Anières

Présentatio de la commune d'Anières

Le quartier d'Anières, avec son code postal 1247, se niche sur les rives paisibles du lac Léman, offrant un cadre de vie idyllique qui combine la sérénité d'un environnement lacustre à la proximité de la ville de Genève. Cette localité est prisée pour sa beauté naturelle, ses vues imprenables sur le lac et les Alpes, ainsi que pour son ambiance villageoise préservée. Cet article propose une analyse détaillée du marché immobilier à Anières, en se concentrant sur les transactions récentes d'appartements et de maisons, tout en mettant en avant les attraits et commodités du quartier, notamment l'accès privilégié au lac Léman.

Panorama du Marché Immobilier

Anières attire une clientèle à la recherche de tranquillité et de beauté naturelle, proposant une gamme de propriétés allant des appartements modernes en bord de lac aux maisons individuelles et villas offrant des espaces généreux et des vues panoramiques.

Prix au Mètre Carré

Les prix immobiliers à Anières peuvent varier largement, reflétant la diversité du parc immobilier. Les appartements dans des bâtiments anciens rénovés peuvent offrir un charme particulier, tandis que les nouvelles constructions séduisent par leur modernité et leur efficacité énergétique.

Appartements
Les appartements à Anières se négocient entre 11 000 CHF et 14 000 CHF le mètre carré, les prix variant en fonction de la vue sur le lac, de la modernité des installations et des prestations offertes.

Maisons
Les maisons dans cette région, souvent dotées de terrains spacieux et de vues directes sur le lac, peuvent voir leurs prix osciller entre 13 000 CHF et 17 000 CHF le mètre carré, avec une prime pour les propriétés pieds dans l'eau.

Exemples de Transaction

• Un appartement contemporain avec vue lac, 100 m²: Cet appartement, bénéficiant d'un balcon face au lac et de finitions haut de gamme, a été vendu pour 1 400 000 CHF, illustrant un prix de 14 000 CHF/m², très prisé pour son emplacement et sa vue.
  
  
• Une villa avec accès privé au lac, 250 m² sur un terrain de 1000 m²: Offrant un cadre de vie exceptionnel avec jardin, cette propriété s'est échangée à 4 250 000 CHF, soit un prix de 17 000 CHF/m², reflétant l'exclusivité des accès lacustres. 

Commodités Environnantes

Proximité avec le Lac
Anières bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du lac Léman, permettant aux résidents de jouir d'activités nautiques, de baignades estivales et de moments de détente au bord de l'eau.

Cadre Naturel
Outre les plaisirs du lac, Anières offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les promenades, le vélo et les randonnées, favorisant un style de vie actif en plein air.

Accès à Genève
Malgré son ambiance villageoise, Anières reste à proximité de Genève, offrant un accès facile à la ville pour le travail, les loisirs et les commodités urbaines, combinant ainsi le meilleur des deux mondes.

Conclusion 

Vivre à Anières signifie embrasser un mode de vie où la nature, le calme et le luxe se rencontrent harmonieusement. Le marché immobilier de cette localité reflète son attrait unique, avec des propriétés qui promettent non seulement un investissement solide mais aussi une qualité de vie exceptionnelle. Que ce soit pour un appartement élégant avec vue sur le lac ou une maison spacieuse avec jardin privatif, Anières offre un cadre enchanteur pour ceux qui cherchent à s'établir dans l'un des quartiers les plus exclusifs et paisibles aux abords de Genève.