rigueur, efficacité et humanité. Leur stratégie de vente a parfaitement mis en valeur notre bien. »
— Mme D., Chêne-Bougeries
Nos services exclusifs pour vendre votre villa à Chêne-bougeries.
- Shooting photo & vidéo professionnel
- Home staging virtuel ou réel
- Dossier de vente premium
- Vente off-market possible
- Visites ciblées uniquement avec des acquéreurs qualifiés
- Présence sur les meilleurs portails immobiliers suisses
FAQ – Tout savoir avant de vendre à Chêne-Bougeries
Combien vaut ma villa à Chêne-Bougeries ?
Cela dépend de nombreux critères : emplacement précis, surface, état, terrain. Nous réalisons une estimation gratuite, rapide et précise.
Est-ce un bon moment pour vendre ?
Oui. La demande reste très forte pour les villas bien situées. Les délais de vente sont courts sur ce segment.
Puis-je vendre discrètement ?
Absolument. Nous proposons un service off-market, réservé à nos acheteurs qualifiés et vérifiés.
Dois-je effectuer des travaux ?
Pas forcément. Nous vous conseillerons en toute transparence sur ce qui peut réellement améliorer la valorisation de votre bien.
Vous souhaitez vendre votre villa à Chêne-bougeries sur la rive gauche de Genève ?
Chez Rousseau 5, chaque projet est unique.
Que vous souhaitiez vendre discrètement ou optimiser le prix de votre villa à Chêne-bougeries, nous sommes à vos côtés à chaque étape.