Services

Pilotage de projets immobiliers 

Promotion immobilière

La promotion immobilière constitue un élément central de notre entreprise. Rousseau N°5, au fil des ans, a acquis une expertise considérable dans le domaine, particulièrement à Genève, grâce à la gestion et la vente réussie de nombreux projets de logements en propriété par étage (PPE) et de villas luxueuses. Découvrez notre approche et notre stratégie dédiées à la réussite de votre projet.

Collaboration avec des experts en architecture et construction

Profondément ancrée dans le milieu socio-économique de Genève, Rousseau N°5 maintient des relations étroites avec des architectes de renom, des ingénieurs compétents et des entreprises de construction de premier plan. Nous sommes persuadés que la longévité et la qualité d'un projet immobilier neuf reposent sur l'excellence de sa conception et de sa réalisation. C'est pourquoi la sélection des meilleurs professionnels du domaine est essentielle pour assurer le succès et la durabilité de votre projet de développement immobilier.

Accompagnement intégral dans le développement immobilier

Chez Rousseau 5, nous vous guidons à travers chaque phase de votre projet immobilier. Notre expertise s'étend à une vaste gamme de constructions, incluant des immeubles PPE ou locatifs, des projets réglementés par l'État, des villas individuelles et des habitats coopératifs. Depuis l'achat du terrain jusqu'à la conception architecturale, du financement à la gestion des autorisations de construction, notre équipe spécialisée s'occupe de la réalisation, de la gestion financière minutieuse et de la mise en marché de votre projet.

L'analyse du marché et la définition précise de la clientèle cible sont cruciales pour déterminer les spécificités des logements à ériger (design, typologie, superficie, matériaux, etc.), ainsi que pour élaborer une stratégie marketing efficiente et adaptée. Notre rôle est de vous fournir orientation et conseils pertinents, assurant ainsi les décisions les plus avisées pour la réussite de votre projet.

Nous prospectons des terrains et propriétés sur le canton de Genève à des fins de développements de projets immobiliers durables tout en garantissant des négociations claires et équitables, pour le compte de promoteurs immobiliers.

Maîtrise parfaite des projets de développement immobilier

Engagés dans la qualité et l'innovation, nous assurons une gestion de projet immobilière qui reflète notre engagement envers l'excellence et l'adaptation aux besoins actuels. Notre connaissance approfondie du domaine nous permet d'identifier, de développer et de superviser avec responsabilité des promotions immobilières.

Une approche éco-responsable

Nous accordons une importance capitale à la réduction de notre empreinte écologique en intégrant des méthodes respectueuses de l'environnement et durables à chaque étape de nos projets immobiliers. Nous sommes convaincus de l'importance de ces démarches pour sauvegarder les ressources naturelles au profit des générations à venir, affirmant ainsi notre engagement envers un avenir plus vert.

Courtage immobilier

Transactions et vente résidentielles

Profondément engagée et active sur le marché immobilier de Genève, notre équipe de courtiers chez Rousseau N°5 parcourt continuellement le canton afin de vous présenter une sélection diversifiée et de qualité de biens immobiliers. Nous avons rigoureusement choisi des professionnels dévoués qui incarnent les valeurs fondamentales de notre agence : responsabilité, éthique, innovation et performance, garantissant ainsi un service de courtage exceptionnel.

Connaissance approfondie de Genève et de son secteur immobilier

Immergés dans l'essence même de Genève, nous avons une parfaite connaissance de la ville, de ses spécificités et de son marché immobilier dynamique. Ayant grandi et évolué aux côtés des principaux acteurs locaux, notre équipe dispose d'une expertise sans égale dans tous les segments de l'immobilier résidentiel. Nos courtiers vous accompagnent à chaque étape, depuis la première recherche jusqu'à la finalisation de votre acquisition, assurant une relation continue et personnalisée tout au long de votre parcours immobilier.

Un catalogue immobilier diversifié et de qualité

Notre sélection s'enrichit constamment de nouvelles propriétés issues de l'ensemble du canton de Genève. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un logement neuf, une demeure champêtre, un appartement moderne en centre-ville ou un studio compact, notre objectif est de vous présenter une gamme étendue et de haute qualité de biens immobiliers. Avec plus de 350 clients satisfaits à ce jour, nous nous engageons à répondre à vos besoins avec expertise et dévouement.

Accompagnement dédié pour toutes vos transactions immobilières

Votre courtier dédié est engagé à vous épauler en vous orientant sur les bonnes pratiques et les écueils à éviter dans le processus d'achat immobilier. Il vous assiste dans toutes les procédures administratives et légales, vous offre des conseils avisés pour vos négociations financières, et répond à toutes vos interrogations concernant les aspects légaux indispensables. Son objectif est de saisir pleinement vos besoins, de clarifier toutes vos questions, de simplifier vos démarches et de vous aider à dénicher la propriété de vos rêves.

Conseil immobilier

À la recherche de conseils immobiliers avisés ? Notre équipe, composée de spécialistes aguerris, se consacre à l'expertise, à l'évaluation ou à l'étude de potentiel de votre bien. Nous collaborons étroitement avec vous pour comprendre et analyser en détail les aspects uniques de votre propriété, afin d'en déterminer la juste valeur sur le marché. Notre but est de vous fournir des recommandations pertinentes et de vous assister tout au long du processus visant à valoriser et optimiser votre patrimoine immobilier.

Évaluation détaillée

L'expertise constitue une analyse exhaustive qui prend en compte les dimensions techniques, économiques, financières et juridiques de votre bien. Elle peut être sollicitée pour des besoins personnels, fiscaux ou bancaires. Son objectif est d'établir la valeur vénale de votre propriété en utilisant une combinaison de méthodes, telles que l'évaluation de la valeur intrinsèque, la valeur de rendement, la valeur résiduelle, ou encore l'approche par capitalisation des revenus futurs (DCF). Nos experts scrutent en continu les mouvements du marché immobilier local, en s'appuyant notamment sur les transactions récentes. Dotés d'une expertise technique solide et d'une connaissance approfondie du terrain, nous vous assurons une évaluation précise, claire et bien documentée de votre propriété.

Évaluation immobilière

L'estimation est une version allégée de l'expertise, offrant une approche rapide et efficiente pour déterminer la valeur marchande de votre bien. Nous prenons en compte une analyse complète des spécificités de votre propriété, incluant la localisation, l'environnement, le type de construction, la surface, la disposition, ainsi que les atouts et les points à améliorer, et le niveau d'entretien. Cela nous permet d'arriver à une estimation fidèle et réaliste, alignée avec les tendances actuelles du marché. Que vous possédiez une villa ou un appartement, nos experts sont là pour vous fournir une évaluation précise et adaptée.

Analyse de valorisation et mise en valeur de votre propriété

Notre service d'étude de mise en valeur consiste à examiner le potentiel de développement et la viabilité économique de votre terrain, en tenant compte de ses spécificités telles que la taille, l'emplacement, les droits de construction, les servitudes, etc., tout en considérant les réglementations juridiques et légales pertinentes. Nous évaluons les différentes avenues possibles pour maximiser la valeur de votre parcelle et vous proposons des stratégies sur mesure. Nous vous guidons aussi à travers les aspects juridiques, techniques et fiscaux. Notre expertise étendue nous permet de défendre efficacement vos intérêts lors du développement de votre terrain, en vous offrant un accompagnement complet depuis la planification jusqu'à la commercialisation et la location.