Blog2024-02-13T13:34:23+01:00

Nos actualités

Le rôle essentiel du notaire dans la vente d’une propriété à Genève

Le rôle essentiel du notaire dans la vente d'une propriété à Genève Lorsque vous vendez une propriété à Genève et plus largement en Suisse, vous comptez sur un professionnel pour vous accompagner tout au long du processus. C'est là que le notaire entre en jeu. Le rôle du notaire dans la vente d'une propriété à Genève est essentiel pour garantir une [...]

février 22, 2024|

comment acquérir un appartement ou une maison

Les étapes clés pour devenir propriétaire en Suisse : comment acquérir un appartement ou une maison Êtes-vous prêt à devenir propriétaire en Suisse ? L'achat d'un appartement ou d'une maison peut sembler intimidant, mais si vous êtes bien préparé, ce processus peut être une expérience gratifiante et excitante. Dans cet article, nous vous guiderons à travers les étapes clés de l'accession [...]

février 19, 2024|

Estimez votre bien immobilier à Genève

Estimez votre bien immobilier à Genève avec l'agence immobilière Rousseau 5 A la recherche d'une estimation immobilière précise à Genève ? Ne cherchez pas plus loin que Rousseau 5, la première agence immobilière de la ville. Que vous soyez un propriétaire cherchant à vendre ou un acheteur potentiel, disposer d'une estimation précise de votre bien est essentiel pour prendre des décisions [...]

février 18, 2024|

La casatax en 2024 à Genève

La casatax, un dispositif fiscal mis en place dans le canton de Genève, continue de susciter l'intérêt des acquéreurs et des vendeurs de biens immobiliers en 2024. Ce régime fiscal, conçu pour stimuler le marché immobilier et faciliter l'accès à la propriété, offre une opportunité notable de diminuer les coûts associés à l'acquisition de biens immobiliers dans le canton de Genève, [...]

février 18, 2024|

Conseils pour défendre son prix de vente – guide complet

Introduction : La vente d'un bien immobilier est souvent marquée par des négociations intenses et parfois complexes, où chaque partie cherche à tirer le meilleur parti de l'accord. Dans ce contexte, la capacité à défendre fermement le prix de vente que vous avez fixé pour votre bien devient cruciale. Cela requiert non seulement une connaissance approfondie du marché immobilier mais également [...]

février 15, 2024|

Optimiser la visite de votre bien avec Rousseau 5

Chez Rousseau 5, notre expertise du marché immobilier de Genève nous positionne idéalement pour vous guider à travers le processus de vente de votre maison. Genève, avec son marché exigeant et ses acheteurs avertis, nécessite une approche sur mesure pour chaque propriété. Voici comment nous, chez Rousseau 5, orchestrons des visites qui non seulement valorisent votre bien, mais répondent également aux [...]

février 14, 2024|

L’IA : L’incontournable outil pour les professionnels de l’immobilier en Suisse

L'IA : L'incontournable outil pour les professionnels de l'immobilier en Suisse Introduction Le marché immobilier suisse, connu pour sa stabilité et sa prospérité, est à l'aube d'une révolution technologique. L'intégration de l'intelligence artificielle (IA) dans ce secteur offre des possibilités sans précédent pour optimiser, personnaliser et révolutionner les pratiques immobilières. Cet article explore comment des agences immobilières suisses de premier plan, [...]

février 13, 2024|

Hypothèque avec un amortissement direct ou indirect?

Introduction Dans le paysage immobilier suisse, caractérisé par sa stabilité et sa sécurité, l'acquisition d'un bien immobilier représente un investissement de taille ainsi qu'un engagement financier à long terme. Pour les futurs propriétaires à Genève, ville riche d'histoire et de prestige, le choix du type d'amortissement hypothécaire est une étape cruciale qui mérite une attention particulière. Cet article, destiné aux lecteurs [...]

février 5, 2024|

L’expertise immobilière

1. Fonction Approfondie de l'Expert en Immobilier : Un expert immobilier joue un rôle multidimensionnel dans le domaine de l'immobilier, combinant à la fois des compétences techniques, légales et de marché pour évaluer les propriétés. Voici une exploration approfondie de ses différentes responsabilités et fonctions : Analyse des Facteurs Influant sur la Valeur d'une Propriété : L'expert immobilier étudie une multitude [...]

janvier 24, 2024|

Architecture et Patrimoine Immobilier à Genève

Introduction: Genève : Confluence de l'Histoire et de la Modernité Genève, souvent désignée comme la "perle de la Suisse", jouit d'une renommée mondiale grâce à son rôle clé dans la diplomatie internationale. Toutefois, cette ville va bien au-delà de son aspect politique; elle se distingue également par son architecture remarquable et son riche patrimoine immobilier. Cet article propose une immersion dans [...]

janvier 23, 2024|

Le marché immobilier Suisse T4 – 2023

Introduction En 2023, le secteur immobilier en Suisse a connu une augmentation des prix particulièrement modeste, la plus basse depuis la crise financière de 2007-2008, bien que des indices de reprise se manifestent. Cette année-là, l'augmentation des prix des propriétés immobilières, incluant les appartements et les maisons, n'a pas dépassé 1%. En prenant en compte l'inflation, cette légère hausse équivaut en [...]

janvier 22, 2024|

Les différents type de surface : habitable, PPE, utile

Introduction L'immobilier est un domaine complexe, regorgeant de termes techniques et de mesures spécifiques, particulièrement dans des régions dynamiques comme le canton de Genève. Parmi ces concepts, la compréhension des différentes types de surfaces est cruciale, non seulement pour les professionnels de l'immobilier, mais aussi pour les acheteurs et le grand public désireux de s'aventurer dans ce marché. Ces mesures, telles [...]

janvier 19, 2024|

C’est quoi le registre foncier de Genève ?

Le Registre Foncier de Genève : Un outil clé pour la gestion immobilière et l'aménagement du Territoire Introduction Le canton de Genève abrite un outil crucial pour la gestion immobilière et l'aménagement du territoire : le registre foncier, connu sous l'acronyme RF. Cette base de données publique, gérée par l’office cantonal du registre foncier, est essentielle pour assurer la transparence et [...]

janvier 18, 2024|

Qu’est-ce qu’une Cédule Hypothécaire ?

Introduction Dans l'univers complexe du financement immobilier en Suisse, la cédule hypothécaire se distingue comme un instrument financier de premier plan. À la fois robuste et flexible, elle joue un rôle central dans le secteur immobilier, offrant des solutions de financement adaptées tant aux propriétaires qu'aux prêteurs. Cet article vise à démystifier la nature et le fonctionnement de la cédule hypothécaire, [...]

janvier 18, 2024|

Comment calculer le prix de vente de ma maison à Genève

Introduction Vendre sa maison est une étape importante dans la vie d'un propriétaire. À Genève, où le marché immobilier est aussi dynamique qu'exigeant, déterminer le bon prix de vente est crucial. Un prix trop élevé peut allonger le temps de vente, tandis qu'un prix trop bas peut signifier une perte financière considérable. Dans ce contexte, comprendre comment évaluer correctement sa propriété [...]

janvier 17, 2024|

Evolution du marché hypothécaire Suisse 2023/2024

Introduction Découvrez les dernières tendances du marché hypothécaire Suisse. Notre récente étude, se focalisant sur les données du quatrième trimestre 2023, révèle un tournant potentiel dans les taux d'intérêt, suggérant une stabilisation. Cette analyse met en lumière l'attrait croissant des hypothèques à taux fixe par rapport aux hypothèques Saron.   1. Analyse de l'évolution des taux hypothécaires. Au cours du quatrième [...]

janvier 17, 2024|

Transaction immobilière à Genève: le contrat de vente

Introduction La vente d'une propriété en Suisse, un processus à la fois excitant et complexe, repose fondamentalement sur un document crucial : le contrat de vente. Ce contrat n'est pas seulement un accord formel entre le vendeur et l'acheteur ; il sert de pilier juridique à toute la transaction, encadrant les droits, les obligations et les attentes de chaque partie. Dans [...]

janvier 15, 2024|

Comment obtenir un financement immobilier?

Ce qu'il faut connaitre pour le financement d'un bien immobilier. Réaliser votre projet immobilier implique souvent de recourir à un prêt, surtout compte tenu de la hausse constante des prix de l'immobilier dans les différents cantons suisses. En général, le coût d'un logement équivaut à environ six fois le revenu annuel d'un ménage moyen. Pour persuader les banques de vous accorder [...]

janvier 14, 2024|

Le canton de Genève, son histoire et son marché immobilier

1. Introduction Le canton de Genève, niché à l'extrémité occidentale de la Suisse, se dresse comme un bastion de l'histoire, de la diplomatie et de la culture. Baigné par les eaux scintillantes du lac Léman et couronné par les majestueuses Alpes, Genève est un carrefour où se mêlent nature splendide et urbanisme sophistiqué. Cette terre, riche d'un patrimoine historique profond, [...]

janvier 11, 2024|

Comment trouver une agence immobilière à Genève

Introduction Trouver la meilleure agence immobilière à Genève est crucial pour réussir dans l'achat ou la vente de propriétés dans cette ville cosmopolite. Avec un marché immobilier dynamique et diversifié, choisir le bon partenaire peut faire toute la différence.   1. Comprendre le Marché Immobilier de Genève Avant de s'engager avec une agence immobilière, une compréhension approfondie du marché immobilier de [...]

janvier 10, 2024|

Vendre des propriétés de luxe ne s’improvise pas

Au cœur de l'Europe, Genève se dresse, majestueuse, entre le lac lémanique et les cimes alpines, incarnant l'élégance et le prestige. Ville de paix et de diplomatie, elle est également un écrin pour l'immobilier de luxe, où les acheteurs les plus fortunés viennent chercher exclusivité et discrétion. Dans cette quête d'exception, les localités les plus prisées telles que Cologny, Vandœuvres ou [...]

janvier 8, 2024|

Perspective de l’immobilier Suisse en 2024

1. Baisse des taux d'intérêt hypothécaire L'année 2024 marque un tournant décisif pour le marché immobilier en Suisse, principalement grâce à une baisse significative des taux d'intérêt fixes. Cette diminution, historiquement basse, offre une opportunité en or pour les acquéreurs et les investisseurs, car elle rend les prêts hypothécaires nettement plus abordables. Cette baisse des taux se traduit directement par [...]

janvier 8, 2024|

Nautilus, une résidence d’exception à Cologny

Un port d’attache somptueux Sur les prestigieux quais de Cologny à Genève , Nautilus est un projet d'exception. Votre hôtel particulier individuel est niché sur le flanc de la colline du Nant d’Argent et proche de la tour carrée, surplombant le Lac Léman. Dans un parc verdoyant, vous profitez dans cet écrin d’un panorama somptueux et d’un cadre de vie [...]

janvier 4, 2024|

La fusion crédit suisse -UBS , les enjeux pour le marché immobilier en Suisse

La fusion entre UBS et Credit Suisse, annoncée comme la plus importante transaction financière en Suisse depuis la crise de 2008, incarne une transformation majeure pour l'économie helvétique, et par extension pour le marché immobilier, spécialement dans le secteur des bureaux. Ce rapprochement, qui combine deux géants bancaires d'envergure mondiale, est perçu non seulement comme une révolution dans l'industrie financière mais [...]

décembre 27, 2023|

Révision de la loi Lex weber : conséquences et répercussions sur le marché immobilier

La révision de la Lex Weber, officiellement connue sous le nom de "Loi sur les résidences secondaires" (LRS), a été un sujet brûlant dans le secteur immobilier suisse. Adoptée en mars 2012, cette loi visait à limiter la construction de résidences secondaires dans les communes où elles excédaient 20% des logements locaux. Cet article explore les enjeux, les modifications apportées et [...]

décembre 26, 2023|
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