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Savoir-faire immobilier & passion à Genève

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- [Suppression de la valeur locative en Suisse](https://rousseau5.ch/suppression-valeur-locative-en-suisse) - Une réforme historique pour les propriétaires en Suisse. Le 28 septembre 2025 marque un tournant majeur pour le marché immobilier suisse : la population a voté en faveur de la suppression de la valeur locative. Cette décision, attendue depuis des décennies, redéfinit profondément la fiscalité des propriétaires et l’équilibre entre charges, avantages fiscaux et dynamique
- [Rousseau 5, membre actif de l’ACIGE à Genève](https://rousseau5.ch/acige-geneve-rousseau-5) - Chez Rousseau 5, nous sommes fiers d’être membres actifs de l’ACIGE (Association des Courtiers en Immobilier à Genève). Cette appartenance reflète notre engagement envers l’éthique, la transparence et l’excellence dans le courtage immobilier. Qu’est-ce que l’ACIGE ? L’ACIGE rassemble les courtiers immobiliers les plus reconnus à Genève et veille au respect de règles déontologiques strictes.
- [Immobilier à Genève après Bâle III (Bâle 3) : avec Rousseau 5, transformez les nouvelles règles en opportunités pour vos biens de prestige.](https://rousseau5.ch/bale-iii-immobilier-geneve) - Immobilier à Genève après Bâle III – Naviguez avec l’expertise Rousseau 5 Bâle III redessine les règles du financement immobilier à Genève, renforçant les exigences bancaires et complexifiant l’accès au crédit. Dans ce contexte, l’expertise d’une agence locale de prestige devient essentielle. Rousseau 5 accompagne vendeurs et investisseurs dans les quartiers les plus prisés de
- [Vente immobilière en Suisse : les documents indispensables à réunir](https://rousseau5.ch/documents-vente-immobiliere-suisse-geneve) - La vente d’un bien immobilier est une étape importante, tant sur le plan financier que juridique. En Suisse, la transaction est encadrée par un ensemble de documents officiels qui garantissent la transparence, la sécurité juridique et la bonne foi entre les parties. Que vous vendiez un appartement, une maison ou un bien en copropriété à
- [Comment connaitre le prix de vente de ma maison à Genève ?](https://rousseau5.ch/comment-connaitre-le-prix-de-vente-de-ma-maison-a-geneve) - Avant de vendre un bien immobilier, il est essentiel d’en connaître la valeur réelle. Une estimation juste et bien argumentée vous permet non seulement d’attirer les bons acheteurs, mais aussi de vendre plus rapidement, au meilleur prix. Chez Rousseau 5, nous savons que chaque maison est unique. C’est pourquoi une estimation sérieuse et personnalisée est
- [Glossaire Immobilier Genève : Définitions Clés par Rousseau 5](https://rousseau5.ch/glossaire-immobilier-rive-gauche-rousseau-5) - Bienvenue sur le Glossaire Immobilier Genève présenté par Rousseau 5, la ressource incontournable pour tous les professionnels et particuliers souhaitant naviguer en toute confiance dans le marché immobilier genevois. Maîtrisez le vocabulaire local et contactez-nous en toute confiance ! Grâce à ce glossaire, vous pourrez : Décoder le jargon immobilier (mandat, métrage pondéré, promesse de vente…) pour mieux négocier
- [En quoi consiste la cédule hypothécaire?](https://rousseau5.ch/en-quoi-consiste-la-cedule-hypothecaire) - Lorsqu’un particulier souhaite acquérir un bien immobilier à Genève et fait appel à un financement bancaire, la banque demande systématiquement une garantie. Cette garantie prend généralement la forme d’une cédule hypothécaire. Ce document, à la fois juridique et financier, joue un rôle central dans les transactions immobilières. Pourtant, son fonctionnement reste méconnu de nombreux acheteurs.
- [Testez vos connaissances sur le marché immobilier genevois](https://rousseau5.ch/marche-immobilier-geneve) - Le marché immobilier à Genève est reconnu comme l’un des plus exclusifs et complexes d’Europe. Avec des prix au m² qui dépassent souvent les CHF 15'000 dans les quartiers de prestige, une offre de biens très limitée, une fiscalité spécifique (IBGI) et une forte demande internationale, vendre ou acheter à Genève demande un vrai savoir-faire.
- [Quiz Immobilier Genève – Testez vos connaissances en 2025](https://rousseau5.ch/quiz-immobilier-geneve-testez-vos-connaissances-2025) - Le marché immobilier genevois est l’un des plus dynamiques – et complexes – de Suisse. Entre fiscalité spécifique, pénurie de logements, prix au mètre carré élevés et attractivité internationale, il offre à la fois des opportunités rares… et des pièges à éviter. Mais à quel point connaissez-vous vraiment l’immobilier à Genève ?Que vous soyez propriétaire,
- [Expertise immobilière à Genève](https://rousseau5.ch/estimation-et-expertise-immobiliere-a-geneve) - Pourquoi Rousseau 5 est votre meilleur atout pour vendre votre bien Genève, capitale de l’immobilier de prestige, regorge d’offres en ligne promettant des estimations en quelques clics. Mais quand vient le moment de vendre un appartement à Champel ou une villa à Cologny, une simple fourchette approximative ne suffit pas. Ce qu’il vous faut, c’est
- [Rousseau 5 : Votre partenaire de confiance pour l’évaluation et le conseil immobilier à Genève](https://rousseau5.ch/rousseau-5-votre-partenaire-pour-evaluation-et-conseil-immobilier-a-geneve) - Le marché immobilier genevois est à la fois compétitif et en constante évolution. Dans ce contexte, il est crucial de pouvoir compter sur des conseils fiables. Que vous soyez propriétaire d’une villa, d’un appartement ou d’un terrain, Rousseau 5 vous accompagne à chaque étape. Notre équipe agit avec précision, transparence et professionnalisme. Nous sommes spécialisés
- [La BNS  place son taux directeur à 0%](https://rousseau5.ch/bns-taux-directeur-0) - La BNS adopte une politique monétaire toujours plus souple Ce jeudi, la Banque nationale suisse (BNS) a annoncé une nouvelle baisse de son taux directeur, désormais fixé à 0 %. C’est la sixième réduction consécutive depuis mars 2024. Objectif : soutenir une économie affaiblie, contenir l’appréciation du franc et maintenir l’inflation dans la zone de
- [Vente immobilière à Genève](https://rousseau5.ch/vente-immobiliere-a-geneve) - Un accompagnement sur mesure par Rousseau 5 Dans un marché immobilier genevois exigeant et en constante évolution, vendre un bien ne s’improvise pas. Cela requiert bien plus qu'une simple mise en ligne sur les plateformes classiques : une stratégie personnalisée, une parfaite connaissance du marché local et un accompagnement de confiance. C’est exactement ce que
- [Revente maison après achat: quand et comment revendre son bien immobilier à Genève?](https://rousseau5.ch/revente-maison-apres-achat-quand-et-comment-revendre-son-bien-immobilier-a-geneve) - L’achat d’un bien immobilier représente souvent un projet à long terme. Pourtant, certaines situations amènent les propriétaires à envisager une revente rapide, parfois quelques mois à peine après l’acquisition. Mutation professionnelle, séparation, opportunité financière ou simple changement de projet de vie : les raisons sont nombreuses. Mais est-ce judicieux de revendre si tôt après l’achat
- [Comment calculer la surface pondérée?](https://rousseau5.ch/comment-calculer-la-surface-ponderee) - Dans le domaine de l’immobilier suisse, notamment lors de la vente d’un appartement en copropriété, un terme revient systématiquement : la surface pondérée. Il ne s’agit pas d’un simple chiffre figurant sur une fiche technique : c’est une donnée essentielle qui permet d’établir une valeur de marché réaliste et équitable du bien. Pourtant, cette notion
- [Comment estimer le prix d’un appartement neuf? ](https://rousseau5.ch/comment-estimer-le-prix-dun-appartement-neuf) - À Genève, l’immobilier neuf séduit de plus en plus d’acheteurs. Confort moderne, haute performance énergétique, qualité de vie… les appartements neufs cumulent les avantages. Mais qu’il s’agisse d’acheter ou de vendre, la démarche exige une bonne compréhension du marché local. Car à Genève, les disparités sont nombreuses selon les quartiers, les prestations et les dynamiques
- [Estimer son bien immobilier avant la vente : ce qu’il faut savoir](https://rousseau5.ch/estimer-son-bien-immobilier-avant-la-vente-ce-quil-faut-savoir) - Avant de vendre un bien immobilier, il est essentiel d’en connaître la valeur réelle. Cette étape, trop souvent négligée, est pourtant décisive : une estimation juste permet de fixer un prix cohérent, d’attirer des acheteurs qualifiés et d’optimiser les chances de vendre rapidement et sereinement. En Suisse, comme ailleurs, de nombreux facteurs influencent cette estimation,
- [Estimer un bien immobilier : pourquoi l’expertise de Rousseau 5 fait toute la différence](https://rousseau5.ch/estimer-un-bien-immobilier-pourquoi-lexpertise-de-rousseau-5-fait-toute-la-difference) - Dans le monde de l’immobilier, une estimation juste et fiable est la clé d’une vente réussie. Trop souvent négligée ou automatisée, cette étape mérite pourtant toute votre attention. Chez Rousseau 5, nous avons fait le choix de l’excellence en proposant un service d’expertise immobilière complet, fondé sur des compétences certifiées et une approche personnalisée. Voici
- [Par qui faire estimer un bien immobilier ?](https://rousseau5.ch/par-qui-faire-estimer-un-bien-immobilier) - Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier en Suisse, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain, l’estimation correcte de sa valeur est une étape cruciale. Que vous envisagiez de vendre, de louer ou simplement de connaître la valeur actuelle de votre patrimoine, une estimation fiable vous aidera à prendre les bonnes décisions. Pourtant,
- [Combien coûte une estimation immobilière? ](https://rousseau5.ch/combien-coute-une-estimation-immobiliere) - Avant de vendre une maison, un appartement ou une propriété avec terrain, il est tout à fait naturel de vouloir connaître sa valeur réelle. En Suisse romande, comme ailleurs, une estimation juste et bien menée est essentielle pour prendre des décisions éclairées, que l’on soit vendeur, acheteur, investisseur ou simplement curieux de connaître la valeur
- [Comprendre un terrain constructible à Genève : ce qu’il faut savoir en 2025](https://rousseau5.ch/terrain-constructible-geneve-2025) - Lorsque l’on souhaite acheter un terrain ou lancer un projet immobilier à Genève, une question essentielle se pose rapidement : le terrain est-il constructible ? Cette notion, en apparence simple, cache plusieurs réalités juridiques, techniques et administratives qu’il est crucial de bien comprendre pour éviter les mauvaises surprises. Dans cet article, nous vous expliquons, de
- [L’exclusivité, une garantie de réussite](https://rousseau5.ch/lexclusivite-une-garantie-de-reussite) - Vendre un bien immobilier est une étape importante, qui mérite une stratégie claire, des outils professionnels et un accompagnement rigoureux. Si vous envisagez de passer par une agence immobilière, vous aurez à choisir entre un mandat simple ou un mandat exclusif. Chez Rousseau 5, nous recommandons le mandat exclusif dans la grande majorité des cas,
- [Acheter une villa à Cologny : les 5 choses à savoir en 2025](https://rousseau5.ch/acheter-une-villa-a-cologny-les-5-choses-a-savoir-en-2025) - Cologny. Ce nom évoque immédiatement le raffinement, la tranquillité et une vue imprenable sur le lac Léman. Nichée sur la rive gauche, à quelques minutes du centre de Genève, cette commune résidentielle est depuis longtemps l’une des adresses les plus prestigieuses de Suisse romande. En 2025, acquérir une villa à Cologny reste un objectif pour
- [L’excellence au cœur de chaque projet immobilier – L’approche Rousseau 5](https://rousseau5.ch/excellence-au-coeur-de-chaque-projet-immobilier-approche-rousseau-5) - Chez Rousseau 5, nous sommes convaincus que la réussite d’un projet immobilier ne repose pas uniquement sur une belle adresse ou un plan de financement avantageux. Elle trouve sa véritable valeur dans la précision de sa conception, la qualité des matériaux choisis, la maîtrise de son exécution et l’harmonie de ses finitions. C’est pourquoi nous
- [Comment faire l'estimation du prix d’une maison neuve? ](https://rousseau5.ch/comment-faire-lestimation-du-prix-dune-maison-neuve) - Acheter une maison neuve à Genève est une démarche importante, mêlant rêve résidentiel, stratégie patrimoniale et anticipation des réalités du marché. La Cité de Calvin, avec son dynamisme économique, son attractivité internationale et sa qualité de vie, reste l’un des marchés immobiliers les plus prisés et les plus exigeants de Suisse. Mais combien coûte réellement
- [Comment vendre sa maison à Genève?](https://rousseau5.ch/comment-vendre-sa-maison-a-geneve) - Chez Rousseau N°5, nous comprenons que la vente d’un bien immobilier à Genève est une étape majeure dans votre vie. Qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison, ou d’un local commercial, vendre son bien ne s’improvise pas. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition une équipe de courtiers experts, spécialisés sur le marché genevois, pour vous
- [Notre méthode de vente immobilière : rigueur, transparence et résultats](https://rousseau5.ch/notre-methode-de-vente-immobiliere-rigueur-transparence-et-resultats) - Vendre un bien immobilier ne se résume pas à publier une annonce en ligne. Chez Rousseau 5, nous sommes convaincus que chaque vente réussie repose sur une stratégie rigoureuse, personnalisée et portée par une expertise locale solide. C’est pourquoi nous avons développé une méthode de vente éprouvée, structurée en cinq étapes clés, pour offrir à
- [Marketing immobilier et innovation numérique : l’expertise Rousseau 5 au service de votre bien](https://rousseau5.ch/marketing-immobilier-et-innovation-numerique-lexpertise-rousseau-5-au-service-de-votre-bien) - Dans un marché immobilier de plus en plus concurrentiel, la différence ne se joue plus uniquement sur le prix ou l’emplacement d’un bien, mais sur la manière dont il est présenté et promu. Chez Rousseau 5, nous en avons pleinement conscience. C’est pourquoi nous avons placé l’innovation numérique au cœur de notre stratégie de commercialisation,
- [Comment bien choisir son courtier immobilier en 2025 : les 10 critères essentiels](https://rousseau5.ch/comment-bien-choisir-son-courtier-immobilier-en-2025-les-10-criteres-essentiels) - Vendre un bien immobilier est une opération importante, souvent chargée d’enjeux émotionnels et financiers. Pour réussir cette étape cruciale, le choix du courtier immobilier est déterminant. À Genève comme ailleurs, le marché peut être complexe, exigeant une connaissance fine des dynamiques locales, des tendances de prix, ainsi qu'une solide expertise commerciale. Voici les 10 critères
- [Combien de temps met-on pour vendre une maison ou un appartement à Genève ?](https://rousseau5.ch/combien-de-temps-met-on-pour-vendre-une-maison-ou-un-appartement-a-geneve) - Vendre un bien immobilier à Genève est un projet qui suscite souvent autant d’excitation que d’interrogations, notamment sur la durée nécessaire pour conclure la transaction. En effet, le marché immobilier genevois, reconnu pour sa vitalité mais aussi sa complexité, impose plusieurs étapes et conditions qui influencent le délai de vente. Que vous soyez vendeur d’une
- [Est-il possible d’annuler un contrat de vente immobilière à Genève ?](https://rousseau5.ch/annuler-un-contrat-de-vente-immobiliere-a-geneve) - Signer un contrat de vente immobilière est un acte engageant, tant pour l’acheteur que pour le vendeur. À Genève comme dans le reste de la Suisse, ce type d’engagement repose sur un cadre juridique rigoureux. Pourtant, malgré la solidité apparente d’un contrat de vente, certaines circonstances permettent encore d’y renoncer ou de l’annuler, mais sous
- [Comment rédiger une contre-offre immobilière ?](https://rousseau5.ch/comment-rediger-une-contre-offre-immobiliere) - Dans un marché immobilier où les négociations sont monnaie courante, savoir rédiger une contre-offre solide est un atout majeur pour tout propriétaire souhaitant vendre son bien dans de bonnes conditions. Lorsqu’un acheteur présente une offre inférieure au prix demandé, le vendeur a plusieurs options : accepter, refuser ou formuler une contre-offre. Cette dernière est souvent
- [Comment vendre et acheter un bien immobilier en même temps ?](https://rousseau5.ch/comment-vendre-et-acheter-un-bien-immobilier-en-meme-temps) - Acheter un nouveau logement tout en étant déjà propriétaire soulève une question centrale : comment financer l’achat sans avoir encore vendu son bien actuel ? C’est une situation fréquente, mais parfois complexe. En effet, le principal défi est l’alignement des dates entre la vente et l’achat, afin d’éviter de vous retrouver sans logement ou, au
- [Comment vendre son appartement ou sa maison occupée par un locataire ?](https://rousseau5.ch/comment-vendre-son-appartement-ou-sa-maison-occupee-par-un-locataire) - Guide complet et conseils pratiques pour réussir votre vente à Genève et en Suisse Vendre un bien immobilier occupé par un locataire peut sembler complexe, notamment en Suisse où la législation protège particulièrement les locataires. Pourtant, cette situation est courante, surtout dans des villes attractives comme Genève. Que vous soyez propriétaire d’un appartement ou d’une
- [Qu’est-ce qu’un acte de vente immobilier ?](https://rousseau5.ch/quest-ce-quun-acte-de-vente-immobilier) - Tout comprendre sur ce document essentiel en Suisse Acheter ou vendre un bien immobilier est une étape importante dans une vie. Mais saviez-vous qu’en Suisse, une transaction immobilière n’a de valeur légale que si elle est formalisée par un acte authentique rédigé par un notaire ? Ce document, qu’on appelle acte de vente immobilier, est
- [8 conseils pour défendre efficacement le prix de vente de votre bien immobilier](https://rousseau5.ch/8-conseils-pour-defendre-efficacement-le-prix-de-vente-de-votre-bien-immobilier) - Mettre son bien immobilier en vente est une décision importante, qui s’accompagne inévitablement de questions, d’attentes… et de négociations. Si vous avez fixé un prix de vente, il est probable que les acheteurs potentiels cherchent à le discuter. Pour éviter de céder trop rapidement ou de sous-évaluer votre bien, il est essentiel d’être bien préparé
- [Comment négocier le prix d'une maison ?](https://rousseau5.ch/bien-negocier-le-prix-dune-maison) - Négocier le prix d’une maison, qu’elle soit neuve, ancienne ou avec travaux, est une étape clé de tout projet immobilier. Si certains acheteurs hésitent à négocier, pensant que les prix sont fixes, la réalité est tout autre : avec une bonne préparation, des arguments solides et une stratégie adaptée, il est souvent possible d’obtenir une
- [Immobilier de standing sur la rive gauche de Genève : la nouvelle vision de Rousseau 5](https://rousseau5.ch/immobilier-de-standing-rive-gauche-geneve-2025) - Un marché d’exception, une approche sur-mesure La rive gauche de Genève est le cœur du marché immobilier de prestige. Des quartiers emblématiques comme Champel, Florissant, Eaux-Vives, Cologny, Chêne-Bougeries ou Vandoeuvres offrent des résidences rares, avec vue, jardin ou terrasse, prisées par une clientèle exigeante et internationale. Chez Rousseau 5, nous avons repensé le rôle du courtier immobilier pour mieux répondre aux nouvelles attentes des vendeurs comme
- [Vente d’une maison à Genève : tout ce qu’il faut savoir sur l’acte de vente et le contrat de vente](https://rousseau5.ch/vente-maison-geneve-contrat-acte-notaire) - Vendre une maison à Genève est une opération importante, tant sur le plan juridique que financier. Que vous soyez vendeur ou acheteur, il est essentiel de comprendre comment fonctionne le contrat de vente immobilier et ce que contient l’acte de vente authentique, rédigé et validé par un notaire. Ce guide vous explique de manière claire
- [Comment estimer le coût de construction d’une maison?](https://rousseau5.ch/comment-estimer-le-cout-de-construction-dune-maison) - Construire sa maison est un projet de vie passionnant. Mais avant de se lancer, il est indispensable d’en connaître les implications financières. Combien cela coûte-t-il réellement de faire construire une maison en Suisse ? Quelles sont les étapes pour établir un budget réaliste ? Chez Rousseau 5, nous vous proposons un guide clair et pratique
- [Pourquoi vendre son appartement à Genève en 2025 ?](https://rousseau5.ch/pourquoi-vendre-son-appartement-a-geneve-en-2025) - En 2025, le marché immobilier genevois demeure solide, malgré un contexte économique mondial incertain. L’appartement reste le bien le plus recherché dans le canton, en particulier en ville, où la rareté de l’offre continue de soutenir les prix à un niveau élevé. Selon les dernières données, la demande pour les appartements de 3 à 5
- [Pourquoi vendre sa maison sur la rive gauche de Genève en 2025 ?](https://rousseau5.ch/vendre-maison-rive-gauche-geneve-2025) - La rive gauche de Genève reste, en 2025, l’un des secteurs les plus prisés du canton. Elle séduit une clientèle locale et internationale à fort pouvoir d’achat, en quête d’un cadre de vie paisible, verdoyant et sécurisé, tout en étant proche du centre-ville, du lac et des écoles privées renommées. Des communes comme Cologny, Chêne-Bougeries,
- [Pourquoi faire une promesse de vente ?](https://rousseau5.ch/pourquoi-faire-une-promesse-de-vente) - Acheter ou vendre un bien immobilier est une étape importante, souvent accompagnée de procédures juridiques précises. En Suisse, l’un des moments clés d’une transaction immobilière est la signature d’une promesse de vente. Ce document, aussi appelé « promesse de vente et d’achat », est bien plus qu’une simple formalité. Il s’agit d’un véritable avant-contrat, qui
- [Estimer un bien immobilier à Genève : comment obtenir un prix juste et vendre efficacement](https://rousseau5.ch/estimer-un-bien-immobilier-geneve-obtenir-un-prix-juste) - Pourquoi une bonne estimation est essentielle à Genève À Genève, le marché immobilier en 2025 reste tendu. L’offre y est structurellement limitée, tandis que la demande, bien que sélective, demeure forte, notamment dans les communes résidentielles comme Cologny, Vandoeuvres ou Champel. Dans ce contexte, le prix juste est un élément central de toute stratégie de
- [Villas Off-Market à Genève : l’immobilier d’exception en toute discrétion](https://rousseau5.ch/villas-off-market-a-geneve-limmobilier-exception-en-toute-discretion) - Des villas rares, loin des regards À Genève, certaines villas d’exception ne sont jamais publiées sur les portails immobiliers. Leur vente se déroule à huis clos, avec la plus grande discrétion. Chez Rousseau 5, nous vous ouvrons les portes de ce marché ultra-confidentiel. Nos propriétés off-market sont situées sur la rive gauche et dans les
- [Carouge : Analyse du marché immobilier 2025](https://rousseau5.ch/carouge-analyse-du-marche-immobilier-2025) - Carouge, surnommée la « cité sarde », est une commune emblématique du canton de Genève, située sur la rive gauche de l'Arve. Son architecture néoclassique, ses ruelles pavées et ses places ombragées lui confèrent un charme méditerranéen unique en Suisse. Proche du centre-ville de Genève, Carouge offre un cadre de vie alliant tradition et modernité,
- [Estimer son bien immobilier à Genève : La méthode des courtiers de luxe](https://rousseau5.ch/estimer-son-bien-immobilier-geneve-methode-des-courtiers-de-luxe) - À Genève, l’immobilier est bien plus qu’un marché : c’est un univers à part entière, où s'entrelacent valeurs patrimoniales, prestige et stratégies financières. Si vous possédez un bien immobilier dans ce canton – et plus encore s’il s’agit d’une propriété haut de gamme – l’estimation de sa valeur ne peut pas se faire à la
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## Biens à vendre

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- [Magnificent 5-room apartment in Malagnou](https://rousseau5.ch/en/sale-listings/magnificent-5-room-apartment-in-malagnou) - Rousseau N°5 offers you an exclusive opportunity to purchase this beautiful, fully renovated 5-room apartment. Ideally located in the Malagnou/Florissant district, close to the town center and all amenities, this 147m2 apartment enjoys a peaceful, leafy setting.The apartment is located on the 6th floor and boasts generous volumes.The living area comprises- a fully-equipped kitchen- a spacious
- [Magnifique appartement de 5 pièces à Malagnou - NON DISPONIBLE](https://rousseau5.ch/sale-listings/magnifique-appartement-de-5-pieces-a-malagnou) - Rousseau N°5 vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 5 pièces entièrement rénové. Idéalement situé dans le quartier de Malagnou/Florissant, proche du centre ville et de toutes les commodités, cet appartement de 147m2 pondérés bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant.L'appartement se trouve au 6ème étage et se démarque par ses volumes
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- [8 Rooms House, Individual house](https://rousseau5.ch/en/sale-listings/8-rooms-house-individual-house)

## Biens à la location

- [2.5 Rooms Flat](https://rousseau5.ch/en/rental-listings/2-5-rooms-flat)
- [Appartement 2.5 pièces moderne à louer – Vésenaz](https://rousseau5.ch/rental-listings/appartement-2-5-pieces-moderne-a-louer-collonge-bellerive) - Situé au 1er étage d'une nouvelle résidence à Vésenaz ce bel appartement de 2.5 pièces d’environ 60 m² offre un cadre de vie agréable, dans la commune recherchée de Collonge-Bellerive.Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac, des commerces, des restaurants et des transports publics, assurant une bonne accessibilité.L’appartement se compose comme suit

## Promotions

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- [GREEN PLACE](https://rousseau5.ch/en/promotions/green-place) - GREEN PLACE Villas Vessy | Rousseau N°5 is pleased to present these five semi-detached villas on plan project ideally located in Vessy.Realized and designed in collaboration with a Geneva-based architectural firm specializing in prestigious projects, these villas combining elegance and modernity will seduce you. Meeting high energy performance HPE standards, the villa’s construction and layout
- [GREEN PLACE](https://rousseau5.ch/promotions/green-place-2) - TGREEN PLACE Villas Vessy | Green Place est un projet immobilier neuf, respectueux des standards HPE. Les villas ont a été pensées pour garantir un ensoleillement idéal.Les surfaces de 185 m2 utiles sont réparties sur trois niveaux pour des volumes optimisés. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur le hall d’entrée avec WC visiteurs. Cuisine, salle à manger
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- [BELLES DRIZE](https://rousseau5.ch/promotions/belles-drize-2) - BELLES DRIZE Villas Troinex | Rousseau N°5 a le plaisir de vous présenter ce projet de cinq villas mitoyennes sur plan. Réalisées en collaboration avec les Ateliers Beau Regard, ces villas allient élégance et modernité.Répondant aux normes « HPE », la construction et l’implantation des villas a été entièrement pensée autour de l’optimisation. Pour plus
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- [CASABIANCA](https://rousseau5.ch/promotions/casabianca-2) - CASA BIANCA Appartements Vésenaz | Située au coeur de Vésenaz, Casa Bianca est une résidence de 10 logements. Son emplacement idyllique offre aux appartements supérieurs de magnifiques terrasses avec une vue plongeante sur le Lac Léman aux inférieurs de magnifiques jardins.Casa Bianca est le fruit d’un esprit classique combinée à une architecture contemporaines, toujours à la
- [LE PRADO](https://rousseau5.ch/en/promotions/le-prado) - PRADO Apartments Troinex | Le PRADO is a development of 5 apartments located in the heart of the quiet and popular environment of Troinex. This luxury residence enjoy an exceptional and privileged living environment, close to all amenities and the center of Geneva. Of contemporary architecture, this project is composed of a 2 floor building
- [LE PRADO](https://rousseau5.ch/promotions/le-prado-2) - LE PRADO est un développement de 5 appartements au coeur d’un environnement calme. Il se situe dans le quartier résidentiel prisé de Troinex. Cette résidence de standing jouit d’un cadre de vie exceptionnel et privilégié, proche de toutes les commodités et du centre-ville de Genève, a deux pas du rondeau de Carouge.D’architecture contemporaine, LE PRADO se
- [GF 49](https://rousseau5.ch/en/promotions/gf-49) - GF 49 Apartments Chêne-Bougeries | Rousseau N°5 real estate agency is proud to present a new developement located in the heart of Chêne-Bougeries. Composed of 6 slots and 12 interior parking spaces, this project meets HPE high performance and energy quality standard. This new high end project of contemporary architecture is built on a plot of
- [WAIMEA VANDOEUVRES](https://rousseau5.ch/en/promotions/waimea-vandoeuvres) - WAIMEA Apartments Vandœuvres | Located in the heart of Vandœuvres, WAIMEA is a residence of 5 apartments enjoying a privileged location and a green environment.This luxury residence enjoys an exceptional living environment, close to all amenities and the city of Geneva, ideal as a pied-à-Terre or for a family. Of timeless architecture, this development presents
- [WAIMEA VANDOEUVRES](https://rousseau5.ch/promotions/waimea-vandoeuvres-2) - WAIMEA Appartements Vandœuvres | WAIMEA est une résidence de 5 appartements bénéficiant d’une situation privilégiée et d’un environnement verdoyant.Située au coeur de la commune de Vandœuvres, cette résidence de haut standing jouit d’un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes les commodités et du centre ville de Genève ; idéale comme pied-à-terre ou pour une
- [MALIBU](https://rousseau5.ch/en/promotions/malibu) - MALIBU Villas Cologny | Located on a magnificent plot at Chemin des Princes 33 and benefiting from a beautiful sunshine due to its south-west exposure, this new building (HPE Label) is inspired by a contemporary architecture where views and brightness are at the heart of the project.5 modern houses where the main focus lies in
- [MALIBU](https://rousseau5.ch/promotions/malibu-2) - MALIBU Villas Cologny | MALIBU est une résidence de haut standing composée de 5 villas, avec vue Lac. Elle se situe entre Cologny et Choulex, sur une magnifique parcelle. Son exposition sud-ouest lui confère un bel ensoleillement. Cette nouvelle construction (Label HPE) s’inspire d’une architecture contemporaine où les vues et la luminosité sont au coeur du
- [CASA ALLEGRA](https://rousseau5.ch/en/promotions/casa-allegra) - CASA ALLEGRA Villas Chêne-Bougeries | Casa Allegra is a unique development of 2 luxurious townhouses finished to a very high standard.With sumptuous amenities and magnificent volumes, this exceptional residence inspires a feeling of exclusivity.Exposure, brightness, and privacy are the assets of this prime location, very close to Ecolint.For more informations, click here.
- [CASA ALLEGRA](https://rousseau5.ch/promotions/casa-allegra-2) - CASA ALLEGRA Villas Chêne-Bougeries | Casa Allegra est un projet unique de 2 hôtels particuliers de très haut standing. Dotée de somptueuses prestations et de magnifiques volumes, cette résidence d’exception inspire un sentiment d’exclusivité.Exposition, luminosité et privacité sont les atouts naturels de cet emplacement de choix. Casa Allegra s’insèrent dans un écrin de verdure à
- [SPORT CLUB RESIDENCES](https://rousseau5.ch/en/promotions/sport-club-residences) - Exclusive sale By ROUSSEAU N°5Crans-Montana’s Sport Club Residences were created for a year-round contemporary mountain living experience available to both Swiss and non Swiss residents. Transformed from a former hotel building into a luxurious mountain dwelling, Sport Club Residences comprises 15 apartments including a superb duplex penthouse complete with its own garden in the sky.
- [SPORT CLUB RESIDENCES](https://rousseau5.ch/promotions/sport-club-residences-2) - Sport Club Residences & Spa Appartements Cran-Montana | Le Sport Club Residences & Spa à Crans-Montana est issu de la transformation d’un ancien hôtel en un luxueux complexe immobilier de 15 appartements.Un magnifique penthouse avec jardin est perché au sommet du bâtiment. Le Sport Club tire parti d’un emplacement idéal, au centre de Crans, à
- [CASABELLA](https://rousseau5.ch/en/promotions/casabella) - CASABELLA Apartments Vésenaz | Located in the heart of Vésenaz, CASABELLA a is a residence of 5 high-end apartments. The residence enjoys an idyllic location in a quiet and green environment. It is made up of 5 luxury apartments offering an exceptional and privileged living environment, close to all the amenities of the center of Vésenaz
- [CASABELLA](https://rousseau5.ch/promotions/casabella-2) - CASABELLA Appartements Vésenaz | Située au coeur de Vésenaz, CASABELLA est une résidence de 5 appartements de haut standing. La résidence jouit d’un emplacement idyllique dans un environnement calme et verdoyant.Elle est composée de 5 appartements de haut standing offrant un cadre de vie exceptionnel et privilégié, proche de toutes les commodités du centre de
- [VILLAS COYA](https://rousseau5.ch/promotions/villas-coya-2) - COYA Villas Florissant | Villas Coya est un magnifique projet de 4 villas de très haut standing, situé dans le quartier prisé de Florissant à Conches.Cette promotion offre un cadre de vie unique à la campagne, tout en étant très proche du centre-ville. Elle bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud. Chaque
- [CRET CAPITE N°19](https://rousseau5.ch/promotions/cret-capite-n19-2) - CRET CAPITE N°19 Appartements Collonge-Bellerive | CRET CAPITE N°19 est une résidence de 6 appartements d’exception, située à Collonge-Bellerive. Les maitres mots : confort, élégance & intimité.Au profit de somptueux volumes, ce projet se compose de 6 luxueux appartements aux spacieux intérieurs et très hauts niveaux de finitions. Diverses typologies d’appartements sont proposées, selon vos
- [CASTAN N°5](https://rousseau5.ch/en/promotions/castan-n5) - CASTAN N°5 Apartments Chêne-Bougeries | Located at 5 Chemin Castan in the heart of Chêne-Bougeries, CASTAN N°5 is a building of 8 luxurious apartments meeting THPE standards (very high energy performance).The residence enjoys an idyllic location in quiet and green surroundings. Its 8 apartments offer a privileged living environment, close to all amenities of Chêne-Bougeries
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- [BUCLINES N°32](https://rousseau5.ch/en/promotions/buclines-n32) - BUCLINES N°32 Villas Chêne-Bougeries | This promotion offers a unique living environment in the countryside while being very close to downtown Geneva and diverse amenities in Chêne-Bougeries.Each of the details as well as the finishes have been thought out with particular care. The contemporary architecture combines quality finishes and materials. Featuring beautiful features and magnificent
- [BUCLINES N°32](https://rousseau5.ch/promotions/buclines-n32-2) - BUCLINES N°32 Villas Chênes-Bougeries | Cette promotion offre un cadre de vie unique à la campagne tout en étant très proche du centre-ville de Genève et des commerces, à Chênes-Bougeries.Chacun des détails ainsi que les finitions ont été pensés avec un soin particulier. L’architecture contemporaine allie finitions et matériaux de qualité pour cette promotion THPE
- [VILLAS COYA](https://rousseau5.ch/en/promotions/villas-coya) - COYA Villas Florissant | Villa COYA is a magnificent project of 4 very high-end villas located in the heart of Florissant. Built on a beautifully exposed plot, this residence offers a unique living environment close to the center of Geneva and a moment’s walk from shops, restaurants, and café.Each villa offers a gross useful floor
- [CRET CAPITE N°19](https://rousseau5.ch/en/promotions/cret-capite-n19) - CRET CAPITE N°19 Apartments Collonge-Bellerive | With sumptuous volumes, CRET CAPITE N°19 consists of 6 luxurious apartments with spacious interiors in Collonge-Bellerive. The very high levels of finishes will project you into a haven of comfort. All the apartments are sold.For more informations, click here.
- [VILLA ARIA](https://rousseau5.ch/en/promotions/villa-aria) - VILLAS ARIA Villas Onex | VILLAS ARIA is a magnificent project of 4 high-end semi-detached villas located in the Onex district. Divided into groups of two villas, they are located on a very beautiful, quiet plot located at 5 chemin Bord-D’Aire.This new construction benefits from optimal sunshine thanks to its south exposure. Each villa will
- [VILLA ARIA](https://rousseau5.ch/promotions/villa-aria-2) - VILLAS ARIA Villas Onex | VILLAS ARIA est un magnifique projet de 4 villas semi-individuelles de haut standing situées dans le quartier d’Onex. Réparties en deux groupes de deux villas, elles sont implantées sur une très belle parcelle au calme sise 5 chemin Bord-D’Aire.Cette nouvelle construction bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein
- [RESIDENCE DU LAC](https://rousseau5.ch/en/promotions/residence-du-lac) - RESIDENCE DU LAC Apartments Saint-Prex | The real estate agency Rousseau N°5 to the privilege to present this superb promotion exclusively. In the idyllic and peaceful setting on the banks of Lake Geneva. Facing beautiful mountain scenery dominated by Mont Blanc, the “Lake Residence” is the refuge reserved for an exclusive clientele looking for a pied-a
- [RESIDENCE DU LAC](https://rousseau5.ch/promotions/residence-du-lac-2) - RESIDENCE DU LAC Appartement Saint-Prex | Rousseau N°5 à le privilège de vous présenter ce sublime appartement pieds dans l’eau.La propriété est sise dans le décor idyllique et paisible des bords du Lac Léman. De magnifiques paysages de montagnes dominés par le Mont-blanc complètent le décors.Ainsi, la Résidence du Lac est le refuge réservé à
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- [VILLA ALMA](https://rousseau5.ch/en/promotions/villa-alma) - Ermitage residence offer a unique living environment in the middle of the countryside while being minutes away from Geneva center.Every detail and finish has been thought out with particular care. The contemporary architecture combines luxury materials finished to a high standard.Designed with high ends amenities, these villas inspire a feeling of exclusivity.
- [VILLA ALMA](https://rousseau5.ch/promotions/villa-alma-2) - VILLAS ALMA Villas Chêne-Bougeries | Cette promotion sise à Chêne-Bougeries offre un cadre de vie unique à la campagne, tout en étant très proche du centre-ville de Genève et des commerces. Chacun des détails ainsi que les finitions ont été pensés avec un soin particulier.L’architecture contemporaine allie finitions et matériaux de qualité pour cette construction
- [NAUTILUS RESIDENCES-COLOGNY](https://rousseau5.ch/en/promotions/nautilus-residences-cologny) - NAUTILUS Residencies Cologny | Nautilus project, three exceptional Residences facing the lake, in Cologny. A REFINED SETTING. Incomparable construction quality, exceptional finishing and high-end equipment. From the dressing room to the spa, every detail was thought to provide you with a privileged quality of life.Each of the three Nautilus residences possesses a private wellness area on
- [NAUTILUS RESIDENCES-COLOGNY](https://rousseau5.ch/promotions/nautilus-residences-cologny-2) - NAUTILUS Résidences Cologny | Nautilus est un projet de 3 résidences d’exception logées face au Lac, à Cologny. Un écrin de raffinement combinant pierres naturelles, boiseries élégantes et matériaux nobles. Mais aussi une qualité de construction incomparable, des finitions d’exception et des équipements très haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre
- [EVERGREEN](https://rousseau5.ch/en/promotions/evergreen)
- [EVERGREEN](https://rousseau5.ch/promotions/evergreen-2) - Un projet unique de rénovation reconstruction d'une villa de Maitre de ultra haut standing d'une surface utile de 1'600 m2. Plus d'infos : contact@rousseau5.ch
- [MIRAGE](https://rousseau5.ch/en/promotions/mirage)

## Courtiers

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## Footers

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- [Manor house](https://rousseau5.ch/en/realforce_category/manor-house-en)
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- [Flat with front and rear views](https://rousseau5.ch/en/realforce_category/flat-with-front-and-rear-views-en)