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EXCLUSIVITE ROUSSEAU N°5.Ce magnifique appartement de 3,5 pièces se situe au cœur des Eaux Vives, proche des commodités et à deux pas du lac.  Cet appartement de 83m2 refait à neuf profite d’un spacieux hall d’entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une chambre à coucher, une salle de douche et un wc séparé. Un balcon de 2,40m2 et une cave de 3,50m2 complètent ce bien. En étage élevé il jouit d’une très bonne luminosité grâce à une bonne exposition et une belle hauteur sous plafond. Objet rare sur le marché

Vandoeuvres est l’une des plus belle commune de la rive gauche. Elle bénéficie d’un patrimoine naturel et paysager unique. Seulement à quelques minutes du centre-ville de Genève, sa localisation est un vrai atout. Le Golf de Cologny et les nombreux villages voisins lui apporte son prestige et son charme. Ce sublime appartement se situe dans une résidence sécurisée de très haut standing avec piscine intérieure. Ce luxueux appartement de 7 pièces d'environ 250m2 habitables dispose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un spacieux séjour. Il bénéficie également d'une terrasse de 30 m2 environ. La partie nuit dispose de 3 chambres à coucher avec salles de bains attenantes, une vaste suite parentale avec dressing et une magnifique salle de bains. En annexe, la propriété dispose d'un garage pour 3 voitures ainsi qu'une cave. C'est un appartement ayant des finitions de très haute qualité et de volumes très lumineux.

  Vandoeuvres est l’une des plus belle commune de la rive gauche. Elle bénéficie d’un patrimoine naturel et paysager unique. Seulement à quelques minutes du centre-ville de Genève, sa localisation est un vrai atout. Le Golf de Cologny et les nombreux villages voisins lui apporte son prestige et son charme. Ce sublime appartement en attique se situe dans une résidence neuve et sécurisée de très haut standing avec piscine extérieure. Ce luxueux appartement d'environ 200 m2 habitables dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le spacieux séjour. Il bénéficie également d'une terrasse de 78 m2 environ. La partie nuit dispose de 2 chambres à coucher avec salles de bains attenantes, une vaste suite parentale avec dressing et une magnifique salle de bains. En annexe, la propriété dispose d'un garage pour 2 voitures ainsi qu'une cave aménagée de 58m2.  

Situé dans le quartier très prisé de Florissant, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, ce bel appartement se situe au sein d'un immeuble de standing. Celui-ci a fait l'objet de plusieurs rénovations et est en excellent état d'entretien. Il offre une piscine extérieure ainsi qu'un beau jardin à la copropriété. Il y a également 2 concierges au service de cette résidence sécurisée. L'appartement, occupant le 3ème étage, est traversant et offre une surface habitable de 172 m2 ainsi que 2 grands balcons de plus de 13 m2 chacun. Il saura vous séduire par sa luminosité, son environnement calme ainsi que ses vues dégagées. La partie jour se compose d'un hall d'entrée, de 2 salons ainsi qu'une salle à manger en enfilade qui donnent accès à la cuisine et son office. Il y a une entrée de service également. Le salon et la salle à manger s'ouvre sur le balcon. La partie nuit offre 3 chambres avec chacune 1 salle de bain dont une master avec dressing et salle de bains en suite. Chaque chambre donne accès au balcon. L'appartement nécessite des travaux de remise aux goûts du jour.  

Ce magnifique duplex de près de 436 m2 utiles est situé dans un cadre privilégiée sur la prestigieuse commune de Cologny dans une résidence privée surveillée 24h / 24 Il bénéficie d’une magnifique vue sur le lac, d'une terrasse de 49m2 et son jardin de près de 300m2.     Le rez de chaussée s'articule comme suit:  Hall d'entrée avec placards de rangement, double salon et salle à manger donnant sur la terrasse.  Cuisine entièrement equipée, toilettes invités avec lave mains ainsi que 2 master bedroom avec salle de bains et l'accès au jardin Nord. Au Rez-inférieur se trouve une grande chambre à coucher avec salles de bains complète ainsi qu'un grand espace polyvalent, aménagé actuellement comme appartement bénéficiant de 2 chambres, une salle de bains et un salon.  Sur ce même étage se trouve la buanderie, la cave et l'entrée directe depuis les 3 places de parking avec un ascenseur privatif desservant les différents niveaux.  Une place extérieure vient compléter ce bien. La résidence offre à ses propriétaires, un service de conciergerie 7J/7 – 24h/24 ainsi qu'une piscine et une salle de fitness équipée. Une société de sécurité est en charge à plein temps du bon fonctionnement de la résidence.

ROUSSEAU N°5 vous présente en exclusivité cette magnifique villa en parfait état.Idéalement situé, Cologny est l’une des communes les plus prestigieuse de la rive gauche, au centre de la campagne genevoise face au lac et aux montagnes. Elle offre un mode de vie raffiné au calme et ceci seulement à quelques minutes du centre de Genève. Sise à l'abri des nuisances sur une parcelle de près de 1800 m2 en pente douce entièrement arborée et avec piscine cette villa est assurément un coup de coeur.De construction  classique en matériaux nobles la maison s'articule de la façon suivante:Entrée par le rez de jardin ( niveau route) d'une surface d'environ 140m2 comprenant un vestibule avec vestiaire suivi d'un couloir en T desservant l'escalier menant au rez-supérieur et les diverses pièces.Une douche WC visiteurs, une salle de jeu / TV, une salle de Gym, un bureau, une pièce polyvalente ainsi que diverses pièces techniques et de rangement y sont situées. C'est aussi à ce niveau que se fait l'accès au garage double.Le rez-supérieur peut-être considéré comme un étage entièrement dédié aux réceptions comprenant un salon principal de 40m2  et une salle à manger de 15m2 s'ouvrant sur une large terrasse  de près de 40m2 et donnant accès à la piscine d'ou vous pourrez profiter des coucher de soleil sur le lac Léman. Vous trouverez également une bibliothèque / salle de télévision, un bureau ainsi qu'une cuisine avec partie repas  de 25 m2.L'étage supérieur est desservi par un escalier se situant entre le salon principal et la salle à manger.Entièrement mansardé cet étage offre 4 chambres à coucher et trois salles d'eau. Vous serez particulièrement séduits par la suite parentale de plus de 45m2 comprenant chambre à coucher, dressing et salle de bain en suite.La maison est en parfait état d'entretien, aucun travaux ne sont nécessaires, bien rare à voir absolument.

Conches est un quartier résidentiel de Genève. Parfaitement situé proche de Florissant et de toutes les commodités. Il charme de nombreuses familles par sa tranquillité et son environnement verdoyant tout en étant proche du centre. Situé dans une résidence sécurisée de très haut standing, ce townhouse d'une surface totalisant 585 m2 est niché au coeur d'un parc de plus de 13 hectares offrant un mode de vie d'exception. Ce magnifique townhouse au volumes généreux se réparti sur plusieurs niveaux comme suit:Rez de chaussée:Grand salon avec cheminée, cuisine équipée et salle à manger. Le tout donnant sur une magnifique terrasse privative et le parc de la résidence. Salon TV et espace wellness avec hammam et salle de sport.1er étage:Deux chambres à coucher avec salle de bain attenante. 2ème étage:Très belle suite parentale avec accès direct à la terrasse offrant un magnifique SPA de nage.Deuxième salon avec cheminée (possibilité de le transformer en 5ème chambre).Deuxième cuisine donnant sur une belle terrasse. 3ème étage:Une chambre à coucher avec sa salle de bain attenante et accès à une terrasse. Quatre box fermés ainsi qu'une buanderie complètent ce bien unique.

Conches est un quartier résidentiel de Genève. Parfaitement situé proche de Florissant et de toutes les commodités. Il charme de nombreuses familles par sa tranquillité et son environnement verdoyant tout en étant proche du centre. Situé dans une magnifique résidence sécurisée, cet attique d'une surface de 240 m2 est positionné au coeur d'un parc de plus de 13 hectares offrant un mode de vie d'exception. Cet appartement à rénover dispose d'une multitude d'options d'aménagements possible pouvant offrir aux futurs acquéreurs un logement unique et au gré de leurs besoins.L'appartement se dispose comme suit:1er étage:Entrée principale avec ascenseur donnant accès directement dans l'appartement. Salle à manger et cuisine équipée donnant  sur une magnifique terrasse. 1er étage supérieur:Très belle suite parentale avec dressing et salle de bain. Accès direct sur une terrasse ou se situe un SPA de nage. 2ème étage:Salon TV pouvant aussi faire office de chambre à coucher. WC visiteur et terrasse. 2ème étage supérieur:Chambre avec salle de bain attenante et accès direct à une terrasse. 2 box ainsi qu'une cave/buanderie viennent compléter ce bien. *Les plans ci-joint sont une suggestion de rénovation intérieure réalisé par nos équipes* 

 **OFF market** Résidence sécurisée de luxe à Cologny

Idéalement situé en bordure de Cologny, l’une des communes les plus prestigieuse de la rive gauche, au centre de la campagne genevoise face au lac et aux montagnes. Le bien et la commune offrent un mode de vie raffiné au calme et ceci seulement à quelques minutes du centre de Genève. D’architecture contemporaine, ce magnifique Townhouse neuf, construit au sein d’une résidence sécurisée et prestigieuse, profite d’un cadre de vie exclusif offrant une belle vue sur le lac et le Jura. Pensé avec gout et réalisé avec des matériaux de qualité ce Townhouse s’articule autour d’un patio central offrant une lumière naturelle à chaque niveau. La cuisine, à l’instar du reste du bien, est entièrement équipée d’électroménagers haut de gamme Gaggenau et d’une cave à vin sur mesure EuroCave.  Un sauna, une salle de sport, un jardin de 190m2, ainsi qu’un box fermé pour deux voitures viennent compléter ce bien rare à la vente.

Villas ARIA est un magnifique projet de 4 villas semi-individuelles de haut standing situées dans le quartier d’Onex.Réparties en deux groupes de deux villas, elles sont implantées sur une très belle parcelle au calme sise 5 chemin Bord-D’Aire. Cette nouvelle construction bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud.Chaque villa offre une surface brute de plancher d’environ 144m2 soit 217m2 utiles et se distribue sur 3 étages. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée, un WC visiteurs ainsi qu’une pièce de vie qui comprend la cuisine entièrement équipée, la salle à manger, le salon et une véranda qui donne accès à la terrasse et au jardin.Le 1er étage se compose de deux chambres avec une salle de douche ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle de bains en suite.Le rez inférieur offre une salle polyvalente ainsi qu'une salle de fitness. Cet étage comprend également la buanderie, le local technique et une grande cave (possibilité de faire une cave à vin).Chaque villa disposera d’un jardin privatif allant jusqu’à 260m2 et de deux places de parking couvertes.De plus, elles répondent aux normes Très Hautes Performances Énergétiques (Label THPE).Les plans d’aménagement sont modulables selon les besoins de l’acquéreur.

Villas ARIA est un magnifique projet de 4 villas semi-individuelles de haut standing situées dans le quartier d’Onex.Réparties en deux groupes de deux villas, elles sont implantées sur une très belle parcelle au calme sise 5 chemin Bord-D’Aire. Cette nouvelle construction bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud.Chaque villa offre une surface brute de plancher d’environ 144m2 soit 217m2 utiles et se distribue sur 3 étages. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée, un WC visiteurs ainsi qu’une pièce de vie qui comprend la cuisine entièrement équipée, la salle à manger, le salon et une véranda qui donne accès à la terrasse et au jardin.Le 1er étage se compose de deux chambres avec une salle de douche ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle de bains en suite.Le rez inférieur offre une salle polyvalente ainsi qu'une salle de fitness. Cet étage comprend également la buanderie, le local technique et une grande cave (possibilité de faire une cave à vin).Chaque villa disposera d’un jardin privatif allant jusqu’à 260m2 et de deux places de parking couvertes.De plus, elles répondent aux normes Très Hautes Performances Énergétiques (Label THPE).Les plans d’aménagement sont modulables selon les besoins de l’acquéreur.

Villas ARIA est un magnifique projet de 4 villas semi-individuelles de haut standing situées dans le quartier d’Onex.Réparties en deux groupes de deux villas, elles sont implantées sur une très belle parcelle au calme sise 5 chemin Bord-D’Aire. Cette nouvelle construction bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud.Chaque villa offre une surface brute de plancher d’environ 144m2 soit 217m2 utiles et se distribue sur 3 étages. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée, un WC visiteurs ainsi qu’une pièce de vie qui comprend la cuisine entièrement équipée, la salle à manger, le salon et une véranda qui donne accès à la terrasse et au jardin.Le 1er étage se compose de deux chambres avec une salle de douche ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle de bains en suite.Le rez inférieur offre une salle polyvalente ainsi qu'une salle de fitness. Cet étage comprend également la buanderie, le local technique et une grande cave (possibilité de faire une cave à vin).Chaque villa disposera d’un jardin privatif allant jusqu’à 260m2 et de deux places de parking couvertes.De plus, elles répondent aux normes Très Hautes Performances Énergétiques (Label THPE).Les plans d’aménagement sont modulables selon les besoins de l’acquéreur.

Villas ARIA est un magnifique projet de 4 villas semi-individuelles de haut standing situées dans le quartier d’Onex.Réparties en deux groupes de deux villas, elles sont implantées sur une très belle parcelle au calme sise 5 chemin Bord-D’Aire. Cette nouvelle construction bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud.Chaque villa offre une surface brute de plancher d’environ 144m2 soit 217m2 utiles et se distribue sur 3 étages. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée, un WC visiteurs ainsi qu’une pièce de vie qui comprend la cuisine entièrement équipée, la salle à manger, le salon et une véranda qui donne accès à la terrasse et au jardin.Le 1er étage se compose de deux chambres avec une salle de douche ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle de bains en suite.Le rez inférieur offre une salle polyvalente ainsi qu'une salle de fitness. Cet étage comprend également la buanderie, le local technique et une grande cave (possibilité de faire une cave à vin).Chaque villa disposera d’un jardin privatif allant jusqu’à 260m2 et de deux places de parking couvertes.De plus, elles répondent aux normes Très Hautes Performances Énergétiques (Label THPE).Les plans d’aménagement sont modulables selon les besoins de l’acquéreur.

Grand portail avec accès sur une cour extérieure pouvant accueillir 8 voitures + un box double. Distribution : Hall d’entrée avec un toilette visiteur.Dans la continuité, un grand salon en enfilade avec une bibliothèque ainsi qu’une salle à manger attenante à une cuisine fermée. En plus, une buanderie ainsi qu’une chambrette.A l'étage, une grande master avec salle de bains.Deux chambres à coucher partagent une salle de bains complète avec double vasque et deux autres chambres à coucher partagent un toilette ainsi qu’une salle de bains indépendante. Au sous-sol, une grande salle polyvalente avec accès indépendant, une cave a vin, la chaufferie, un abri ainsi que trois pièces faisant office de cave actuellement.